Статьи по тегу «Город»

Сегодня интерес покупателей к недвижимости не ограничивается лишь квадратными метрами. Во внимание принимается всё: от социальных и коммерческих объектов до наличия мест для прогулок и отдыха, занятий спортом, общения. Будущие резиденты квартала смотрят, чтобы всё необходимое для комфортной жизни располагалось в шаговой доступности, именно поэтому в последнее время застройщики так часто стали говорить о концепции 15-минутного города.

В период подготовки и проведения игр существенно возрастает загрузка гостиничного сектора, увеличивается пассажиропоток, активизируются сферы общественного питания и торговли. Особенно ощутим экономический эффект в дни международных матчей и дерби: растут налоговые поступления, выручка малого и среднего бизнеса, увеличивается занятость в сервисных отраслях.

Такие разные ангелы

Как укрепление рубля в начале года повлияло на туристический рынок?

Эксперты, с которыми удалось пообщаться ДП, выразили уверенность, что с упразднением проектных институтов было многое утрачено, и отрасль восстанавливалась постепенно.

В одном из последних исследований "Домклик" в числе главных критериев при выборе жилья участники опроса назвали локацию, транспортную доступность и экологичность места. Кроме того, эксперты не раз отмечали, что при выборе района для жизни потенциальный покупатель также обращает внимание на наличие образовательных учреждений, комфортную среду, качественные параметры проекта и многие другие критерии.

Предложение дополняют и другие проекты, например, термальные комплексы. По данным NF Group, большая их часть представлены в структуре отелей и баз отдыха (41%), при этом новые проекты чаще всего анонсированы в составе ЖК, торговых центров и отдельно стоящих зданиях. По итогам 2023 года в России функционировали почти 50 термальных комплексов и были заявлены к открытию ещё более 50 на ближайшие 3 года.

В рамках деловой программы состоялась сессия "От избы до небоскрёба: как сохранить национальную идентичность в современной архитектуре?" Отраслевые эксперты обсудили ключевые вопросы интеграции национальных элементов в современные проекты.

На прошлой неделе эксперты в сфере архитектуры, строительства, истории и сохранения культурного наследия собрались, чтобы продолжить дискуссию, которая ранее состоялась на панели Всемирного клуба петербуржцев в Мариинском дворце. На повестке дня вновь стоял вопрос воссоздания колокольни Смольного собора. Но на этот раз была подробно рассмотрена возможность реализовать в рамках проекта музей архитектуры и строительства города от допетровской эпохи до XVIII-XXI веков, что в свою очередь тесно связано с выбором места для возведения колокольни.

Изменилась ли как-то специфика работы генподрядных организаций в последние годы? И много ли на сегодняшний день в Петербурге генподрядчиков полного цикла? Насколько это выгодный бизнес?

В последние годы понятие благоустройства прилегающей к дому территории трансформировалось от элементарного озеленения двора и оборудования детской площадки до создания в рамках жилого комплекса тематического парка с разделением на разные зоны активности, а также проектирования дополнительных помещений, где жители квартала могли бы собираться, знакомиться, вместе отдыхать, заниматься спортом, организовывать свой или детский досуг.

Программа trade-in, хорошо знакомая владельцам автомобилей, приобрела актуальность и на строительном рынке. Она позволяет использовать квартиру в старом жилом фонде в качестве полной или частичной оплаты жилья в новостройке. Разница в стоимости оформляется в рассрочку или ипотеку — на выбор покупателя. Все задачи по оценке старой квартиры, поиску клиентов, подготовке документов и юридическому сопровождению сделки берёт на себя застройщик. Этот инструмент привлекает клиентов, которые задумываются об улучшении жилищных условий, но не располагают свободными накоплениями или не готовы самостоятельно заниматься продажей. Кроме того, с учетом высоких ставок по ипотеке продать квартиру на вторичном рынке весьма сложно, а цепочка сделки выстраивается месяцами и может разорваться в один момент.

Отделочные и инженерные материалы подорожали по итогам 2024 года всего на 5-10%, а стоимость кладочных за год снизились на 10%. Сдерживанию цен в 2025 году будет способствовать общее снижение объёмов строительства, связанное с затовариванием рынка и недоступностью льготной ипотеки для массового покупателя.

Как вы оцениваете текущую ситуацию на рынке строящейся недвижимости? Смог ли он адаптироваться после отмены льготной ипотеки?

Власти Петербурга планируют присвоить наименования 16 безымянным зелёным зонам в разных районах города.

Новые имена на рынке жилищного строительства — краснодарская Dogma, "Брусника", чья штаб-квартира находится в Екатеринбурге, "Новастрой" из Республики Татарстан, "Новое измерение" из Москвы, челябинская "АПРИ" и др. Компании приобрели землю и уже приступили к реализации своих проектов. Наибольший интерес для них представляли участки в Ленинградской области, однако заявлены и проекты в границах города.

Актуальность деловых мероприятий продолжит повышаться, считают эксперты. Ведь в большинстве случаев они как воздух нужны бизнесу, так как позволяют находить новых партнёров, дополнительные рынки сбыта своих товаров или услуг, не говоря уже об обмене опытом и зачастую продуктивном нетворкинге. К слову, согласно статистике, 70–80% участников идут на события именно ради общения и налаживания партнёрских связей.

На антикоррупционную экспертизу направлен проект постановления правительства Петербурга о внесении изменений в Устав города.

С развитием сферы гостеприимства новые российские проекты доходной недвижимости становятся всё сложнее. Внедряемые в них практики, технологии и сервисы сегодня не уступают международным трендам, а в чём-то проявляются даже более заметно, отмечают эксперты. Дело в том, что российские клиенты часто бывают более взыскательными, и именно их высокие запросы ложатся в основу новых проектов. Поэтому девелоперы вкладывают значительные средства в передовые технологии, позволяющие улучшать процессы обслуживания и управление, включают в проекты инфраструктуру под разные запросы резидентов (объекты для работы, для разнообразного отдыха и т.п.).

По данным исследования аналитического центра НАФИ, более 57% россиян считают условия жизни главным фактором здоровья человека. Поэтому при выборе недвижимости фокус внимания покупателей всё больше направляется в сторону разнообразия прилегающей инфраструктуры.