Статьи по тегу «Офис»

После реконцепции в торговом центре Vanity Opera на Казанской улице открылся коворкинг сети Page.

Почти половина офисных зданий Северной столицы, которые ввели за последние 15 лет, являются реконструированными, говорится в аналитике Nikoliers.

Эксперты подтверждают, что в течение двух последних лет российские компании демонстрируют высокую заинтересованность в подобных лотах. По словам Виктории Горячевой, заместителя директора департамента услуг для арендаторов и офисной недвижимости Nikoliers, дефицит свободных площадок для создания новых объектов в центре предполагает, что практически единственным доступным вариантом получить качественный продукт остаётся именно реконструкция.

Девелоперская компания "Полис" продаёт бизнес-центр площадью 27 тыс. м2 на Софийской улице в Петербурге. Источники на рынке недвижимости сообщают, что новым владельцем актива станет холдинг "Диета-18", занимающийся импортом мясной продукции, рыбоводством и транспортно-логистическим бизнесом.

Один из крупнейших российских онлайн-гипермаркетов товаров для дома, дачи, стройки и ремонта "ВсеИнструменты.ру" инвестировал средства в открытие распределительного центра на территории Петербурга.

С 2010 года все обзоры рынка офисной недвижимости Петербурга содержат информацию об офисах "Газпрома", аффилированных с ним структур и подрядчиков. Рекорды эти арендаторы ставили в 2014–2015 годах, в этот период их доля в общем объёме сделок составляла 50%. К 2018 году они арендовали и приобрели в собственность уже порядка 0,5 млн м2 офисов в Петербурге.

За 2022 год в Петербурге введено 13 бизнес-центров общей арендопригодной площадью 161,8 тыс. м2, сообщает NF Group в Петербурге.

Газпром приобрёл под офис ещё одно место в Приморском районе, следует из данных Росреестра.

Объём свободного предложения качественных офисов в Петербурге сегодня составляет 447 тыс. м2, сообщили "ДП" в петербургском офисе NF Group (ex-Knight Frank St. Petersburg).

Российский аукционный дом (РАД) проведёт торги по продаже нежилого здания рядом со станцией метро "Рыбацкое" в Петербурге.

Помещения закрытого кинотеатра в ТРК "ЛиговЪ" переоборудовали в офисное пространство.

Крупнейшие банки переходят на новые форматы обслуживания клиентов в своей розничной сети.

Также в консалтинговой компании проанализировали ситуацию за прошедшие 10 месяцев 2022-го: объём сделок по аренде составил 166 тыс. м2, что уже больше на 28% по сравнению с 2021 годом. По словам директора департамента офисной недвижимости петербургского офиса NF Group Регины Волошенко, несмотря на рост активности арендаторов, доля свободных площадей в бизнес-центрах Петербурга растёт в течение всего текущего года: благодаря вводу в эксплуатацию новых зданий и открытию новых гибких офисных пространств, а также из-за ухода с рынка международных компаний. Это расширило возможности для поиска интересных вариантов.

В Петербурге простаивают 18 абсолютно пустых бизнес-центров. Кроме того, растёт количество полупустых БЦ, из которых ушли якорные арендаторы.

"Газпром нефть" заключила долгосрочный договор аренды трёх корпусов строящегося в Петербурге бизнес-центра "Невская ратуша". Общая площадь офисов, которые перейдут в пользование компании, составляет около 80 тыс. кв. метров.

Банк Казани стал вторым из 13 татарских кредитных организаций, вышедших на петербургский финансовый рынок после Ак Барс банка.

Около 0,5 га на Пироговской набережной, 17, корп. 4, лит. А, несколько месяцев назад приобрёл Игорь Новгородский, следует из данных Росреестра. По данным ЕИСЖС, Игорь Новгородский — бенефициар застройщика АО "Инвестторг".

Видовой офис площадью 500 м² на восьмом этаже бизнес–центра "Авеню" на Аптекарской набережной, 20, арендовал российский разработчик программного обеспечения Syncretis, сообщила компания "БестЪ. Коммерческая недвижимость" (ГК "БестЪ"), консультант и брокер сделки. По информации "ДП", ранее здесь располагался единственный в Петербурге офис Microsoft. "Несмотря на имеющуюся на рынке вакансию, освобождающиеся офисы в популярных и хорошо расположенных объектах заполняются в день расторжения договора с предыдущим арендатором. Мы отмечаем тенденцию оперативного “импортозамещения” площадей, освободившихся после ухода иностранных компаний, российскими", — говорит Наталья Никитина, руководитель направления офисной недвижимости "БестЪ. Коммерческая недвижимость".

Один из трендов 2021-го года, отмеченный аналитиками, — это возвращение интереса девелоперов к строительству офисных помещений, а также "размораживание" старых проектов. Что изменила повестка в 2022 году?

По оценкам консалтинговых агентств, суммарный объём свободных офисных помещений в Петербурге варьируется от 240,3 тыс. м2 до 329 тыс. м2. "По состоянию на конец II квартала средний уровень вакантности на офисном рынке Петербурга составил 6,5%, что на 0,6 п. п. выше, чем в предыдущем квартале? и на 0,7 п. п. выше, чем в конце 2021 г. В классе A доля свободных площадей возросла на 1,4 п. п., до 6,1%, а в классе B — всего на 0,3 п. п., до 6,4%", — говорит Виктория Горячева, заместитель директора департамента услуг для арендаторов и офисной недвижимости Nikoliers.