Статьи по тегу «Девелопмент»

Федеральный девелопер "Самолет" планирует продать участок на Васильевском острове в Петербурге, сообщил "Ъ-СПб".

Развитие исторического центра Петербурга происходит сегодня не только за счёт сохранения памятников архитектуры, но и благодаря новому строительству. По данным Службы государственного строительного надзора и экспертизы, с 2020 года выдано 44 разрешения на строительство жилых и коммерческих объектов в центральных районах. Именно эти здания будут определять современную архитектуру Северной столицы и демонстрировать возможности архитекторов и девелоперов работать в сложных условиях территории всемирного наследия.

Что сегодня определяет актуальность проектов в данном сегменте?

Документ, который вступит в силу с 1 марта 2026 года, предполагает, что надписи на русском должны быть приоритетными, а иностранные — допустимы только как дополнение, причём шрифт и расположение не должны выделять их. Исключение сделано для зарегистрированных товарных знаков. Теперь вместо coffee на вывеске придётся писать "кофе", а вместо sale — "распродажа". Рекламные агентства также должны будут корректировать креативы с англицизмами. Цель закона — защита прав потребителей и сохранение русского языка, однако бизнесу придётся нести дополнительные расходы на переоформление вывесок и рекламы.

Апартаменты — один из самых активно развивающихся сегментов рынка недвижимости России и одновременно один из наименее изученных и структурированных сегментов, лишённый чётких нормативных рамок и отдельных, специализированных документов, регулирующих его функционирование.

Накануне форума представители Смольного заявляли, что "соглашений об инвестициях в промышленность на ПМЭФ–2025 планируется подписать на сумму в 5 раз больше, чем год назад". Известно, что по итогам ПМЭФ–2024 было официально объявлено о рекордном объёме инвестиций в городские проекты, размером 1,227 трлн рублей.

В первый день работы Петербургского международного экономического форума на стенде города было подписано соглашение о сотрудничестве в приспособлении форта Кроншлот к современному использованию между АНО "Остров фортов" и ООО "Арчеда".

Новые крупные курорты на побережье Балтийского моря в Калининградской области построят с участием двух крупных девелоперов.

Бизнес–центр расположен на 25–й линии Васильевского острова, 8, на углу с Косой линией. Его общая площадь — 4,9 тыс. м2. Согласно условиям закупки, срок аренды составит 5 лет. Общая стоимость на весь срок — 708,8 млн рублей. Арендатор — ООО "Центротех–Инжиниринг", дочерняя структура "Росатома".

Апартаменты уже успели зарекомендовать себя, как надёжный инструмент инвестиций. И этому способствовал ряд факторов. Во-первых, за последние десятилетия именно недвижимость оставалась самой твёрдой валютой, несмотря ни на какие изменения денежно-кредитной политики нашего государства. Более того, как отмечают эксперты, в последнее время уровень доверия к банковской системе стал снижаться, и люди начали постепенно выводить средства со вкладов. Во-вторых, те, кто раньше инвестировал в квартиры и стрит-ретейл, всё чаще стали присматриваться к апартаментам под управлением профессиональной сетевой компании, потому что такой актив позволяет получать пассивный доход, не включаясь в рабочие процессы.

Стоимость новостроек на рынке недвижимости Северной столицы с 2020 года выросла почти в два с половиной раза. Согласно информации Dataflat, по итогам мая 2025 года средняя стоимость «квадрата» в этом сегменте составляла 293,7 тыс. рублей, в январе 2022 года — 195,3 тыс. рублей. А по данным "Яндекс.Недвижимость", в конце 2020-го она была на уровне 122,5 тыс. рублей.

"Деловой Петербург" изучил проектную активность в отношении зданий в историческом центре, в границах объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО (большая часть четырёх центральных районов, за исключением новой застройки Васильевского острова, плюс некоторые другие территории).

Поколение Z или зумеры — родившиеся с 1997 по 2012 год. По данным Росстата, в России сегодня проживает около 25 млн представителей этой возрастной категории, самым старшим из которых в этом году исполняется 28 лет, и они уже начинают задумываться о собственном жилье. Покупка квартиры в условиях текущих ипотечных ставок и роста стоимости недвижимости для большинства представителей молодёжи сегодня является неподъёмной, поэтому большинство обращается к рынку аренды. Но найти квартиру, соответствующую их представлениям об идеальном доме, в Петербурге достаточно сложно.

На фоне роста стоимости трудовых ресурсов растёт потребность в новых решениях как на строительной площадке, так и вне её. Впрочем, пока их массового внедрения не наблюдается — частично из-за того, что Россия оторвана от западных решений, в других случаях из-за высокой стоимости.

В среду, 11 июня, Госдума утвердила поправки в Жилищный и Градостроительный кодексы в третьем чтении. Законопроект был внесён петербургскими парламентариями на фоне общественного резонанса, который последовал ранее за принятием городского закона о комплексном развитии территорий (КРТ). Вследствие того резонанса (люди опасались переселения в другие районы) на реализацию проектов КРТ в Петербурге был наложен мораторий до 2026 года.

Объёмы продаж новостроек в массовом сегменте в Петербурге снижаются, а в дорогом сегменте мы видим высокий спрос и дефицит проектов. Откуда взялся последний?

Сегодня интерес покупателей к недвижимости не ограничивается лишь квадратными метрами. Во внимание принимается всё: от социальных и коммерческих объектов до наличия мест для прогулок и отдыха, занятий спортом, общения. Будущие резиденты квартала смотрят, чтобы всё необходимое для комфортной жизни располагалось в шаговой доступности, именно поэтому в последнее время застройщики так часто стали говорить о концепции 15-минутного города.

На выходящем на Полюстровский пр. участке (официально он числится по Литовской ул., 16, лит. Л) были проведены археологические раскопки, следует из историко–культурной экспертизы на сайте комитета по охране памятников.

По данным DataFlat.ru, в мае в Петербурге и Ленобласти по договорам долевого участия (ДДУ) было продано 4 075 квартир и апартаментов по сравнению с 4482 в апреле. В квадратных метрах объём продаж составил 159,7 тыс. м2 против 176,9 тыс. м2 месяцем ранее.

На прошлой неделе АО "Ленстройтрест" уведомило КГА об очередной попытке разработать проект планировки территории на ул. Ивана Фомина, 6. Согласно уведомлению, там планируется разместить многоквартирный дом, гостиницу, физкультурно–оздоровительный комплекс, МФК делового назначения и торговые объекты. Параметры нового проекта пока в разработке. В " Ленстройтресте " отказались комментировать проект.