Столица в квадрате

По оценкам различных экспертов доля региональных покупателей квартир в московском регионе может достигать 30%. Одни из самых активных на столичном рынке новостроек — жители Петербурга и Ленинградской области. Среди основных причин повышенного спроса — развитие сервисов по удаленному заключению сделок, желание зафиксировать свои сбережения в недвижимости и льготные ипотечные условия.

Чтобы разобраться, в какую недвижимость выгоднее инвестировать, а какую покупать для жизни, кто из застройщиков предлагает самые интересные варианты, "Деловой Петербург" запустил спецпроект "Столица в квадрате". Он ориентирован на тех, чья жизнь связана с главными российскими городами — Москвой и Петербургом. Московские застройщики предлагают свои варианты, петербургские — свои. Как выбрать? Мы выслушаем аргументы обеих сторон.

Москва долго оставалась главным символом роста для региональных застройщиков. Беловодьем российского девелопмента. Выход в столицу означал не только новый проект и дополнительную выручку. Он становился доказательством того, что компания выросла из локального игрока в федерального.
11:19, 01 октября 2026,
Павел Никифоров
Петербургский рынок light industrial быстро набирает объём, но его главная проблема сегодня уже не только нехватка площадей. Сегменту приходится искать баланс между интересами бизнеса, которому нужны современные производственные помещения рядом с городом, и девелоперами, которым проще строить на более дешёвой земле за пределами Петербурга.
07:00, 27 сентября 2026,
Павел Никифоров
Жители Москвы остаются одной из заметных групп покупателей на рынке новостроек Петербурга. В зависимости от проекта и сегмента их доля может составлять от 5 до 10%, а в отдельных форматах – быть выше.
06:50, 27 сентября 2026,
Павел Никифоров
Федеральные застройщики за последние годы заметно усилили присутствие в Петербургской агломерации, но сумели закрепиться лишь в Ленобласти. Более того, несколько крупных компаний, заходивших в Петербург с серьёзными планами, впоследствии начали продавать площадки или сокращать местные портфели.
06:40, 27 сентября 2026,
Павел Никифоров
Для девелопера паркинг — дорогая часть проекта, которую необходимо построить независимо от темпов продаж. Для покупателя — отдельная крупная покупка, которая нередко уступает по приоритету ремонту, мебели или дополнительным метрам жилья.
10:47, 26 сентября 2026,
Павел Никифоров
"Рассвет над заливом" или "главные достопримечательности города как на ладони" — за эти сценарии жизни покупатели недвижимости готовы платить больше на 20–30%. Девелоперы встраивают экономику впечатлений в бизнес-модель.
09:18, 25 сентября 2026,
dp.ru
"ДП" сравнил, как работают два крупнейших рынка сервисных апартаментов страны, и выяснил, почему сравнимые по параметрам объекты в одном районе могут показывать разницу в загрузке до 15–20 п.п. в течение года
09:14, 25 сентября 2026,
dp.ru
В 2016 году Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Санкт–Петербурга для зон средне– и многоэтажной застройки была установлена предельная высота зданий — 40 м (примерно 12 этажей).
18:11, 30 сентября 2025,
Павел Никофоров
Кронштадт, историческая морская крепость на острове Котлин, стремительно меняет свой статус в агломерации Петербурга. Если ещё несколько лет назад его воспринимали исключительно как цель для однодневных экскурсий с посещением фортов и Морского собора, то сегодня это полноценный и перспективный район для жизни, инвестиций и развития бизнеса.
14:30, 30 сентября 2025,
dp.ru
Принятое в прошлом феврале решение московских властей об отмене правила о предельной высотности застройки — это крупный градостроительный эксперимент. Его успех будет зависеть не от самих небоскрёбов, а от того, насколько слаженно и синхронно будет вестись планирование: высотность идти рука об руку с опережающим развитием метро, дорог, социальных объектов и качественных общественных пространств.
13:42, 30 сентября 2025,
Павел Никифоров
За последние 10 лет само понятие благоустройства радикально изменилось как в Москве, так и в Петербурге
13:41, 30 сентября 2025,
dp.ru
Современная архитектура Петербурга – это архитектура баланса: между сохранением и развитием, между историческим контекстом и технологией, между регламентами и свободой формы Современная московская архитектура – это одновременно витрина и испытательный полигон
13:40, 30 сентября 2025,
Павел Никифоров
"Деловой Петербург" решил сравнить не только измеряемые величины в части строительства в двух столицах. В зоне интереса редакции оказались также понятия более высокого порядка, прежде всего идентичность локации и смысловые оси. И как главный показатель – современная архитектура в историческом центре.
08:28, 30 сентября 2025,
Ирина Егорова
Советские гаражные кооперативы в Ленинграде и Москве возникли как прагматичный ответ на стремительную автомобилизацию позднего СССР.
14:13, 29 сентября 2025,
Павел Никифоров
В силу различных причин в последние годы петербургские проектные организации более активно выходят на рынок Москвы. О трендах и зонах интересов в двух регионах рассказал генеральный директор ООО "АСП-Структура" Евгений Баутин.
13:58, 29 сентября 2025,
Василий Болотин
Власти Санкт-Петербурга, опасаясь усугубления парковочного коллапса и ухудшения качества городской среды, не готовы снижать действующие нормативы по обеспечению новостроек парковочными местами " Себестоимость одного машино-места в подземном паркинге сегодня составляет около 1,5 млн рублей
13:52, 29 сентября 2025,
Павел Никифоров
После пятилетних попыток проникновения застройщиков Москвы и Петербурга на рынки друг друга активность девелоперов поутихла
13:41, 29 сентября 2025,
Павел Никифоров
Москва и Санкт–Петербург — это не просто два города–гиганта, два административных и экономических полюса России. Сегодня это две самостоятельные вселенные девелопмента, живущие по разным законам, с разной скоростью и с разным представлением о том, каким должен быть современный город.
13:21, 29 сентября 2025,
Павел Никифоров
Себестоимость подземного машино-места в Петербурге крайне высока: согласно подсчётам опрошенных "ДП" экспертов, на сегодняшний день она составляет около 1,5 млн рублей. При этом продать его по рыночной цене удаётся далеко не всегда никогда, а слишком высокая себестоимость негативно отражается на цене квадратного метра.
21:00, 28 сентября 2025,
dp.ru
Ответственный подход к выбору производителя инженерного оборудования — то, что отличает частного покупателя и девелоперов Петербурга. Но этого недостаточно, чтобы качественный российский продукт получил более широкое распространение. Как предприятия отрасли формируют новую культуру потребления, в том числе среди застройщиков Москвы, "ДП" рассказал генеральный директор "РОСТерм" Иван Багаев.
07:38, 25 сентября 2024,
Ирина Егорова
На нашем сайте используются cookie-файлы. Продолжая пользоваться данным сайтом, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с настоящим уведомлением и Политикой о конфиденциальности.