среда, 24 апреля 2024
$
€
Рейтинг локаций
На карте Петербурга, Москвы, Сочи и других регионов России за последние годы появились десятки новых жилых кварталов. На месте бывших промзон, полей и пустырей построили целые микрорайоны. Пришло время оценить, как изменилась жизнь в этих локациях и что будет создано на территориях, которые ещё только предстоит освоить девелоперам.
Специально для этого "Деловой Петербург" проводит масштабное исследование под общим название "Рейтинг локаций". Проект позволит по-новому взглянуть на городскую застройку и выявить лучшие места для жизни в ключевых регионах страны. Мы детально изучим качественные и количественные характеристики отдельных районов, расскажем об их преимуществах и перспективах развития.
Цель проекта — дать полноценный анализ общественным пространствам, транспортной ситуации, дворам, коммерческой, социальной и бытовой инфраструктуре, экологии и рекреационным возможностям разных локаций, а также непосредственно жилым комплексам, представленным в конкретных локациях. Это поможет покупателям недвижимости сформировать представление о качестве жизни, которая ждёт их в случае приобретения жилья в том или ином регионе РФ.
Вокруг КАД-2 могут возвести 43 млн квадратных метров жилья. Предполагается, что это будет не высотная, а мало- и среднеэтажная застройка.
16:39, 11 апреля 2024,
Комитет по градостроительству и архитектуре выдал градплан участка на наб. реки Фонтанки, 130а, площадью около 6,3 тыс. м2. Предполагаемый вид использования — "объекты торговли (торговые центры, торгово–развлекательные центры (комплексы)".
07:09, 29 марта 2024,
Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга (КГА) выдал градостроительный план земельного участка в Парголово площадью 10,9 га. Он расположен юго–восточнее развязки КАД с Выборгским шоссе. На противоположной стороне кольцевой находится ТК "Китай–город" компании "Адамант". Сам участок частично используется под открытый склад стройматериалов, но большая его часть покрыта дикой растительностью. Вид разрешённого использования участка — для размещения объектов торговли. По генплану и ПЗЗ это зона общественно–деловой застройки.
07:04, 20 марта 2024,
Красносельский район Петербурга на протяжении последних 2 лет занимает одну из лидирующих позиций по спросу на квартиры комфорт-класса. По данным аналитиков, примерно каждую четвёртую квартиру в этом сегменте покупают именно в юго-западной части Северной столицы. Девелоперы поддерживают тренд и выводят на рынок новые комплексы, предлагая покупателям большой выбор.
16:38, 29 января 2024,
На рынок недвижимости Петербурга готовится выйти один из самых интересных и многообещающих проектов за последнее время — малоэтажный жилой комплекс "Кронфорт" в Кронштадте. Как сообщил "Деловому Петербургу" застройщик "ГК Алькор" (входит в Группу "Главстрой Санкт-Петербург"), продажи квартир планируют запустить в начале 2024 года. Проектное финансирование проекта обеспечивает банк "ДОМ.РФ".
07:57, 21 декабря 2023,
Рейтинг строительных компаний
Петербург — маленький город, где все друг друга знают. А девелоперское сообщество, где все начинали вместе 15–20, а то и 30 лет назад, ещё меньше. Ты новичок в нём, переехал в Петербург всего 10 лет назад?
16:50, 01 ноября 2023,
Сегодня жилой комплекс без социальной инфраструктуры — это скорее исключение, чем правило. При развитии точечных проектов количество и площадь соцобъектов согласовываются отдельно. В комплексных — расположение учебных заведений определено заранее.
10:59, 30 октября 2023,
По словам генерального директора "ПИА Недвижимость" Максима Ельцова, портрет покупателя для территорий Петербурга, которые только вступили в стадию активного освоения девелоперами, приблизительно схож: это, как правило, приобретение первой недвижимости в регионе либо первой квартиры для молодых людей, которые отселяются от родителей. При таких жизненных сценариях чаще рассматривается малогабаритное жильё. Ещё одна очень активная категория — это семьи с детьми. В этом случае важна возможность максимально увеличить жилплощадь.
14:08, 11 октября 2023,
Градостроительный совет Ленобласти в конце прошлой недели одобрил концепцию развития южной части Санкт–Петербургской агломерации — территории площадью 350 км2 между Красным Селом на западе, Гатчиной на юге и Пушкином с Павловском на востоке.
