Законодатели хотят обязать ЖСК ликвидироваться после завершения строительства многоквартирных домов, законопроект в конце мая может внести глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
В случае принятия закона ЖСК, выступающие в качестве застройщика, не смогут управлять МКД.
Жилищно-строительные кооперативы сегодня обеспечивают строительство МКД и его реконструкцию на основании выданного разрешения, следует из пояснительной записки к законопроекту. Одна из возможных функций кооператива — управление домами после завершения их возведения. Однако зачастую ЖСК фактически передаёт сторонним организациям эти обязанности, отказываясь от такой ответственности.
“
"Передача такого управления происходит в лучшем случае. В худшем ― творится настоящая анархия: платежи не собираются, перед ресурсниками копятся задолженности. Поэтому мы предлагаем исключить из правоотношений такие кооперативы, которые по своей сути не являются ни ТСЖ, ни УК, ― пояснил Пахомов "Известиям".
Законопроект предлагает ликвидировать ЖСК после строительства: они могут в течение трёх месяцев после выплаты последнего пая собственника либо преобразоваться в ТСЖ, либо нанять управляющую компанию.
Читайте также:
ЖКХ
До чердака и обратно: на чём зарабатывают ТСЖ
Основная задача ЖСК, напомнил Пахомов ― строительство жилого дома. Если собственники не смогут договориться, органы жилнадзора будут обращаться в суд для принудительной ликвидации, а местные власти затем будут проводить конкурс по выбору управляющей компании.
По оценке законодателей, свыше 50% таких ЖСК в России формально управляют МКД.
Смольный рассматривает введение в Петербурге QR-кодов для жалоб на управляющие компании: по словам вице-губернатора Евгения Разумишкина, собственников необходимо защитить от мошенничества со стороны УК, в том числе по вопросам протоколов общих собраний собственников.
В городском парламенте ранее высказывались о необходимости введения уголовного наказания за использование поддельных решений или протоколов собраний.
Подробнее о появлении жилищно-строительных кооперативов в Северной столице ― в материале "Делового Петербурга".
