С застройщика из Ленобласти взыскали 1 млн рублей за просрочку сдачи квартиры

Суд взыскал с застройщика из Ленинградской области 1 млн рублей за просрочку сдачи квартиры, сообщили в управлении Роспотребнадзора.

ООО "Специализированный застройщик М-11" в срок не сдал квартиру по договору долевого участия (ДДУ).

Согласно материалам дела, договор заключили 10 февраля 2025 года на сумму более 11,2 млн рублей. По условиям ДДУ, застройщик обязался передать квартиру не позднее 30 сентября 2025 года, и покупатель полностью оплатил стоимость объекта.

Однако в срок жильё не передали, покупателя только уведомили о переносе сроков сначала на 30 декабря 2025 года, а затем на 31 марта 2026 года, без оформления дополнительных соглашений.

В апреле 2026 года дольщик направил застройщику претензию с требованием выплатить неустойку за период с 1 января по 17 апреля 2026 года, но получил отказ.

В итоге суд встал на сторону покупателя, и с компании взыскали неустойку в размере 1 млн рублей, компенсацию морального вреда в 20 тыс. рублей, штраф в 51 тыс. рублей, расходы на юриста 5 тыс. рублей и госпошлину — 16,2 тыс. рублей.

Напомним: застройщик выступал оператором скандально известного проекта жилого района "А101 Всеволожск", который реализовывался при участии ГК "А101". Срок ввода домов в эксплуатацию, изначально установленный на сентябрь 2025 года, неоднократно переносился — сначала на декабрь, а затем на апрель 2026 года.

Нарушения прав дольщиков привлекли внимание властей и следователей. Председатель Следственного комитета Александр Бастрыкин поручил возбудить уголовное дело в связи с ситуацией после того как в декабре 2025 года одна из покупательниц квартир во Всеволожске обратилась к президенту Владимиру Путину во время программы "Итоги года", заявив, что "квартиры нет, и денег тоже".

В ответ Путин отметил, что ключевым способом влияния на недобросовестных застройщиков остаётся взыскание неустойки, и призвал правительство не продлевать мораторий на штрафы, который защищал девелоперов от финансовой ответственности.