Статьи по тегу «Девелопмент»

Застройщик GloraX планирует расширить своё присутствие в Ленинградской области. Компания разрабатывает три новые площадки жилищного строительства в регионе.

Девелоперы в этом году нарастили объём инвестиций, направленных на приобретение земли под строительство жилья и апартаментов в петербургской агломерации.

Сервисный апарт–отель "Well Московский" откроется в середине 2026 года на Ленинском пр., 153, рассказал "ДП" партнёр, директор управляющей компании Well Александр Погодин. По данным "ДП", его застройщиком выступает структура компании "Артик".

Госстройнадзор продлил до конца 2025 года разрешение на реконструкцию нежилого здания под баню и офисные помещения на Елецкой ул., 15. Первоначально оно было выдано в 2014 году и 5 раз продлевалось. Предыдущее истекало в III квартале 2024 года. Девелопером проекта выступает ООО "Удельная", которое принадлежит владелице ООО "Афганвет" Ферузе Тулаковой (в Петербурге зарегистрирована общественная организация ветеранов войны в Афганистане "Афганвет", которую создал и долгое время возглавлял Саид Тулаков).

Крупный федеральный застройщик — строительная компания "Брусника" из Екатеринбурга — готовится выйти на петербургский рынок недвижимости.

Один из трендов на рынке апартаментов Петербурга сегодня — реконструкция зданий. Во многом он связан с невозможностью нового строительства в центре города, самой привлекательной для бизнеса локации. При этом основной объём ввода в этом году и в ближайшее время будет приходиться на построенные с нуля здания в спальных районах.

С конца сентября бенефициарами ООО "Московское шоссе 13" стали совладельцы Setl Group Максим Шубарев (№ 9 в Рейтинге миллиардеров "ДП" ), Ян Изак (№ 29) и Илья Ерёменко (№ 89), следует из данных "Контур.Фокус". На балансе этого предприятия числится 3,6 млрд рублей.

Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выдал градостроительный план земельного участка на ул. Ивана Фомина, 8, площадью 0,3 га. Вид использования: объекты торговли (торговые центры, торгово–развлекательные центры (комплексы)), говорится на сайте КГА.

Девелопер "Кортрос", входящий в группу "Ренова" Виктора Вексельберга , построит крупный жилой квартал на Октябрьском острове в Калининграде.

По оценкам опрошенных "ДП" экспертов, за год — с августа 2023 года — брокеры заработали около 11–12 млрд рублей. Это чуть больше, чем в период с 2022 по 2023 год — тогда доходы риелторов составили 9–9,5 млрд рублей. Повышение заработка произошло за счёт роста размеров комиссии и стоимости жилья.

Жилищное товарищество в Хельсинки решило переоборудовать в квартиры гаражи, расположенные во дворе одного из домов.

Девелопер GloraX запустит работу апарт-отеля у станции метро "Ладожская" с 1 декабря 2024 года. Этот проект является частью мультиформатного комплекса GloraX Заневский. Гостиничный корпус проекта в данный момент проходит государственную сертификацию как 4-звездочный отель.

В квартале Красный Кирпичник Колпинского района, на юго-востоке Петербурга, в пятницу, 27 сентября, начался снос пяти ветхих домов. Их жители ранее получили новые квартиры в границах того же квартала по программе развития застроенных территорий (РЗТ).

Госстройнадзор выдал ООО "Цесма", дочерней компании Setl Group разрешение на реконструкцию двух дореволюционных зданий на Рижском проспекте: Механического и меднолитейного завода В. Т. Однера и соседнего дома, который известен как дом Лапина. Судьбой последнего были обеспокоены петербургские градозащитники.

Работу программы регулирует принятый в конце 2020 года закон № 494–ФЗ о комплексном развитии территорий. Основными задачами КРТ являются развитие поселений и городов, повышение качества и комфорта городской среды и улучшение их внешнего облика, развитие всей необходимой инфраструктуры и благоустройство территорий. КРТ сравнивают с московской программой реновации, так как она также предусматривает снос неаварийных многоквартирных домов с высокой степенью износа. Регионы вправе самостоятельно определять критерии для таких домов, но меры поддержки на них не распространяются.

В Петербурге выдали разрешение на ввод в эксплуатацию школы на намыве Васильевского острова. Об этом во вторник, 24 сентября, сообщили в пресс-службе застройщика проекта, федерального девелопера GloraX.

Хозяева компаний, владеющих 41,47% акций петербургского ПАО "Звезда", вложились в бизнес в Москве. Контролирующая 19,54% "Звезды" бизнес–леди из Екатеринбурга приобрела у группы " Синара " доли строительной компании с выручкой 3,4 млрд рублей за прошлый год. Конкурент "Звезды" называет это корпоративными играми.

Доходность вложений в строящиеся квартиры постепенно приближается к минимальным показателям. При цене однушки в черте Петербурга 10 млн рублей и арендной плате 30–40 тыс. рублей, без учёта сопутствующих затрат и при условии постоянной сдачи, окупаться она будет 250 месяцев (то есть более 20 лет). В реальности же вернуть вложенные в покупку жилья деньги можно будет только через 30–40 лет. Понятно, что, скорее всего, цена на квартиру за это время изменится, как и стоимость аренды. Но и сама квартира при постоянной сдаче постепенно будет "уставать" и требовать вложений в ремонт.

На минувшей неделе ТАСС со ссылкой на открытые данные оператора льготных ипотечных программ "Дом.РФ" распространил информацию о том, что лимиты субсидий по IT–ипотеке, предусмотренной федеральным бюджетом, исчерпаны на 96%, по семейной ипотеке — на 92%. Информации, будут ли они увеличены до конца года, нет.

На сайте zakupki.gov.ru 19 сентября обнародовано соглашение о расторжении государственного контракта на доработку проекта зданий Верховного суда на Тучковом буяне (с Театром танца) и жилого комплекса для сотрудников суда на Большеохтинском проспекте. Расторгнуть договор решено было по соглашению сторон. Контракт в тот же день получил статус "исполнение прекращено".