В этом году в рейтинг вошли проекты, вышедшие на рынок с августа 2025-го по июль 2026 года. Голосовали участники профессионального сообщества, причём за собственные проекты голосовать было нельзя. При равенстве голосов места делились — поэтому в нескольких номинациях сразу по два победителя.
Главное изменение рейтинга этого года — отказ от привычного деления жилья на комфорт-, бизнес- и премиум-класс и переход к ценовым диапазонам. В Петербурге проекты разделили на три группы: до 270 тыс. руб. за квадратный метр, от 270 тыс. до 500 тыс. рублей и свыше 500 тыс. рублей. В Ленинградской области граница проходит по уровню в 175 тыс. рублей за "квадрат". При этом апартаменты выделены в отдельную категорию.
Причина простая: классы жилья в последние годы всё хуже работают как универсальная линейка. У застройщика один взгляд на собственный проект, у брокера — другой, у покупателя — третий, а у конкурента, как правило, особенно критичный. Цена в этом смысле честнее. Она тоже не рассказывает о проекте всего, но хотя бы не требует долгого спора о том, где заканчивается хороший комфорт и начинается настоящий бизнес.
Покупатель всё равно в итоге голосует не термином из буклета, а рублём.
Лучший проект апартаментов в Петербурге
1. Арт-комплекс "Светоч", девелопер — Группа RBI
2. МФК "Арт Плаза", девелопер — ГК "Полис"
3. Лаунж-комплекс "Репин", девелопер — Группа RBI
Жильё до 270 тыс. руб./м² в Петербурге
1. "Сезоны", девелопер — ГК "ПСК"
2. "Речной квартал", девелопер — ГК "ТРЕСТ"
3. "Аквилон Солар", девелопер — группа "Аквилон"
Жильё от 270 до 500 тыс. руб./м² в Петербурге
1. "Галерная гавань", девелопер — ГК "ПСК"
"STAVNI Обводный", девелопер — STAVNI
2. "Легенда на Охте", девелопер — LEGENDA Intelligent Development
3. "Аурум", девелопер — РСТИ
Жильё свыше 500 тыс. руб./м² в Петербурге
1. "Кристалл Холл", девелопер — Setl Group
"Акватория", девелопер — ГК "ПСК"
2. "Коллекционер", девелопер — Группа RBI
3. "Аристократ", девелопер — Setl Group
Жильё до 175 тыс. руб./м² в Ленобласти
1. "Догма Юкки", девелопер — DOGMA
2. "Аро", девелопер — Quasar Development (ГК "КВАЗАР")
3. "Романовка", девелопер — GloraX
Жильё свыше 175 тыс. руб./м² в Ленобласти
1. "Борский", девелопер — ССК
"Символист", девелопер — "Мавис"
2. "Кронунг Янино", девелопер — Kronung Group
3. "Соло. Петергоф", девелопер — "Трест 36"
Лучшая генподрядная организация
1. "Сэтл Строй"
2. "Сотэкс"
3. ПСК
Лучшее брокерское агентство
1. TrendAgent
2. "Петербургская недвижимость"
3. "Адвекс"
Выбор редакции
Группа компаний "КВС" — за высокое качество девелоперского продукта и соблюдение строительных стандартов на всех этапах работы
"АСП-Структура" — за внедрение проектных решений, направленных на развитие культуры отдыха и здоровья
"ЧАРКК" — за высокую экспертизу в разрешении кадастровых конфликтов и эффективный инжиниринг в девелопменте
"РСТИ" — за вклад в формирование современного архитектурного облика Калининского района
City Solutions — за раскрытие видового потенциала локации благодаря уникальным решениям в проекте бизнес-класса "Министр"
