Крупнейшие аферы с жильём в России нанесли ущерб на сумму более 500 млн рублей

За три года пять самых громких случаев мошенничества с недвижимостью в России обернулись ущербом более чем в 500 млн рублей, сообщила РИА Недвижимость заместитель руководителя платформы "Мошеловка" Александра Пожарская.

Лидирует по сумме ущерба дело 2024 года, связанное с квартирой певицы Ларисы Долиной. Пострадавшая потеряла 317 млн рублей, из которых 175 млн перевела, а ещё 112 млн получила от продажи жилья. Деньги из ячейки забрал курьер, затем перевёл их в криптовалюту. Курьер и три дроппера получили от четырёх до семи лет колонии, однако квартира осталась у покупательницы.

"Дело Долиной стало крупнейшим не только из-за высокой стоимости самого объекта недвижимости, но и потому что певица передала мошенникам не только деньги, вырученные от продажи квартиры, но и еще большую сумму сверх того", –– отметила Пожарская.

Второе место заняла серия афер 2024 года, где мошенники по одной схеме убеждали собственника продать квартиру, а вырученные деньги забирали курьеры. Так было продано 16 московских квартир, каждую оформляли отдельно. Суммарный ущерб составил 108 млн рублей. Следствие по делу продолжается.

В 2024 году произошёл ещё один громкий случай с 81-летней москвичкой, которая потеряла 33,8 млн рублей. Сначала она положила 3,5 млн в ячейку, потом продала квартиру за 29,3 млн и отдала деньги курьеру, а затем заплатила ещё 1 млн "для ускорения дела". Прокуратура через суд добилась признания сделки незаконной.

Четвёртое место досталось афере 2025 года с пенсионеркой из Москвы. Она потеряла 30 млн рублей, из которых часть передала курьеру, а другая часть ушла на счета мошенников. Следствие по делу продолжается. На пятом месте дело 2024 года с 76-летней москвичкой. Мошенники забрали у неё две квартиры на юго-востоке столицы, ущерб составил 19,1 млн рублей. Следствие также продолжается.

Все пять случаев произошли в 2024-2025 годах. По словам Пожарской, в 2026-м люди, вероятно, стали осмотрительнее после резонансных историй прошлых лет. Кроме того, пострадавшие часто идут в полицию не сразу, а спустя время. Из-за этого случаи 2026 года могут пока не попасть в статистику.

Как ранее писал "ДП", проблема мошенничества с недвижимостью в Петербурге стоит остро. В июне председатель Следственного комитета Александр Бастрыкин поручил проверить деятельность "профессиональных соседей" — людей, которые скупают доли в коммунальных квартирах, чтобы вынудить остальных собственников продать свои квадратные метры на невыгодных условиях. Пострадавшие жаловались на взломы замков, подселение посторонних и угрозы. Подобные эпизоды уже становились поводом для возбуждения уголовных дел о мошенничестве.

Одновременно на вторичном рынке вновь обострился вопрос о добросовестности покупателей. Как сообщал "ДП", Конституционный суд возложил на добросовестных приобретателей жилья риски, связанные с обманом продавца третьими лицами. Речь идёт о "схеме Долиной" — ситуациях, когда собственник продаёт квартиру под влиянием мошенников, а затем оспаривает сделку. Эксперты советуют фиксировать волю продавца, избегать расчётов наличными и сохранять переписку. Впрочем, даже нотариальное участие не даёт полной защиты от признания сделки недействительной.