Статьи по тегу «Город»

В начале июня Арбитражный суд Санкт–Петербурга и Ленинградской области вынес решение по иску ГКУ "Жилищное агентство Петроградского района Санкт–Петербурга" к ООО "Домашний оазис". Спор был связан с работами по благоустройству и озеленению набережной реки Карповки, проводившимися в 2023 году. Тогда при проверке обнаружилось, что 157 кустарников отсутствуют, высаженные подрядчиком берёзы засохли, а липа "не имеет признаков жизнеспособности". Суд признал претензии справедливыми и обязал подрядчика высадить деревья и кустарники заново, а также компенсировать истцу судебную пошлину 50 тыс. рублей. Этот небольшой инцидент интересен тем, что в нём отражаются куда более масштабные проблемы, связанные с работами по озеленению Петербурга.

Апартаменты уже успели зарекомендовать себя, как надёжный инструмент инвестиций. И этому способствовал ряд факторов. Во-первых, за последние десятилетия именно недвижимость оставалась самой твёрдой валютой, несмотря ни на какие изменения денежно-кредитной политики нашего государства. Более того, как отмечают эксперты, в последнее время уровень доверия к банковской системе стал снижаться, и люди начали постепенно выводить средства со вкладов. Во-вторых, те, кто раньше инвестировал в квартиры и стрит-ретейл, всё чаще стали присматриваться к апартаментам под управлением профессиональной сетевой компании, потому что такой актив позволяет получать пассивный доход, не включаясь в рабочие процессы.

Стоимость новостроек на рынке недвижимости Северной столицы с 2020 года выросла почти в два с половиной раза. Согласно информации Dataflat, по итогам мая 2025 года средняя стоимость «квадрата» в этом сегменте составляла 293,7 тыс. рублей, в январе 2022 года — 195,3 тыс. рублей. А по данным "Яндекс.Недвижимость", в конце 2020-го она была на уровне 122,5 тыс. рублей.

Сегодня интерес покупателей к недвижимости не ограничивается лишь квадратными метрами. Во внимание принимается всё: от социальных и коммерческих объектов до наличия мест для прогулок и отдыха, занятий спортом, общения. Будущие резиденты квартала смотрят, чтобы всё необходимое для комфортной жизни располагалось в шаговой доступности, именно поэтому в последнее время застройщики так часто стали говорить о концепции 15-минутного города.

В период подготовки и проведения игр существенно возрастает загрузка гостиничного сектора, увеличивается пассажиропоток, активизируются сферы общественного питания и торговли. Особенно ощутим экономический эффект в дни международных матчей и дерби: растут налоговые поступления, выручка малого и среднего бизнеса, увеличивается занятость в сервисных отраслях.

Такие разные ангелы

Как укрепление рубля в начале года повлияло на туристический рынок?

Эксперты, с которыми удалось пообщаться ДП, выразили уверенность, что с упразднением проектных институтов было многое утрачено, и отрасль восстанавливалась постепенно.

В одном из последних исследований "Домклик" в числе главных критериев при выборе жилья участники опроса назвали локацию, транспортную доступность и экологичность места. Кроме того, эксперты не раз отмечали, что при выборе района для жизни потенциальный покупатель также обращает внимание на наличие образовательных учреждений, комфортную среду, качественные параметры проекта и многие другие критерии.

Предложение дополняют и другие проекты, например, термальные комплексы. По данным NF Group, большая их часть представлены в структуре отелей и баз отдыха (41%), при этом новые проекты чаще всего анонсированы в составе ЖК, торговых центров и отдельно стоящих зданиях. По итогам 2023 года в России функционировали почти 50 термальных комплексов и были заявлены к открытию ещё более 50 на ближайшие 3 года.

В рамках деловой программы состоялась сессия "От избы до небоскрёба: как сохранить национальную идентичность в современной архитектуре?" Отраслевые эксперты обсудили ключевые вопросы интеграции национальных элементов в современные проекты.

На прошлой неделе эксперты в сфере архитектуры, строительства, истории и сохранения культурного наследия собрались, чтобы продолжить дискуссию, которая ранее состоялась на панели Всемирного клуба петербуржцев в Мариинском дворце. На повестке дня вновь стоял вопрос воссоздания колокольни Смольного собора. Но на этот раз была подробно рассмотрена возможность реализовать в рамках проекта музей архитектуры и строительства города от допетровской эпохи до XVIII-XXI веков, что в свою очередь тесно связано с выбором места для возведения колокольни.

Изменилась ли как-то специфика работы генподрядных организаций в последние годы? И много ли на сегодняшний день в Петербурге генподрядчиков полного цикла? Насколько это выгодный бизнес?

В последние годы понятие благоустройства прилегающей к дому территории трансформировалось от элементарного озеленения двора и оборудования детской площадки до создания в рамках жилого комплекса тематического парка с разделением на разные зоны активности, а также проектирования дополнительных помещений, где жители квартала могли бы собираться, знакомиться, вместе отдыхать, заниматься спортом, организовывать свой или детский досуг.

Программа trade-in, хорошо знакомая владельцам автомобилей, приобрела актуальность и на строительном рынке. Она позволяет использовать квартиру в старом жилом фонде в качестве полной или частичной оплаты жилья в новостройке. Разница в стоимости оформляется в рассрочку или ипотеку — на выбор покупателя. Все задачи по оценке старой квартиры, поиску клиентов, подготовке документов и юридическому сопровождению сделки берёт на себя застройщик. Этот инструмент привлекает клиентов, которые задумываются об улучшении жилищных условий, но не располагают свободными накоплениями или не готовы самостоятельно заниматься продажей. Кроме того, с учетом высоких ставок по ипотеке продать квартиру на вторичном рынке весьма сложно, а цепочка сделки выстраивается месяцами и может разорваться в один момент.

Отделочные и инженерные материалы подорожали по итогам 2024 года всего на 5-10%, а стоимость кладочных за год снизились на 10%. Сдерживанию цен в 2025 году будет способствовать общее снижение объёмов строительства, связанное с затовариванием рынка и недоступностью льготной ипотеки для массового покупателя.

Как вы оцениваете текущую ситуацию на рынке строящейся недвижимости? Смог ли он адаптироваться после отмены льготной ипотеки?

Власти Петербурга планируют присвоить наименования 16 безымянным зелёным зонам в разных районах города.

Новые имена на рынке жилищного строительства — краснодарская Dogma, "Брусника", чья штаб-квартира находится в Екатеринбурге, "Новастрой" из Республики Татарстан, "Новое измерение" из Москвы, челябинская "АПРИ" и др. Компании приобрели землю и уже приступили к реализации своих проектов. Наибольший интерес для них представляли участки в Ленинградской области, однако заявлены и проекты в границах города.

Актуальность деловых мероприятий продолжит повышаться, считают эксперты. Ведь в большинстве случаев они как воздух нужны бизнесу, так как позволяют находить новых партнёров, дополнительные рынки сбыта своих товаров или услуг, не говоря уже об обмене опытом и зачастую продуктивном нетворкинге. К слову, согласно статистике, 70–80% участников идут на события именно ради общения и налаживания партнёрских связей.