Статьи по тегу «Загородная недвижимость»

Наличие MICE-инфраструктуры и проведение корпоративных мероприятий позволяют рекреационным проектам нивелировать сезонность. Но ведь такой подход актуален не для всех?

В Финляндии резко снизились цены на дома и коттеджи на вторичном рынке.

На рынке Петербурга и Ленинградской области в последние годы сформировался устойчивый тренд на "новый загород" — формат посёлков комфорт-класса и выше, предназначенных для постоянного проживания. Здесь можно работать удалённо, растить детей в безопасной экологической среде и при этом не чувствовать себя оторванным от благ цивилизации. Однако за привлекательной концепцией скрываются суровые практические ограничения: чтобы создать по–настоящему комфортное и жизнеспособное пространство, необходимы не только грамотные и ответственные девелоперы, но и сформировавшийся спрос со стороны покупателей, готовых платить за качество, а не только за метры.

Рынок загородной недвижимости переживает период переоценки. После пандемийного бума, когда покупатели скупали всё подряд — от участков без коммуникаций до дорогих коттеджей, — спрос упал почти наполовину. Высокая ключевая ставка, дорогие кредиты, конкуренция с депозитами и завершение льготных ипотечных программ заставили покупателей действовать рациональнее, а девелоперов — осторожнее.

Выбор в сегменте долгосрочной аренды домов в Ленобласти вырос на 33% год к году, по данным сервиса "Авито Недвижимость".

Рынок сбавил обороты

В 2025 году сектор ИЖС демонстрирует рекордные показатели — доля частных домов в общем объёме введённого жилья достигла 78% в регионе. За первые 7 месяцев года в области было построено 2,01 млн м² частных домов, что на 12% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Спрос на аренду посуточного жилья в Ленобласти вырос на 27% в сравнении с аналогичным периодом 2024-го, по данным сервиса "Авито Путешествия".

Земельные участки общей площадью 11 га во Всеволожском районе выставлены на торгах с начальной стоимостью 615,4 млн рублей на площадке РАД.

В Петербурге приостановлены торги по продаже загородного дома экс-главы Балтинвестбанка Юрия Рыдника, признанного банкротом.

В Ленобласти с января по июль 2025 года ввели 17 141 жилой дом на участках ИЖС, СНТ и ДНП, сообщили в "Петербургской Недвижимости".

Цены на коттеджи на вторичном рынке Финляндии снизились на 2,7% во II квартале 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

По данным консалтингового центра "Петербургская недвижимость", за 6 месяцев 2025 года на загородном рынке Петербурга и области было продано 2,3 тыс. объектов различных классов. Сокращение спроса по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составило 39%.

Компактные дома площадью 80-120 м2 на участках 6-12 соток оказались наиболее популярным вариантом покупки в сегменте загородного жилья по Северной столице и Ленобласти, по данным консалтингового центра "Петербургская недвижимость".

На развитие дачных посёлков в Ленинградской области дополнительно потребуется почти 363 млн рублей, выяснилось в ходе нулевых чтений в Заксе.

Группа "Мегалит" объявила о старте проекта большого коттеджного посёлка "Северное сияние" во Всеволожском районе. Как рассказали "ДП" в компании, на территории площадью 53 га в северо–восточной части Всеволожска рядом с Блудненским ручьём будут реализованы 424 участка, из которых в первой очереди к покупке предлагается 188. Средняя площадь участков — 9 соток.

В Финляндии в июле 2025 года продажи дач и загородных домов выросли на 10%, сообщает Yle со ссылкой на Центральную федерацию агентств недвижимости Federation of Real Estate Agency (KVKL).

Как стало известно "ДП", ООО "Токсово Парк", заказчик–застройщик проекта загородного курортного комплекса рядом с заливом Сярюнлахти в Токсово, не может приступить к реализации проекта из–за отсутствия водоснабжения в нужном объёме. Дебита скважин недостаточно, а до магистрального трубопровода — 10–15 км. На решение проблемы, по экспертным оценкам, может потребоваться несколько миллиардов рублей и неограниченное, с учётом сложностей согласования, время.

С 1 сентября 2025 года дачникам запретят вести бизнес на участках в СНТ. При этом депутат Заксобрания Петербурга Александр Ржаненков допустил в разговоре с "ДП", что в законе о ведении садоводства и огородничества для собственных нужд могла бы появиться норма, согласно которой часть заработка, полученного от коммерческой деятельности в садоводствах, будет тратиться на нужды таких объединений.

Если любительские регаты и тренировки в петербургских яхт–клубах уже дело привычное, то многодневные переходы на крейсерских лодках и чартерный флот по–прежнему редкое удовольствие.