Статьи по тегу «Новостройки»

Медианная цена квадратного метра в Петербурге на рынке новостроек в августе составила 283 тыс. рублей, превысив показатель за июль на 2,9%, по данным "Яндекс Недвижимости".

Всё больше покупателей недвижимости в Петербурге и Ленобласти выбирают квартиры с двумя санузлами, говорят опрошенные "ДП" участники рынка. Это особенно актуально для семей с детьми, а на фоне растущих требований к планировочным решениям наличие отдельного туалета и ванной комнаты стало фактически новым стандартом для жилья комфорт- и бизнес-класса.

Студентам Петербурга придётся отдать за жильё от 1,5 тыс. до 51 тыс. рублей в месяц, квартира обойдётся минимум в 5 млн рублей, говорят опрошенные “ДП” эксперты.

Комиссия по землепользованию и застройке Петербурга рассмотрела ряд предложений, касавшихся нормативов по размещению парковочных мест, поступивших к проекту Правил землепользования и застройки (ПЗЗ).

Число новых проектов в массовом сегменте жилья в Петербурге увеличилось за полгода на 20% в сравнении с тем же периодом 2024-го, по подсчётам аналитиков Группы RBI.

Цены на квартиры в новостройках, строящихся в Петербурге, выросли за последний год на 8,5%, опережая динамику готовых объектов. О том, что местный рынок демонстрирует опережающий рост стоимости строящихся новостроек при заметном разрыве в цене готовыми проектами, 21 августа рассказали аналитики сервиса "Яндекс Недвижимость".

Как стало известно "ДП", петербургские застройщики предлагают внести правки в приказ Росреестра и сократить минимальные размеры машино-мест в новостройках с 5,3 × 2,5 м до 4,5 × 2,0 м. Согласно расчётам, при таком изменении площадь одного парковочного места в городе уменьшится с 13,25 м² до 9 м².

Число сделок с новостройками в Петербурге выросли за июль на 17% к показателю месяцем ранее, по данным "Яндекс Недвижимости".

В 2005 году был принят федеральный закон № 214–ФЗ "Об участии в долевом строительстве", который кардинально изменил российскую строительную отрасль. Он ввёл чёткие правила после периода "дикого рынка". Именно после вступления закона в силу в Петербурге начался строительный бум, который вскоре перекинулся и на Ленобласть.

По данным Dataflat.ru, в июле 2025 года в Петербурге количество проданных квартир и апартаментов по договорам долевого участия (ДДУ) увеличилось по сравнению с июнем на 26% и достигло 2,8 тыс. единиц, а общая площадь продаж выросла на 25% и составила 110,7 тыс. м2. Средняя цена квартиры без скидок снизилась на 1%, до 11,1 млн рублей. При этом средняя стоимость 1 м2 не изменилась. Выручка застройщиков в городе выросла на 25%, достигнув 31,8 млрд рублей, при этом доля ипотечных сделок сократилась на 4 процентных пункта (п. п.), до 47%.

Изменения затронули абсолютно все аспекты: от архитектурных решений и технического оснащения до логистики потоков и сценариев использования помещений. Эксперты отрасли, опрошенные "ДП", единодушны: изменения не косметические, а концептуальные. И их масштаб будет только нарастать.

За последние 10 лет отношение к дворам в российских новостройках пережило настоящую революцию. Пространство, которое долгое время воспринималось исключительно как техническая зона — место для проезда, парковки или галочка в проекте благоустройства, стало полноценной частью городской среды, определяющей восприятие жилого комплекса, формирующей лояльность жителей и напрямую влияющей на экономику проекта.

Градостроительная комиссия Санкт–Петербурга (ГРК) была учреждена постановлением правительства города от 24 мая 2021 года № 314 как постоянно действующий консультативно–совещательный орган при губернаторе. Её задача формулировалась как повышение эффективности принятия решений при реализации государственной политики в сфере жилищного строительства и сопутствующей социальной и инженерной инфраструктуры.

По данным HeadHunter, по итогам июня в сфере строительства и недвижимости по всей России было опубликовано 163,8 тыс. вакансий, однако это почти на треть меньше, чем в аналогичный период 2024 года. При этом в Санкт–Петербурге в строительной сфере компании искали более 11,5 тыс. специалистов, что на 23% меньше, чем в прошлом году. "При этом на рынке труда отмечается рост соискательской активности на 24% относительно июня 2024 года", — говорят в hh.ru Северо–Запад.

С одной стороны, всё получилось: объёмы жилищного строительства выросли (правда, в этом году они опять упали), жильё на какое–то время стало доступнее (где–то с 2020 по 2022 год), но потом цены выросли, ставки по ипотеке выросли и теперь новые квартиры реально можно купить только по семейной ипотеке. А вот жизнь в новых домах стала действительно более комфортной — активно строятся новые школы и детские сады (где–то их возводят за счёт города, где–то за счёт застройщиков), дворы становятся удобнее (конкуренцию между проектами никто не отменял), энергоэффективнее.

В Ленинградской области в рамках договоров о комплексном развитии территорий сегодня осваивается более 400 га земель, сообщили "ДП" в строительном блоке правительства 47–го региона. Общая площадь возводимых объектов на них — порядка 3,6 млн м2.

Строительная отрасль в РФ столкнулась с замедлением, однако власти контролируют ситуацию, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

Ставки по ипотеке в разных регионах страны должны быть разными, а по льготным программам — тем более. Похоже, в этом всё более уверены российские власти.

По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), если в июне 2022 года средняя площадь квартиры составляла 43,5 "квадрата", то сейчас — лишь 40,5 м². В целом по России этот показатель составляет 48,7 м². Особенно заметно уменьшение в сегменте студий: если раньше их площадь в среднем была 30 м², то сейчас она редко превышает 24–25 м².

Новостройки в Петербурге лишились "роскоши пустоты": площадь новой квартиры в городе за последние 3 года в среднем снизилась на 3 метра. По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), средняя площадь квартир в Петербурге снизилась с 43,5 м2 в июне 2022 года до 40,5 м2 на данный момент.