Статьи по тегу «Рейтинг строительных компаний»

Один из самых острых вопросов, который звучал с конца 2024 года, — обязательства по обеспечению новых жилых комплексов социальной инфраструктурой. Ассоциации, профессиональные сообщества, отдельные игроки отрасли говорили о том, что в текущих экономических условиях дополнительная нагрузка может оказаться неподъёмной для застройщиков. В этом смысле у Петербурга как раз в 2024 году заявлена собственная победа: дефицит по социальной инфраструктуре в регионе был закрыт полностью. Казалось бы, возможны послабления — и соответствующий вопрос был задан. Однако на конференции прозвучала чёткая позиция: все новые объекты будут обеспечиваться местами в садах и школах соразмерно числу будущих жителей в комплексах.

В Петербурге, где среда и атмосфера всегда были важной частью идентичности, этот тренд особенно заметен. Девелоперы инвестируют в благоустройство не ради "красоты на рендерах", а потому что оно реально работает — ускоряет продажи, формирует лояльность, создаёт лицо бренда.

Точка входа в новую жизнь

В новом генплане, который был принят в прошлом году и будет действовать до 2050 года, доля производственных зон увеличилась с 9,2 до 9,62%. Суммарно площадь всех городских промзон увеличится на 630 га. Это не много, но надо учитывать, что большая часть поданных собственниками земли поправок имела противоположный смысл и касалась перевода промзон под жилую застройку. И 99% из них поддержано не было. При этом Смольный как тогда, так и сейчас назвал сохранение действующих предприятий и привлечение в промзоны новых производств приоритетом для городских властей.

По данным NF Group, объём инвестиций в земельные участки под строительство жилых объектов в Петербурге и Ленобласти по итогам трёх кварталов 2025 года составил 24 млрд рублей. Аналитики также отметили одну из особенностей текущего года: на данный момент отсутствуют сделки, заключённые девелоперами из других регионов, — все операции совершили петербургские компании. В 2024-м иногородние застройщики были значительно активнее: совокупно они приобрели 34% от суммарной площади, купленной игроками рынка земли в агломерации, или 342 га, подсчитали эксперты. В прошлом году в регион пришли пять новых игроков.

У покупателя меняется само восприятие объектов недвижимости, говорят эксперты. Особенно это заметно в мегаполисах, где иногда, чтобы решить всего две "минутные" задачи, можно потратить несколько часов, если для этого требуется посетить отдалённые друга от друга районы.

Однако уже можно говорить о том, что соответствующий тренд формируется. И мотивы понятны, особенно в более высоком ценовом сегменте рынка недвижимости.

На этом фоне многократно возрастает значимость надёжности застройщика, а вопрос о том, как отличить устойчивую компанию от потенциально проблемной, выходит на первый план. Для инвесторов и конечных покупателей тщательный анализ строительных компаний превратился из рекомендации в строгую необходимость.

По вашей оценке, насколько активно идёт внедрение технологий информационного моделирования (ТИМ) в строительную отрасль?

Какие изменения сейчас происходят на рынке жилищного строительства Петербурга, насколько они значительны?

"Бассейн у Флагштока" объект, безусловно, уникальный. Как бы эту уникальность сформулировали вы?

Каждую осень "Деловой Петербург" подводит итоги года на рынке девелопмента и представляет Рейтинг строительных компаний Петербурга — инструмент, по которому отрасль сверяет свои ориентиры.

По данным Dataflat, в сентябре продажи новостроек выросли по сравнению с августом на 9%, до 5,3 тыс. квартир общей площадью 209,8 тыс. м2. В денежном выражении рост продаж составил 12%. Увеличение спроса подтолкнуло и повышение цен, которые летом находились в целом на стабильном уровне. За сентябрь они выросли на 4%.

Рынок сбавил обороты

Люди хотят жить в среде, где всё необходимое — от школы до врача и места работы — находится рядом. Для города это шанс снизить нагрузку на инфраструктуру и транспорт.

До конца этого года на Совете по сохранению культурного наследия должны представить проект редевелопмента территории бывшей тюрьмы "Кресты" на Арсенальной набережной. Изначально ожидалось, что заседание по этому вопросу пройдёт в сентябре, но работы затянулись.

Строительная конференция всегда собирает большое количество участников и гостей не только потому, что проект поднимает наиболее актуальные темы, даёт дополнительную возможность деловому сообществу обсудить наиболее значимые вопросы и предложения по развитию отрасли и региона с представителями власти, является ценным источником ценной информации и идей для бизнеса, а также это территория комфортного нетворкинга, настроенного под конкретную отрасль. Ещё одна важная причина популярности проекта — в рамках мероприятия проводится церемония награждения победителей "Рейтинга строительных компаний – 2024" по версии "ДП". Что, кстати, ещё раз подчёркивает качество нетворкинга.

С началом осени на рынке недвижимости в Петербургской агломерации незначительно выросло предложение по сравнению с августом 2024–го, говорят данные в отчёте bnMap.pro. Так, в Северной столице лотов представлено больше на 0,26%, в Ленинградской области прирост составил 1,5%.

С 2017 года "Деловой Петербург" определяет лучшие вышедшие на рынок проекты новостроек.

"ДП" разбирался в причинах, а также проследил возможные перспективы развития данной индустрии в обозримом будущем.