В Петербурге за первое полугодие 2025 года продажи квартир упали на треть, выяснили аналитики "Пульс продаж новостроек" (использовались данные зарегистрированных ДДУ с января по июнь 2025 года).
Продажи в Северной столице составили 13,92 тыс. сделок (на 37% меньше, чем за аналогичный период 2024 года).
Как показало исследование, абсолютными аутсайдерами стали несколько жилых комплексов, в которых не заключили ни одной сделки. Среди них "Avenue Apart на Дыбенко" ("E3 Group", Невский район).
Невысокие продажи были в проектах, которые уже сданы, например, "Тайм Сквер" ("РосСтройИнвест", Приморский район) смог реализовать всего 27 квартир за полгода. У "Кантемировской 11" (ПИК, Выборгский район) — 30 сделок за 6 месяцев, Ultra city (холдинг RBI, Приморский район) — 35 продаж.
“
"По пессимистичному сценарию снижение продаж оценивалось как двукратное. Текущие результаты продаж на рынке, если называть вещи своими именами, одни из лучших возможных итогов в условиях, когда недорогой ипотеки в Петербурге, за исключением семейной (да и та с большими ограничениями), просто нет. Спецпрограммами можно компенсировать часть потерянного спроса, но объёмы таких программ ограничены", — уверен коммерческий директор ГК "ПСК" Сергей Софронов.
Напротив, лидером продаж квартир и апартаментов в новостройках города за январь–июнь 2025 года стал проект "Парадный ансамбль" от Setl Group в Московском районе, суммарные продажи которого превысили 1100 квартир за полгода. Второе место занял "Цветной город" ("Группа ЛСР", Красногвардейский район) с 649 проданными квартирами. Замыкает тройку лидеров "Бионика Заповедная" (Setl Group, Приморский район) с 524 сделками.
В Ленинградской области спад оказался менее резким: 7,35 тыс. сделок (–21%). Лидером по объёмам продаж в регионе стал проект "Город Звёзд" от Setl Group с результатом 1372 проданные квартиры. Это почти в 4 раза больше, чем у следующего за ним проекта "Город Первых" (ЦДС), который реализовал 352 единицы жилья. В тройку лидеров также вошёл "ЛСР. Ржевский парк" ("Группа ЛСР") с 324 продажами.
Низкий результат — у "Расцветай в Янино" всего 8 заключенных ДДУ за полгода (впрочем представители компании уверили "ДП", что с 1.01 по 30.06 было заключено всего 129 договоров. Из них: 122 договора купили-продажи и 7 договоров долевого участия).
Как объяснили в ГК "Расцветай" "Пульс продаж новостроек" учитывает в статистике только ДДУ, а в структуре их продаж преобладают договоры купли-продажи. Всего с 1 января по 30 июня было заключено 129 договоров: 122 ДКП и 7 ДДУ.
"Продажи по договорам купли-продажи мы ведем в уже сданных домах. 7 ДДУ было заключено в новых очередях продажи в которых были выведены в продажу с мая этого года, в июле по ДДУ продано 8 квартир. По ДДУ компания продает квартиры 2-ой очереди", — пояснили в компании.
Подробнее читайте в понедельник, 21 июля, на dp.ru и по подписке в свежем номере "Делового Петербурга".
