Статьи по тегу «Жилье»

Апартаменты — один из самых активно развивающихся сегментов рынка недвижимости России и одновременно один из наименее изученных и структурированных сегментов, лишённый чётких нормативных рамок и отдельных, специализированных документов, регулирующих его функционирование.

По данным ЕИСЖС, в I квартале 2025 года в России продано 5,3 млн м2 жилья в новостройках (112,5 тыс. ДДУ). За год показатель снизился приблизительно на 6 % и примерно соответствует уровню второго полугодия 2024 года, когда рынок начал жить без массовой льготной ипотеки.

В России в ближайшие годы неизбежно повысятся цены на жильё. Это произойдёт на фоне инфляции и сокращения предложения.

Всего в фонд предполагается выкупить 35 квартир общей площадью 4 тыс. м² на общую сумму 3 млрд рублей. "Среднегодовая ожидаемая целевая доходность фонда — 26,4%. За пятилетний период реализации проекта она достигнет 132,1% благодаря рыночной конъюнктуре и уникальным преимуществам De Luxe квартала “Евгеньевский”", — сообщается на сайте ЗПИФ.

В Петербурге выросло предложение новой недвижимости. При этом отмечается снижение продаж.

Четырёхэтажный особняк на Каменном острове в Петербурге, который в апреле выставили на продажу почти за полмиллиарда рублей, подешевел. Теперь его начальная цена составляет 250 млн рублей.

Центробанк на этой неделе разослал коммерческим банкам письмо с предупреждением о рисках, связанных с продажей жилья в рассрочку без привлечения кредитных организаций. ЦБ отмечает, что застройщики не проверяют платёжеспособность клиентов так же тщательно, как банки, что повышает риски дефолтов. Покупателям это грозит потерей жилья и штрафами даже при незначительных просрочках.

Ленинский районный суд не стал расторгать договор купли–продажи квартиры и взыскивать с Центра доступного жилья (ЦДЖ) 1,9 млрд рублей в пользу Марианны Ардашиной и её ребёнка, у которого также диагностировали лёгочные заболевания. Болезни есть, а вредных веществ в воздухе квартиры почти нет, так что претензии не обоснованы, написано в судебном решении, датированном 2 июня 2025 года.

На фоне роста стоимости трудовых ресурсов растёт потребность в новых решениях как на строительной площадке, так и вне её. Впрочем, пока их массового внедрения не наблюдается — частично из-за того, что Россия оторвана от западных решений, в других случаях из-за высокой стоимости.

В Государственной думе разрабатывается законопроект, который предполагает появление нового вида объектов недвижимости — доходных домов. В них смогут инвестировать профессиональные инвесторы, а жильцы — снимать квартиры на прозрачных условиях с чётко прописанными критериями повышения арендной платы и урегулированными правами арендатора и арендодателя. Доходные дома по новому закону будут считаться жилыми помещениями с соответствующими гарантиями для арендаторов, в то время как апартаменты и апарт–отели юридически не признаются жильём и не дают полного спектра прав и защиты для проживающих.

В среду, 11 июня, Госдума утвердила поправки в Жилищный и Градостроительный кодексы в третьем чтении. Законопроект был внесён петербургскими парламентариями на фоне общественного резонанса, который последовал ранее за принятием городского закона о комплексном развитии территорий (КРТ). Вследствие того резонанса (люди опасались переселения в другие районы) на реализацию проектов КРТ в Петербурге был наложен мораторий до 2026 года.

Государственная дума приняла в третьем чтении поправки к закону о комплексном развитии территории, инициированные петербургскими парламентариями. Изменения внесены в Жилищный и Градостроительный кодексы РФ.

Госдума РФ во вторник, 10 июня, приняла во втором чтении законопроект о внесении изменений в Градостроительный и Жилищный кодексы РФ, касающихся защиты прав граждан при реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ).

Строители ввели за май в Петербурге более 125 тыс. м2 жилья. Это 69 жилых домов на 2327 квартир.

По данным DataFlat.ru, в мае в Петербурге и Ленобласти по договорам долевого участия (ДДУ) было продано 4 075 квартир и апартаментов по сравнению с 4482 в апреле. В квадратных метрах объём продаж составил 159,7 тыс. м2 против 176,9 тыс. м2 месяцем ранее.

В последний раз ЦДЖ увеличивал уставный капитал в 2023 году на 2,83 млрд рублей, до 24,6 млрд. Информация о текущем повышении на 2,74 млрд отражена в выписке ЕГРЮЛ.

На прошлой неделе АО "Ленстройтрест" уведомило КГА об очередной попытке разработать проект планировки территории на ул. Ивана Фомина, 6. Согласно уведомлению, там планируется разместить многоквартирный дом, гостиницу, физкультурно–оздоровительный комплекс, МФК делового назначения и торговые объекты. Параметры нового проекта пока в разработке. В " Ленстройтресте " отказались комментировать проект.

С начала года автоматический комплекс нейросетевой видеоаналитики "Городовой" зафиксировал уже 3,4 тыс. нарушений, связанных с нелегальными граффити. За это управляющим компаниям были выписаны штрафы на общую сумму более 3,4 млн рублей.

В мае в Петербурге и Ленобласти на 9% по сравнению с апрелем сократилось число зарегистрированных сделок по продаже квартир и апартов по договорам долевого участия (ДДУ) и уступкам подсчитали аналитики сервиса Dataflat. В то же время доля ипотечных сделок в Северной столице выросла за отчётный период с 38% до 47%.

Президент России Владимир Путин подписал закон об обязательном предоставлении жильцам отчёта управляющих компаний (УК) по управлению домом за предыдущий год.