Льготные квартиры в Хельсинки превратили новый ЖК в квартал-призрак

В Финляндии не могут продать квартиры в новом жилом комплексе в Хельсинки, построенном по системе жилищного строительства с регулируемыми ценами (Hitas).

В трёх муниципальных многоэтажках в районе Тапанила продали только 2 из 109 квартир, сообщает Helsingin Uutiset в среду, 28 октября.

Три многоквартирных дома дострили в декабре 2024 года, квартиры площадью от 39,5 до 98,5 м2 были выставлены на продажу по фиксированной цене — в среднем 4513 евро за "квадрат". Снижать цены город не планирует: властям это не позволяют делать правила системы Hitas.

Издание отмечает, что чиновники пытались спасти ситуацию обновлёнными фотографиями ЖК, на которых "придомовые территории выглядели более зелёными и благоустроенными, чем на старых снимках".

Город также предлагал оплатить годовую стоимость коммунальных услуг, но и это не помогло.

Расходы, которые сейчас несёт Хельсинки на содержание квартала-призрака, составляют около 66 тыс. евро в месяц, а с начала следующего года к ним добавятся новые траты: взносы за погашение корпоративного кредита.

В строительство комплекса Asunto Oy Helsingin Joutsenpuisto из бюджета Хельсинки было вложено 34,3 млн евро.

"Деловой Петербург" писал, что к моменту сдачи ЖК в эксплуатацию в нём ни одной квартиры не купили. Власти объясняли это застоем на рынке жилья в финской столице.

Цены на коммерческое жильё в Финляндии продолжают снижаться четвёртый год подряд, что усугубляет ситуацию с жилищным строительством: девелоперам экономически невыгодно строить новые дома. Кроме того, на продажу выставляется всё больше вторичного жилья, что также сдерживает рост цен.

Помимо проблемы пустующих новостроек, в Финляндии становится всё больше опустевших зданий после банкротства жилищно-акционерных обществ. К финансовым трудностям их приводят накопившиеся долги по ремонтам и неоплаченные коммунальные взносы.