В Петербурге оказалась самая маленькая средняя площадь купленной квартиры среди регионов РФ, сообщает "Авито Недвижимость".
Средняя площадь осталась на уровне 2024 года.
“
"Регионом с самой низкой средней площадью в новостройках стал Санкт-Петербург (39,6 м2), потеснив Ленинградскую область (41,7 м2)", — пояснили аналитики.
По данным ДОМ.РФ, в первом полугодии 2025 года в среднем по России средняя площадь купленной квартиры выросла с 46,7 м2 до 47,6 м2.
В Москве произошёл рост с 49,2 до 50,5 кв. м, в том числе на фоне градостроительных ограничений по минимальной площади. Также повлияло то, что спрос сместился в сторону высокобюджетных проектов.
Уточняется, что в Московской области Петербурге средняя площадь осталась на уровне 2024 года.
За полгода ипотеку использовали в 57% сделок (в январе — 47%, в июне — 62%). В 2024 году с помощью ипотеки покупали 74% квартир.
Что касается цен, год к году цены на квартиры в новостройках выросли на 2%. Самые высокие цены в Москве (25,6 млн рублей), Сочи (20,9 млн рублей), Казани (12,3 млн рублей), Петербурге (11,3 млн рублей).
“
"Мы ожидаем, что в ближайшие месяцы первичный рынок продолжит адаптироваться, а динамика цен по отдельным проектам будет обусловлена в большей степени стадией строительной готовности проекта, нежели изменением спроса", — прокомментировал управляющий директор направления первичной недвижимости "Авито Недвижимости" Дмитрий Алексеев.
По мнению экспертов, одним из ключевых факторов успеха остается готовность предлагать индивидуальные условия покупки.
Выбор квартир в новостройках Северной столицы вырос на 15%. Отдельно в городе выросло предложение однокомнатных (+23%), двухкомнатных квартир (2%) и студий (+22%).
По России предложение выросло на 28%: выбор однокомнатных квартир увеличился на 34%, студий — на 33%, "двушек" — на 24%, "трёшек" — на 9%.
Продажи квартир в новостройках России ха полгода составили 225,8 тыс. сделок по ДДУ на общую сумму 2,2 трлн рублей (на 15% меньше, чем в 2024 году). В топ-5 регионов по количеству зарегистрированных ДДУ вошли Москва (38,2 тыс. сделок), Московская область (21,7 тыс. сделок), Петербург (14,6 тыс.), Свердловская область (9,6 тыс.) и Краснодарский край (9,2 тыс.).
Напомним: губернатор Ленобласти Александр Дрозденко решил поставить точку с жильём минимальной площади. В 2019 году на студии в пригородах Петербурга и в Ленобласти приходилось около 30% спроса из чуть более 31 тыс. сделок. У таких покупателей были востребованы объекты площадью 22–28 м2.
С 1 июня 2024 года требуемый минимальный метраж квартир составил 28 м2 для всех новых проектов в регионе.
Минстрой в своём письме рекомендовал властям регионов РФ согласовывать проекты с площадью квартир-студий не меньше 28 м2, квартиры с одной комнатой — от 36 м2, двухкомнатной квартиры — от 49 м2, а квартиры с тремя комнатами — не менее 66 м2.
Участники рынка говорили о том, что запрет на малогабаритные квартиры может спровоцировать рост цен и смещение спроса на рынок апартаментов.
