Цены на качественные офисы в Петербурге к лету выросли на треть

Средняя запрашиваемая цена продажи офисов класса А в Петербурге за первое полугодие 2026 года выросла на 33% — с 300 тыс. до 400 тыс. рублей за 1 м2 (с НДС), подсчитали в консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International.

За последние три с половиной года стоимость покупки офиса в городе увеличилась на 90% — с 210 тыс. до 400 тыс. рублей за 1 м2.

При бюджете 100 млн рублей в конце 2025 года можно было приобрести около 333 м2 качественных офисных площадей, тогда как сейчас — около 250 м2.

В Москве в июне 2026 года стоимость офисов класса А достигла 520 тыс. рублей за 1 м2, что на 15% больше, чем в конце 2025 года (450 тыс. рублей). За последние 3,5 года прирост в столице составил 52% — с 341 тыс. до 520 тыс. рублей за 1 м2.

Офис площадью 100-150 м2 в бизнес-центре класса А в Петербурге полгода назад можно было приобрести за 30-45 млн рублей, сегодня — за 40-60 млн. В Москве аналогичный объект подорожал с 45-67 млн до 52-78 млн рублей.

Рост стоимости связан не только с увеличением себестоимости строительства, но и с инвестиционным спросом: офисы всё чаще рассматриваются как инструмент сохранения капитала, отмечают эксперты.

Это меняет структуру рынка и поддерживает дальнейший рост цен.

Ранее "ДП" писал, что рынок офисной недвижимости в Петербурге в 2026 году вырос на 49%, а спрос на офисы в марте увеличился на 11% по сравнению с февралём. При этом годовой спрос снизился на 23% на фоне высокой базы прошлых лет, но активность фиксируется во всех сегментах. Предложение в продаже увеличилось на 4% год к году, в аренде — на 23%, причём спрос смещается в сторону покупки, а ставки аренды постепенно повышаются.

Напомним, объём сделок по аренде помещений в бизнес-центрах класса А и B в 2025 составил 182 тыс. м2. Это на 52% ниже, чем было в 2024-м. Основной спрос пришёлся на компании реального сектора экономики (19%), нефтегазового сектора (18%), IT-компании (15%) и предприятия торговли (11%).