По данным Минстроя РФ, доля застройщиков, применяющих технологии информационного моделирования (ТИМ), достигла 30% по итогам 2024 года. О перспективах и рисках их применения для бизнеса рассказал генеральный директор "АСП-Структура" Евгений Баутин.
Доля использования ТИМ в сфере строительства в СЗФО превышает 70% (а в столице — 90%). Считают ли игроки рынка такой переход полноценной инвестицией или больше необходимостью, продиктованной сверху? Может, и вовсе ТИМ является навязанным требованием крупных компаний, если ты хочешь быть их подрядчиком?
— Сначала нужно отметить, что в России за последние 10 лет цифровизация строительной отрасли шла достаточно высокими темпами. Большинство участников рынка активно интегрировали в свои бизнес-процессы инструменты информационного моделирования. Несмотря на финансовые, временные и трудовые затраты, которые требуются для внедрения ТИМ, компании шли на эти издержки. Крупные организации пытались (и пытаются) быть лидерами по использованию технологии, они стали драйверами развития этого направления. А компаниям поменьше нужно было не отставать и соответствовать запросу рынка. Государство сначала только регулировало происходящие изменения с помощью законодательных инициатив и создания нормативной базы, а позже стало активно стимулировать и поощрять развитие и применение ТИМ. Поэтому, отвечая на вопрос, я скажу — внедрение технологии информационного моделирования в нашей стране, как и по всему миру, обусловлено в первую очередь интересами бизнеса, его выгодой и потом уже связано с государственной позицией.
Евгений Баутин, генеральный директор "АСП-Структура"
Какие главные тренды сейчас есть на рынке?
— Основной тренд сохраняется на протяжении последних нескольких лет — это внедрение и развитие ТИМ в организациях разного масштаба. При этом лидеры отрасли переходят на следующий уровень цифровизации: искусственный интеллект, VR/AR-технологии, лазерное сканирование, BI-аналитика.
Отдельно стоит отметить стремительное развитие отечественных программных продуктов и позицию государства относительно технологической независимости, которое активно стимулирует рынок применять отечественный софт.
Ожидается, что в дальнейшем технологии информационного моделирования будут развиваться в направлении выстроенного сквозного процесса между заинтересованными участниками, когда единая модель передаётся от проектировщиков к строителям и от строителей к эксплуатирующим организациям. Смело можно говорить, что цифровизация проектирования находится на достаточно высоком уровне, а вот строительство и эксплуатация отстают. Поэтому развитие технологии будет идти в направлении стройки, а способствовать этому будет общая тенденция использования цифровых инструментов и ИИ.
Насколько использование ТИМ повышает эффективность производства? Какие сложности и риски возникают в процессе интеграции технологии?
— Эффективность зависит от уровня внедрения ТИМ, от зрелости компании в этой части. Здесь важны и компетенции сотрудников, и качество выстроенных процессов.
На примере своих объектов мы ощущаем, как 3D–моделирование помогает сократить количество ошибок, повышает точность проектирования и способствует более результативному взаимодействию между участниками проекта. К примеру, в части оценки объёмов и стоимости работ информационные модели помогают избежать перерасхода ресурсов и снизить риски роста бюджета.
При этом использование ТИМ сопряжено с целым рядом сложностей. В первую очередь это недостаток квалифицированных кадров. Молодые специалисты знакомы с инструментами моделирования, но не имеют достаточного практического опыта. А опытные сотрудники зачастую проявляют скептицизм по отношению к новым технологиям и неохотно меняют свои привычные рабочие процессы.
И как вы справляетесь с такой проблемой?
— Наша компания тоже сталкивается с дефицитом кадров и необходимостью дообучать сотрудников, развивать их компетенции. Для повышения уровня и качества применения ТИМ у нас есть BIM-специалисты, которые помогают проектировщикам автоматизировать рутинные задачи, повысить эффективность процессов. Нам важно, чтобы каждый объект разрабатывался с использованием современных инструментов проектирования, управления и коммуникации. Поэтому мы инвестируем в подготовку кадров и внедрение ТИМ, понимая, что это позволит нам качественно выполнять свою работу и быть конкурентоспособными.
За какой срок эти инвестиции окупаются?
— Однозначно можно сказать, что речь не идёт о быстрой окупаемости в краткосрочной перспективе. Это долгий путь, и не всегда он сопровождается явной и осязаемой выгодой "в моменте". Но тем не менее внедрение ТИМ однозначно будет давать положительный результат в части повышения компетенций сотрудников и качества выпускаемой продукции, что в конечном итоге отразится на финансовых показателях.
Как остро стоит вопрос импортозамещения?
— В строительной отрасли он остаётся актуальным. Как я уже говорил, в последнее время отечественный софт быстро и активно развивался во многом благодаря государственной поддержке. Тем не менее внедрение идёт медленно, особенно в коммерческом сегменте. Это связано и с функциональными ограничениями, и с высокой стоимостью перестройки рабочих процессов. Без комплексного и системного подхода переориентация на российские технологии будет затягиваться.
Какие перспективы развития ТИМ вы видите в контексте применения ИИ? Можно ли уже сейчас использовать нейросеть для определения альтернативных решений с точки зрения повышения эффективности проекта?
— Перспективы заключаются в автоматизации анализа данных, выявлении закономерностей и создании оптимальных решений. ИИ–технологии не заменяют, а усиливают возможности человеческого интеллекта.
Лидеры рынка только начинают использовать нейросети для решения своих задач. Но о полноценном применении речь не идёт. Да, безусловно, возможности ИИ колоссальны, но предстоит долгий процесс обучения и тестирования искусственного интеллекта. В данный момент нейросети анализируют данные о ходе проекта, прогнозируют возможные риски и предлагают меры для их минимизации, что должно помочь завершать проекты в срок и в рамках бюджета.
Где, по–вашему, инвестиции в ТИМ оправданны в первую очередь: в проектировании, логистике, на стройке или уже на этапе эксплуатации?
— Они оправданны на всех этапах жизненного цикла объекта, но на стадии проектирования и строительства экономический эффект сейчас всё-таки более явный. В первую очередь потому, что уровень использования ТИМ на этапе эксплуатации ещё достаточно низкий. Наличие технологий информационного моделирования на строительной площадке даёт наглядное восприятие сложных инженерных решений, заложенных проектировщиком, удобный подсчёт объёмов работ и материалов. Это приводит к минимизации ошибок при производстве.
Вне зависимости от того, какой уровень использования технологии в разных компаниях и этапах строительства, инвестиции в ТИМ однозначно оправданны. Нужно внедрять, использовать и развивать ТИМ, потому что это позволит сделать процессы строительства более прозрачными и управляемыми и в конечном итоге повысить рентабельность проекта.
