Статьи по тегу «Рейтинг строительных компаний»

Местом проведения конференции, которая в 2023 году получила название "Строим будущее", стал отель Park Inn by Radisson Pulkovskaya Hotel & Conference Centre St Petersburg 4*. Генеральным партнёром мероприятия выступила группа "Самолет". В последние годы компания активно расширяет региональную экспансию — пользуясь случаем, журналисты "ДП" решили узнать, насколько выгодно сегодня для девелоперов выходить на новые рынки и какие города сегодня в центре внимания федеральных игроков:

Всего эксперты рассмотрели 44 проекта, продажи в которых начались с сентября 2022 года по август 2023.

Петербург — маленький город, где все друг друга знают. А девелоперское сообщество, где все начинали вместе 15–20, а то и 30 лет назад, ещё меньше. Ты новичок в нём, переехал в Петербург всего 10 лет назад?

Лет десять–пятнадцать назад девелопмент был именно таким. Простым как "три копейки". Достаточно было воткнуть в удачном месте, желательно рядом с метро, очередную коробку–человейник с приемлемой ценой, и квартиры в ней разлетались как пирожки в базарный день. Если локация была не очень хороша, то рецепт такой же, только надо поставить низкую цену. И вуаля — продажи обеспечены.

Лучшее — детям

Традиционно в конце октября мы подводим итоги и оцениваем проекты, которые вышли на рынок строящегося жилья за последний год. В нынешнем делать это оказалось проще, чем обычно. И нельзя сказать, что такое положение дел сильно порадовало. Проектов в силу разнообразных экономических и геополитических причин стало меньше. Впрочем, надо отдать должное, они стали лучше. Те решения, которые 4-5 лет назад применялись почти ­исключительно в бизнес- и премиум-классе, сейчас стали чаще встречаться в комфорт-классе и массмаркете. Всё больше внимания уделяется квартирографии, благоустройству дворов и мест общего пользования.

Сегодня жилой комплекс без социальной инфраструктуры — это скорее исключение, чем правило. При развитии точечных проектов количество и площадь соцобъектов согласовываются отдельно. В комплексных — расположение учебных заведений определено заранее.

ЖК Shepilevskiy (девелопер — Element Development)

TrendAgent

Работа в разных сегментах рынка с разными видами продукта позволяет девелоперам комфортно развиваться даже в условиях нестабильной экономики. Так, на старте пандемии отделы продаж застройщиков, работающих в премиум–сегменте, были перегружены. Ажиотажный спрос после исчерпания ликвидного предложения сменился затишьем. Но затем граждане побежали скупать квартиры классов бизнес и эконом, что дало возможность заработать девелоперам массмаркета. Крупные компании, имевшие проекты в различных сегментах, смогли пережить этот период более устойчиво, чем остальные.

Невская долина (девелопер — Самолет)

Univer City. Город возможностей (девелопер — Setl Group)

В Петербурге особое внимание школам уделялось ещё до революции. Например, в Рыбацком из старых зданий числятся памятниками всего три — постоялый двор, дом причта при утраченной Покровской церкви и училищный дом. Первая школа, построенная в Ленинграде в советское время, теперь тоже признана памятником архитектуры. Здание на проспекте Стачек распахнуло двери в 1927 году.

Регенбоген (застройщик — ГК «Красная стрела»)

Почти 100% потенциальных покупателей, выбрав квартиру в интернете, после этого едут смотреть свой будущий дом. Или другой вариант: каждый день, проходя / проезжая мимо стройплощадки, покупатель смотрит на неё и в один момент понимает — "я хочу здесь жить". Ещё один фактор — грамотно оформленная строительная площадка. Это не только рекламный носитель, но и возможность транслировать айдентику проекта.

Проект 1919 (девелопер — Element Development)

"Сотэкс"

"За уникальный архитектурный облик проектов жилищного строительства"

Avenue Apart Pulkovo (девелопер — DVA Group)

В рейтинге участвуют проекты, вышедшие на рынок за год с сентября по сентябрь. Путём опроса участников рынка выявляются лучшие жилые комплексы в категориях массмаркет, бизнес- и элит-класс, введённые в эксплуатацию в текущем году, а также лучшие апарт-проекты. Также респонденты выберут лучшего архитектора, лучшую генподрядную организацию и брокерское агентство.