Цены на квартиры в новостройках могут вырасти в 1,5 раза в течение шести лет, указано в аналитическом отчёте АКРА для "Дом.РФ".
Стоимость м2 может дойти до отметки 279,6 тыс. в 2030 году.
Такой прогноз озвучивают в Аналитическом кредитном рейтинговом агентстве (АКРА) для Дом.РФ. Рост цен на квартиры в новых домах ускорится после замедления в 2025 году до 3,5%. Процесс будет обусловлен увеличением размера номинальных зарплат и реализации накопленного отложенного спроса.
“
"Среднегодовая стоимость квадратного метра в новостройках увеличится на 51,8% с 184,1 тыс. рублей в 2025 году до 279,6 тыс. в 2030 году", — цитируют "Ведомости" авторов исследования.
При всех этих факторах доступность квартир для россиян не сократится. До 2030 года квартиры будут расти в цене на 7,8% ежегодно. Ожидается, что динамика всё же не будет однородной: в 2025-2026 годах значительный рост будет останавливать жёсткая денежно-кредитная политика. Этот фактор сдерживает объёмы выдачи ипотеки. В 2027 и 2028 АКРА прогнозирует ускорение роста цен: из-за снижения ключевой ставки и дефицита новостроек в результате снижения запуска новых проектов в 2024 и 2025 годах.
В 2026 году цены на квартиры в новостройках вырастут на 5–7%, таким прогнозом поделилась на конференции в Петербурге старший управляющий директор — директор аналитического управления Сбербанка Наталья Загвоздина. По её мнению, это произойдёт в том числе из-за снижения ключевой ставки (КС). Прогнозируется, что к концу 2026 года она снизится до 12%. Тут-то и начнётся самое интересное.
При всё более усложняющихся условиях для покупки жилья россиянам важно, чтобы была обеспечена полная безопасность сделок. Для этого на портале "Госуслуги" планируют ввести новую процедуру проверки при сделках с недвижимостью, связанной с использованием материнского капитала. Инициатива поступила от депутатов фракции "Единая Россия" — Светланы Разворотневой, Татьяны Буцкой и уполномоченного по правам ребенка в Москве Ольги Ярославской главе Минтруда Антону Котякову.
В Минстрое ранее заявили о первом с 2016 года падении объёмов запуска ЖК застройщиками. Министерство строительства и ЖКХ России обратило внимание на прогноз на снижение ввода жилья в 2027-2028 годах, об этом сообщил замглавы ведомства Никита Стасишин. Речь об этом шла на конференции "Время изменений: жильё. От адаптации к лидерству". На 1 октября было выдано 3882 разрешения на строительство 26,9 млн м2 жилья. Это на 22,5% меньше по сравнению с показателями аналогичного периода прошлого года.
