12:4722 октября 2026
Российская гильдия риелторов попросила Генпрокуратуру проверить, законно ли Социальный фонд России (СФР) в некоторых случаях отказывает в использовании маткапитала для строительства жилых домов.
В конце сентября 2026 года СФР разослал письмо с разъяснениями об участках, на которых разрешено строить дома с использованием маткапитала.
“
"СФР, ссылаясь на вступившие в силу прошлой осенью законодательные изменения, требует, чтобы в графе ВРИ (вид разрешённого использования) было указано "ведение гражданами садоводства для собственных нужд" и "ведение гражданами огородничества для собственных нужд" вместо использовавшихся ранее "ведение садоводства" и "ведение огородничества", — поясняет РИА Недвижимость.
По словам риелторов, при неточности в документах гражданам отказывают в использовании маткапитала. В связи с этим направлено заявление в прокуратуру с просьбой провести проверку. Надзорное ведомство выяснит, соответствуют ли разъяснения СФР федеральному законодательству.
В обращении указано, что у территориальных органов нет полномочий самостоятельно признавать различные формулировки вида разрешённого использования равнозначными.
Читайте также:
В СФ одобрили передачу под ИЖС участков после сноса аварийных домов
Ввод ИЖС в России упал до пятилетнего минимума
Ленобласть создаст реестр проблемных объектов ИЖС
За январь-сентябрь 2026 года ввод жилья в Петербурге сократился почти вдвое
В Госдуме поддержали предложение Ленобласти по отмене "коттеджного...
“
"Гильдия просит проверить именно отказы, основанные на прежнем наименовании садового или дачного участка, в отношении которого равнозначность установлена законом", — отмечается в публикации.
Ранее Совфед одобрил законопроект, который расширяет возможности застройки участков, освободившихся после сноса аварийных домов. Планку численности населения, при которой такие участки можно вовлекать в оборот, предложили поднять с 30 тыс. до 100 тыс. человек. У муниципалитетов появится больше возможностей использовать такую землю под индивидуальное жилищное строительство.
Как писал "ДП", ввод частных домов в России за январь–сентябрь 2026 года упал до минимума с 2021 года, до 41,4 млн м2. Доля индивидуального строительства в общем объёме сократилась до 62,5% (–5,9%). Сильнее всего просели крупные регионы: Подмосковье потеряло 31% (5,5 млн м2), Краснодарский край — 33% (2 млн м2), Нижегородская область — 38% (0,5 млн м2).
Объём введённого в эксплуатацию жилья в Петербурге за январь-сентябрь 2026 года сократился на 40,4% по сравнению с тем же периодом 2025 года. Наиболее резкий спад зафиксирован в сегменте индивидуального жилищного строительства. Население за счёт собственных и привлечённых средств сдало всего 13,1 тыс. м2 — в 8,4 раза меньше, чем годом ранее.
