Статьи по тегу «Стандарты строительства»

Доля использования ТИМ в сфере строительства в СЗФО превышает 70% (а в столице — 90%). Считают ли игроки рынка такой переход полноценной инвестицией или больше необходимостью, продиктованной сверху? Может, и вовсе ТИМ является навязанным требованием крупных компаний, если ты хочешь быть их подрядчиком?

Не пустые траты, а инвестиции в будущее

По данным консалтинговой компании Strategy Partners, рынок инженерного ПО в России до 2030 года в среднем будет расти на 16% в год, достигнув 74 млрд рублей и увеличившись в 2,7 раза по сравнению с итогами 2024 года. Этот результат не учитывает сегмент PLM-систем. При этом рынок ТИМ, при условии появления качественных решений, к 2030 году может достичь показателя в 20,2 млрд рублей, демонстрируя ежегодный прирост в 32% в год. По мнению аналитиков, новые возможности для игроков в этом сегменте открыли уход иностранных участников и государственное регулирование по направлению ТИМ.

По данным недавнего отчёта NF Group, в первом полугодии 2024 года доля региональных застройщиков в Москве достигла 39%. Петербург среди лидеров. По вашему опыту, чем московский рынок так привлекает петербургских девелоперов?

Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт) утвердило национальный стандарт "зелёного" индивидуального жилого строительства.

Правила игры во многом изменила пандемия: она вскрыла проблемы "неблагоприятной" среды на разных уровнях. Ответом стали новые продукты от девелоперов — в 2020-2021 годах сразу несколько московских и петербургских компаний заявили о создании детских и/или спортивных площадок нового типа. К их разработке подключили представителей научного сообщества, профильных специалистов, производителей оборудования. Кроме того, на рынке появились акценты на умных решениях, которые упрощают быт и повышают уровень безопасности, — и в границах квартиры, и в пределах дворовой территории. Проекты ландшафтного дизайна тоже вошли в тренд "функциональности и практичности". Таким образом игроки рынка в разных вариациях стали сочетать элементы для большего уюта будущих жителей.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Петербурге во II квартале 2024 года составляет 165,3 тысячи рублей, следует из обновлённых данных Минстроя РФ.

Концепция благоустройства является фактором повышения ликвидности конкретного продукта: она делает его не столько дороже, сколько ценнее. Эксперты рынка уже много лет говорят о том, что покупатель недвижимости рассматривает жилой комплекс как совокупность элементов, которые создают его повседневный комфорт. Девелоперы в ответ заметно расширили пул нестандартных интересных решений, которые формируют качественную среду для жизни. Параллельно уникальность идей позволяет выделить объект на фоне остальных.

Правда, оценить все прелести отдыха здесь получится лишь следующей весной. Но малые архитектурные формы, фонари и тропинки убедительно намекают на приятное времяпрепровождение. На запрос "ДП" в администрации Красносельского района ответили, что к 30 ноября выполнены работы по устройству дренажной системы, освещению территории, установке детского и спортивного оборудования. Изначально в графике стояло 15 октября — но кто уже считает. По проекту в новом общественном пространстве предусмотрена пешеходная зона с несколькими видами покрытия: асфальтовым, деревянным и тротуарной плиткой. Помимо оснащённых пространств для игр и занятий спортом, будут ещё и смотровые площадки, а также пляжное оборудование. Кроме того, проект включает озеленение территории.

Одновременно экологичность стала и маркетинговым понятием — при покупке жилья люди всё чаще обращают внимание не только на то, насколько "зелёный" район, но также на сам дом и технологии его строительства. Если раньше такие "фишки" считались прерогативой жилья классов бизнес- и выше, то теперь всё меняется.

BIM-проектирование уже много лет известно на петербургском рынке. Как вы оцениваете его проникновение? Часто ли компании используют данный метод?

Уже несколько лет подряд строительная сфера страны наблюдает за стремительным развитием территорий, расположенных в приаэродромных зонах. Девелоперы и застройщики активно приобретают земельные участки для строительства жилых комплексов с полноценной внутренней инфраструктурой.

Проще говоря, в таких районах человек может проводить всё своё время, не выбираясь из локации, при этом получать все те сервисы и блага, ради которых и есть смысл жить в большом городе. О том, почему комплексное освоение территорий — самая верная модель девелопмента, "ДП" рассказала Мария Орлова, директор по продажам ГК "А101" в Санкт-Петербурге.

Высокий интерес именно к полиэтиленовым — легко объясним. Этот вид труб имеет целый ряд преимуществ: долговечность, стойкость к коррозии, меньший вес по сравнению с другими типами подобного оборудования. Доставлять такую продукцию проще и дешевле, что выгодно заказчику. Впрочем, повышенный спрос потребовал от отрасли оперативных решений — чтобы в сжатые сроки закрыть проблему дефицита необходимой для строительного рынка продукции, которая обозначилась после ухода ряда иностранных компаний.

Многие из них представители строительной отрасли смогли задать в ходе делового завтрака, организованного ЕВРАЗ и KNAUF Prefab construction совместно с "ДП". Эксперты представили гостям кейсы по введённым в эксплуатацию объектам и рассказали, какие современные prefab-методы наиболее актуальны для различных видов недвижимости, как изменился рынок металлоконструкций за последние несколько лет, а также каковы приоритетные направления в развитии сегмента.

Как можете оценить потенциал локации, которая известна как "серый пояс", но при этом, по сути, на наших глазах меняет статус?

Ваша компания занимается всеми типами облицовки зданий — какие тренды вы наблюдаете?

В конце минувшего года из ОАМ вышли мастерские "Студия 44", "Проектная культура", "А. Лен", "АММ–проект" и "Архитектурная мастерская Мамошина", стоявшие у истоков объединения. Взамен вступили восемь мастерских поменьше, которых раньше не принимали. Часть старых членов осталась, как, например, "Б2".

"Реалии показывают, что инвестиции в "цифру" способны принести заметную финансовую отдачу бизнесу, когда цифровая трансформация охватывает сразу все его основные функции и процессы. Для девелопмента на сегодня "волшебной цифровой пилюлей" считается внедрение технологий информационного моделирования зданий — BIM-технологий.

"В текущей ситуации главное — правильно выбрать независимую лабораторию, которая будет проводить аудит всех входящих стройматериалов и контроль качества возведённых сооружений. В принципе, можно нанять ИП с одним прибором, который будет выдавать "нужный" результат. Но если говорить о качестве строительства и ответственности перед дольщиками, то этот вариант не подойдёт. Нужна аттестованная государством лаборатория.