Статьи по тегу «Апарт-отель»

Законодательное собрание Петербурга 17 июня приняло в первом чтении законопроект о приоритетных туристских проектах. Цель — разграничить гостиницы и так называемое псевдожильё и предоставить компаниям, готовым строить отели и не менять их специфику, налоговые льготы. Однако ключевая цифра — 11 млн рублей инвестиций за номер — даёт основания полагать, что власти города намерены поддержать крупные проекты, в то время как рынок остро нуждается в качественном трёхзвёздочном сегменте. Всё это может привести к дисбалансу между дорогими и дешёвыми отелями.

Рынок апарт-комплексов в Петербурге постепенно уходит от модели "построить юниты и продать инвесторам" к модели полноценного гостиничного продукта. Девелоперам всё чаще нужны, помимо архитектуры и продаж, ещё и оператор, который заранее понимает, как будут работать лобби, ресторан, уборка, велнес, коммерческие помещения и сценарии проживания. Для города это означает усиление конкуренции уже не только по локации и цене "квадрата", но и по качеству среды.

За 5 месяцев текущего года загрузка в отелях эконом-сегмента в Петербурге снизилась на 9 п. п. Согласно данным Hotel Advisors от IBC Real Estate, с января по май 2026 года показатель загрузки уменьшился практически во всех ценовых категориях, в целом по рынку сокращение фиксируется на 3 п. п. год к году — до 56%, а в эконом-сегменте на 9 п. п. — до 49%. В то же время люксовый сегмент показал рост на 2 п. п. — до 45%.

Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон, который снижает штрафы для владельцев гостиниц и других классифицированных средств размещения за нарушения при регистрации гостей. Документ опубликован 10 июня 2026 года и вносит изменения в КоАП РФ.

"Группа ЛСР" уже этим летом начнёт работы по редевелопменту бывшего завода ЛИВИЗ на Синопской набережной, рассказал корреспонденту "ДП" владелец группы Андрей Молчанов.

Национализация ООО "Вало Сервис", управляющей компании апартаментов в комплексе VALO на улице Салова в Петербурге, не привела к массовому расторжению договоров на управление, сообщили "ДП" в компании.

Петербургские апарт-отели перестают быть просто набором юнитов под управлением профессиональных компаний. На фоне роста турпотока и одновременного усиления конкуренции девелоперы всё чаще проектируют их как самодостаточные городские кластеры, где доход формируется не только за счёт проживания, но и за счёт общепита, работы, сервиса и повседневного потребления внутри здания.

Одну шестую туристического налога в Петербурге заплатили апарт–отели. Но только те, которые решили работать в правовом поле. Серый рынок получил преимущество.

На фоне конкуренции с российскими регионами загрузка апарт-отелей в Петербурге снижается, сообщают "ДП" участники рынка.

Круглый стол "С надеждой на подъём: как меняется рынок апартаментов Петербурга" состоится 29 апреля в пресс-центре "Делового Петербурга" (Инструментальная ул., 8). Начало в 15:00.

Резкое подорожание коммунальных услуг отмечают владельцы апартаментов на бульваре Александра Грина.

Девелопер Bau City Development и управляющая компания RBI PM подписали соглашение по управлению апарт-отелем в составе комплекса "Нигилист" на улице Фучика.

Москва давно живёт в ритме МФК. Десятки многофункциональных комплексов стали там привычной частью делового ландшафта — офисы, жильё, торговля и сервисы под одной крышей воспринимаются как норма, а не исключение. Петербург до последнего времени оставался в стороне от этого тренда.

В основе любой программы доходности апарт–отеля — ответ на один вопрос: платить инвестору за загрузку именно его номера или делить выручку всего объекта? Первый подход называют индивидуальным, или пономерным, второй — котловым.

Сроки строительства премиального апарт–отеля Zen Garden, который группа Yard миллиардера Андрея Кошкина возводит у "Юбилейного", вновь сдвинулись.

Вложившись в строительство эко-отелей в Ленинградской области, актёр Сергей Шароватов потерял 2,5 млн рублей, об этом он сообщил в соцсетях.

С 1 марта заработают новые правила бронирования и проживания в гостиницах. В частности, если турист уведомил отель об отмене бронирования до даты заезда, ему возвращается полная сумма предоплаты. Если клиент не сообщил об отказе от или не заехал в гостиницу, объект размещения вправе удержать не более стоимости одних суток проживания.

Регистрацию по месту пребывания могут разрешить в 24 тыс. апартаментов Петербурга. Впрочем, многое будет зависеть от толкования инициативы.

В Петербурге после решения Конституционного суда могут разрешить регистрацию по месту пребывания в 24 тыс. апартаментах города.

Объём предложения на первичном рынке сервисных апартаментов в Петербурге сократился по итогам 2025 года до 111 тыс. м2 (3,6 тыс. лотов), что на 21% по площади и на 24% по количеству лотов ниже рекордного уровня 2024 года, сообщили аналитики NF GROUP.