Статьи по тегу «Жилая недвижимость»

В Петербурге в III квартале 2025 года отмечен рост спроса на жильё в классах комфорт, бизнес и премиум. Основными факторами, поддерживающими спрос, остаются семейная ипотека и программы рассрочки от застройщиков, сообщили в пресс-службе компании Nikoliers.

В основном россияне предпочитают приобретать недвижимость в новостройках за 2-3 года до сдачи, сообщают эксперты "Домклик".

Согласно опубликованному проекту Правил землепользования и застройки, на Крестовском острове не осталось свободных участков под жилую функцию. С конца 1990-х годов остров застраивался преимущественно элитным жильём — расположение на территории исторического центра, обилие зелени и воды, наличие премиальной инфраструктуры, включая школу "Газпрома", и низкая плотность застройки сделали локацию одной из самых популярных среди покупателей дорогого жилья.

Изменение ставки в сторону понижения было прогнозируемо, говорит директор по стратегическому развитию, управляющий партнёр ELEMENT Елизавета Конвей. По её словам, "ключ" является важным инструментом, через который ЦБ управляет стоимостью денег в экономике, он определяет количество людей, способных позволить себе купить квартиру в ипотеку, а также формирует общие настроения на рынке. "Считаю, что спрос на жильё после снижения ставки также будет расти, однако тенденция к увеличению данного показателя — это всегда результат сочетания нескольких причин (макроэкономика, демография, изменение цен и т. д.), а не одного–единственного фактора в виде изменения "ключа", — добавила Конвей.

Два застройщика, STAVNI и группа RBI, получили разрешения на строительство (РНС) жилых комплексов на набережной Обводного канала. Соответствующие документы размещены на сайте Госстройнадзора Петербурга.

Снижение ключевой ставки может быть началом плавного разворота кредитно-денежной политики в сторону поддержки инвестиций и спроса, считают опрошенные "ДП" девелоперы.

Дамбы, экология и морской песок

По данным NF Group, объём инвестиций в земельные участки под строительство жилых объектов в Петербурге и Ленобласти по итогам трёх кварталов 2025 года составил 24 млрд рублей. Аналитики также отметили одну из особенностей текущего года: на данный момент отсутствуют сделки, заключённые девелоперами из других регионов, — все операции совершили петербургские компании. В 2024-м иногородние застройщики были значительно активнее: совокупно они приобрели 34% от суммарной площади, купленной игроками рынка земли в агломерации, или 342 га, подсчитали эксперты. В прошлом году в регион пришли пять новых игроков.

У покупателя меняется само восприятие объектов недвижимости, говорят эксперты. Особенно это заметно в мегаполисах, где иногда, чтобы решить всего две "минутные" задачи, можно потратить несколько часов, если для этого требуется посетить отдалённые друга от друга районы.

Однако уже можно говорить о том, что соответствующий тренд формируется. И мотивы понятны, особенно в более высоком ценовом сегменте рынка недвижимости.

На этом фоне многократно возрастает значимость надёжности застройщика, а вопрос о том, как отличить устойчивую компанию от потенциально проблемной, выходит на первый план. Для инвесторов и конечных покупателей тщательный анализ строительных компаний превратился из рекомендации в строгую необходимость.

Какие изменения сейчас происходят на рынке жилищного строительства Петербурга, насколько они значительны?

Рекламное объявление о квартире в новостройке за 17 тыс. рублей в месяц с первоначальным взносом 400 тыс. признано недостоверным, сообщили в ФАС.

Группа RBI получила разрешения на строительство корпусов жилого квартала у метро "Балтийская", сообщили в компании.

По данным Dataflat, в сентябре продажи новостроек выросли по сравнению с августом на 9%, до 5,3 тыс. квартир общей площадью 209,8 тыс. м2. В денежном выражении рост продаж составил 12%. Увеличение спроса подтолкнуло и повышение цен, которые летом находились в целом на стабильном уровне. За сентябрь они выросли на 4%.

Общий проектный объем нового предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса в Петербурге с начала года составил 211 тыс. кв. м (4,2 тыс. лотов), сообщили аналитики NF group.

Цены на квартиры в новостройках могут вырасти в 1,5 раза в течение шести лет, указано в аналитическом отчёте АКРА для "Дом.РФ".

Министерство строительства и ЖКХ России обратило внимание на прогноз на снижение ввода жилья в 2027-2028 годах, об этом сообщил замглавы ведомства Никита Стасишин.

Бывшее здание финского банка Postipankki в Хельсинки будет переоборудовано в жилой дом с квартирами под аренду.

В Петербурге выросли цены на элитное жильё на вторичном рынке по итогам III квартала 2025 года, сообщили аналитики NF Group.