16:5723 сентября 2026
Доля застрахованных загородных домов в Петербурге и Ленобласти выше, чем квартир, если не учитывать ипотечные, сообщил начальник отдела страхования имущества страховой компании "Капитал-полис" Кирилл Румянцев.
Спрос на страхование недвижимости за последние годы остаётся стабильным. Чаще всего владельцы выбирают полный пакет поименованных рисков. Исключать что-то из него невыгодно: экономия небольшая, а предугадать сценарий неблагоприятных событий невозможно.
"Единственное отличие: при страховании квартир часть выбирает секцию гражданской ответственности перед соседями, которой обычно нет в продуктах по страхованию загородной недвижимости", — отметил Румянцев.
Роста спроса на страхование загородных домов, несмотря на активное развитие загородного строительства в Ленобласти, компания не наблюдает. Риски для квартир и домов остаются одними и теми же.
Тем временем сам загородный рынок готовится к серьёзным переменам. Как ранее писал "ДП", Ленобласть готовит реформу ИЖС — регион намерен пересмотреть штрафы для подрядчиков и одновременно обязать застройщиков ещё на стадии проектирования резервировать землю под дороги, сети и социальную инфраструктуру. Обсуждается и федеральная инициатива: передать дороги и коммуникации коттеджных посёлков в общую долевую собственность жителей.
Также "ДП" сообщал, что средняя стоимость сделок в элитном сегменте загородной недвижимости в Ленобласти выросла до 111 млн рублей — плюс 14% к прошлому году. При этом доходность в сегменте качественных посёлков с дефицитом предложения 20-25% оценивается на горизонте 2-3 лет. Цены на такие объекты продолжают расти, несмотря на то что темпы подорожания упали.
В России средняя стоимость загородного дома составила 10,8 млн рублей по итогам первой половины 2026 года. За год она выросла на 3,8%, в то время как спрос увеличился на 45%. Средняя цена "квадрата" в загородных домах (85-90 тыс. рублей) по-прежнему остаётся в 1,5-1,9 раза ниже, чем в городских квартирах.
