В Петербурге доля новостроек, которые готовы продать по программам рассрочки, в начале 2025 года превысила 40%, сообщили участники строительного рынка города.
У отдельных компаний этот показатель превысил 50%.
В ходе круглого стола "Ситуация на рынке недвижимости" эксперты рассказали, что в конце 2024 года доля жилья, доступного по программам рассрочки, была примерно на 10% ниже.
Так, по словам директора консалтингового центра "Петербургская недвижимость" Ольги Трошевой, 66% продаж недвижимости в новостройках приходилось на ипотеку, а сейчас ипотечные сделки занимают порядка 43% (рассрочка и наличные — оставшиеся 57%).
Как отметил глава департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов, в среднем по России доля продаж в рассрочку оценивается около 20%.
“
"Ещё несколько месяцев назад строительные компании с опасением относились к программам рассрочки, а сегодня это ключевой инструмент продаж, который позволил сохранить спрос на рынке", — заметил гендиректор СРО "Объединение строителей Санкт-Петербурга" Алексей Белоусов.
Только с января по март 2025 года в Северной столице и пригородах Ленобласти продали 14,2 тыс. квартир площадью 580 тыс. м2, так что объём продаж упал на 23% на фоне отсутствия программы льготной ипотеки.
“
"При этом в I квартале застройщики вывели в продажу 860 тыс. м2 нового жилья, что на 20% превышает показатель I квартала 2024 года", — подчёркивают "Ведомости".
Однако в Петербурге в целом сложилась благоприятная ситуация с распроданностью строящихся объектов (по РФ — 31%, а по городу — 38%).
По данным "Дом.РФ", сейчас в городе строят около 5,35 млн м2 жилья и ввели на первый квартал 2025 года на 34,3% меньше жилья, чем за аналогичный период прошлого года.
При этом, вероятно, доля рассрочки достигла потолка, так как девелоперы не ставят в приоритет продажи в рассрочку.
Как писал "ДП", продажи нового жилья в Петербурге и окрестностях упали на четверть по сравнению с ажиотажным 2024 годом.
Редакция вместе с экспертами выяснила, что сейчас среднестатистический петербуржец, откладывая весь свой заработок, может накопить на квартиру за 5 лет.
Добавим, что депутаты Законодательного собрания Петербурга поддержали федеральную инициативу, которая предполагает помощь многодетным семьям с оплатой жилья, купленного в рассрочку.
