Мероприятия ДП

Президент ГК "Авангард" Максим Сушинский отметил два ключевых драйвера, влияющих на рынок. Один из них — ключевая ставка Центробанка, при которой уровень продаж увеличивается, поскольку дилерский бизнес на 60% состоит из кредитных сделок.

На рынке Петербурга и Ленинградской области в последние годы сформировался устойчивый тренд на "новый загород" — формат посёлков комфорт-класса и выше, предназначенных для постоянного проживания. Здесь можно работать удалённо, растить детей в безопасной экологической среде и при этом не чувствовать себя оторванным от благ цивилизации. Однако за привлекательной концепцией скрываются суровые практические ограничения: чтобы создать по–настоящему комфортное и жизнеспособное пространство, необходимы не только грамотные и ответственные девелоперы, но и сформировавшийся спрос со стороны покупателей, готовых платить за качество, а не только за метры.

Рынок загородной недвижимости переживает период переоценки. После пандемийного бума, когда покупатели скупали всё подряд — от участков без коммуникаций до дорогих коттеджей, — спрос упал почти наполовину. Высокая ключевая ставка, дорогие кредиты, конкуренция с депозитами и завершение льготных ипотечных программ заставили покупателей действовать рациональнее, а девелоперов — осторожнее.

Предложение элитного жилья в Петербурге продолжает снижаться даже после вывода на рынок новых проектов. Общий сток — на рекордно низкой отметке, а цены продолжают расти.

Один из самых острых вопросов, который звучал с конца 2024 года, — обязательства по обеспечению новых жилых комплексов социальной инфраструктурой. Ассоциации, профессиональные сообщества, отдельные игроки отрасли говорили о том, что в текущих экономических условиях дополнительная нагрузка может оказаться неподъёмной для застройщиков. В этом смысле у Петербурга как раз в 2024 году заявлена собственная победа: дефицит по социальной инфраструктуре в регионе был закрыт полностью. Казалось бы, возможны послабления — и соответствующий вопрос был задан. Однако на конференции прозвучала чёткая позиция: все новые объекты будут обеспечиваться местами в садах и школах соразмерно числу будущих жителей в комплексах.

Российский финансовый рынок переживает сложный период, который характеризуется охлаждением экономики, давлением на фондовый рынок и сохранением дорогих денег.

Всего за пару десятилетий уход за домашними животными вырос в серьёзную многомиллионную индустрию: зоомагазины, ветеринарные клиники, салоны красоты, отели и кинологические службы. А держится вся эта разносторонняя отрасль на самом долговечном топливе — любви к домашним животным.

В Петербурге, где среда и атмосфера всегда были важной частью идентичности, этот тренд особенно заметен. Девелоперы инвестируют в благоустройство не ради "красоты на рендерах", а потому что оно реально работает — ускоряет продажи, формирует лояльность, создаёт лицо бренда.

Точка входа в новую жизнь

В новом генплане, который был принят в прошлом году и будет действовать до 2050 года, доля производственных зон увеличилась с 9,2 до 9,62%. Суммарно площадь всех городских промзон увеличится на 630 га. Это не много, но надо учитывать, что большая часть поданных собственниками земли поправок имела противоположный смысл и касалась перевода промзон под жилую застройку. И 99% из них поддержано не было. При этом Смольный как тогда, так и сейчас назвал сохранение действующих предприятий и привлечение в промзоны новых производств приоритетом для городских властей.

"Бассейн у Флагштока" объект, безусловно, уникальный. Как бы эту уникальность сформулировали вы?

Каждую осень "Деловой Петербург" подводит итоги года на рынке девелопмента и представляет Рейтинг строительных компаний Петербурга — инструмент, по которому отрасль сверяет свои ориентиры.

Рынок сбавил обороты

Люди хотят жить в среде, где всё необходимое — от школы до врача и места работы — находится рядом. Для города это шанс снизить нагрузку на инфраструктуру и транспорт.

До конца этого года на Совете по сохранению культурного наследия должны представить проект редевелопмента территории бывшей тюрьмы "Кресты" на Арсенальной набережной. Изначально ожидалось, что заседание по этому вопросу пройдёт в сентябре, но работы затянулись.

Близится конец года — время подарков, внимания и символов. Корпоративный и брендовый мерч превращается из просто “сувенира” в инструмент коммуникации, HR-мотивации и даже PR-оружие.

Ситуация на рынке труда остаётся напряжённой. Однако аналитики фиксируют некоторые улучшения.

Заявки на участие в проекте редакция принимала в течение двух месяцев. И параллельно готовила статьи об объектах, которые жюри определяло в шорт-лист премии. Такой подход позволил решить сразу несколько поставленных задач:

Например, церемония награждения победителей рейтинга также является местом для продуктивного нетворкинга, в рамках которого руководители предприятий могут обсудить актуальные решения и рабочие методы для достижения амбициозных задач, стоящих перед отраслью и каждой конкретной компанией. К слову, весь список лауреатов премии представлен в специальном выпуске, который можно найти по ссылке .

"Деловой Петербург" продолжает цикл встреч Экспертного клуба "ДП" для руководителей петербургского бизнеса. В этот раз участники посетили часовой завод "Ракета" в Петергофе.