Москвичи всё чаще выбирают студии и однушки вместо просторных квартир

За десять лет доля студий и однокомнатных квартир в новостройках Москвы увеличилась с 42 до 48%, сообщила РИА Недвижимость аналитик "Циана" Елена Бобровская.

В домах, которые сдаются в 2026 году, на этот формат приходится почти половина предложения. Дело в том, что студии и однокомнатные квартиры активно приобретали инвесторы в период действия льготных ставок, а также обычные покупатели из-за изменения демографических установок. Растёт число домохозяйств из одного или двух человек, которым не нужны квартиры с большим числом комнат.

"В домах, которые сдаются в 2026 году, доля студий и однушек составляет 48%. В 2016-м она равнялась 42%. В 2020-е годы застройщики меняли квартирографию в пользу более компактных квартир на фоне повышенного интереса к ним", — отметила Елена Бобровская.

Доля двухкомнатных квартир за десять лет сократилась с 36 до 33%, трёхкомнатных — с 19 до 15%. В уже сданных московских домах на студии и однушки приходится 29% нераспроданных квартир против 25% десять лет назад.

По словам риелтора компании "Этажи" Ивана Золотарёва, студии и однокомнатные квартиры по-прежнему остаются наиболее доступным вариантом для приобретения жилья. Тем не менее с сокращением разницы в площади между студиями и однокомнатными квартирами покупатели все чаще выбирают варианты с выделенной кухней.

Ранее "ДП" писал, что в Петербурге и Ленинградской области за последний год долгосрочная аренда упала в цене. Однушки за год подешевели на 8,4%, до 45,6 тыс. рублей в месяц, двушки на 9,9%, до 67,2 тыс. В Ленобласти ставки тоже просели, но слабее: однушки до 31,7 тыс. рублей (минус 1,9%), двушки до 40,7 тыс. (минус 2,2%).

Долгосрочная аренда жилья в Северной столице за год потеряла в цене в среднем 10%. Лидером по падению ставок стал Кронштадтский район. Здесь цены рухнули на 26,7% до 30,4 тыс. рублей. На втором месте Петроградский район (–18,7%, до 92,7 тыс.), на третьем — Выборгский (–12,7%, до 42,1 тыс.)

Также отмечалось, что аренда однокомнатной квартиры в Петербурге обходится примерно на 25% дешевле ежемесячного платежа по рыночной ипотеке на вторичном рынке. В расчётах использовались средние стоимости аренды однокомнатных квартир и ипотечных платежей на квартиры эконом- и комфорт-класса площадью до 40 м2 в городах-миллионниках и крупных региональных центрах.