07:25, 04 сентября 2023,
Как рассказал "ДП" генеральный директор АО "ИТМО Хайпарк" Андрей Назаров, на территории "Хайпарка" будет своя сеть дорог, к строительству которой уже приступили. Планируется, что быстро добираться до центра Петербурга жители Южного и резиденты "Хайпарка" смогут через ближайшую железнодорожную станцию Кондакопшино.
07:58, 01 сентября 2023,
Основной задачей отельеров всегда было обеспечение максимальной удовлетворённости гостя условиями проживания, что, в свою очередь, является серьёзной базой для обеспечения постоянной загрузки.
10:54, 09 августа 2023,
В центре Петербурга и рядом с ним сегодня строятся единичные жилые комплексы. Так, по данным портала новостроек BN.ru, в Центральном районе сейчас в продаже есть квартиры в двух новых жилых домах, из которых только один находится в стадии строительства. Цены соответствуют дефицитному ассортименту.
09:07, 28 июля 2023,
В Петербурге становится всё больше объективных сложностей с назначением земли и согласованием разрешительной документации. Принятие генплана снова перенесли. В том числе из–за этого ощущается острый дефицит участков в престижных районах под строительство недвижимости высокой ценовой категории.
07:03, 25 июля 2023,
Офисная недвижимость
По данным Nikoliers , в разные периоды на рынке офисной недвижимости было анонсировано строительство или реконструкция 18 объектов в историческом центре города, четыре из них — в Петроградском районе. Сейчас на этапе реализации находятся восемь объектов из этих 18, но ни одного в Петроградском районе.
22:29, 19 июля 2023,
Как бы ни позиционировали свои проекты застройщики, а большинство экспертов сходятся во мнении, что к клубным домам относятся лишь те, где не более ста квартир. Это легко объяснить. Ведь чем больше жилой комплекс, тем сложнее обеспечить в нём желаемую приватность: так называемая клубность в первую очередь предполагает ограниченное число семей, проживающих в доме, и однородную социальную среду.
08:42, 12 июля 2023,
По мнению экспертов, именно в бизнес-классе наблюдаются новые объекты, которых не было ещё 3-5 лет назад. Как рассказал "ДП" Андрей Соловьев, партнёр, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group, в отличие от элитного жилья, "бизнес" не столь строго привязан к определённым локациям. "Как правило, новостройки бизнес-класса возводятся в центральных или полупериферийных частях города, но в то же время подобные дома могут появляться и в престижных зонах спальных районов, выделяющихся на фоне окружения своими характеристиками — например, близостью к водным акваториям или зелёным массивам, малоэтажным форматом застройки", — отметил он.
14:45, 06 июля 2023,
В прошлом году много говорилось о снижении маржинальности девелоперского бизнеса. По Петербургу данные экспертов специфичны: сделки приостанавливаются, новые крупные проекты пока не выводятся, все в ожидании большей определённости. Это так на ваш взгляд?
08:06, 23 мая 2023,
Покупая квартиру, человек стремится улучшить не просто жилищные условия, но само качество своей жизни. Тем важнее для него иметь свободный выбор, какое именно жильё купить — на первичном рынке или на вторичном. Безусловно, важным фактором в этом вопросе также выступает финансовая сторона — чтобы был посильным ежемесячный платёж по кредиту.
14:36, 15 мая 2023,
Территория постепенно стала преобразовываться в начале 2000-х, но активная трансформация началась сравнительно недавно. В районе идёт как обновление жилого фонда за счёт расселения старых аварийных зданий, так и развитие концептуально новых проектов, формирующих современное пространство для комфортной жизни
09:07, 28 апреля 2023,
По итогам 2022 года в Приморском районе было сдано 978 тыс. м2 жилья. Это 23,8 тыс. квартир в 60 домах. Таким образом, район сохранил своё многолетнее лидерство в области жилищного строительства. На данный момент можно говорить, что почти каждый третий квадратный метр жилплощади вводится именно в Приморском. Район является лидером и по другим показателям, например — по численности населения, по развитию малого предпринимательства, по уровню здоровья жителей.
19:08, 20 февраля 2023,
Нашли ошибку? Выделите фрагмент с текстом и нажмите
+ 
Настоящий ресурс может содержать материалы 18+