18:3111 сентября 2026
Курортная недвижимость перестаёт быть сезонным продуктом — её всё чаще покупают как инструмент, приносящий доход круглый год, заявил коммерческий директор ГК "ССК" Григорий Шаповал на конференции "Движение.Конф" в Петербурге.
Мероприятие собрало более 2 тыс. профессионалов отрасли. Одной из центральных тем деловой программы стали тенденции рынка курортной недвижимости и то, почему она перестала быть лишь сезонным продуктом. Брокерскому сообществу представили проект "Нагория" — рекреационно-жилой кластер в Железноводске площадью 150 га.
"Мы видим большие перспективы рынка курортной недвижимости именно здесь, в Санкт-Петербурге. Это не история на три летних месяца, а полноценное решение, которое работает круглый год — и как место для жизни, и как объект для сдачи в аренду", — отметил Григорий Шаповал.
Внутри кластера формируется полноценная городская среда со школой, детским садом, магазинами, кафе, фитнес-зонами и развлекательным центром. Их дополняет парк с набережной и амфитеатром. Ключевой элемент — всесезонный аквапарк с волновым бассейном, сёрф-зоной, имитацией горной реки, горкой высотой 22 метра и спа-зоной с восемью банями.
Тем временем загородный сегмент обгоняет городской по динамике активности. Как писал "ДП", за 5 месяцев 2026 года россияне получили 42 тыс. кредитов на строительство и покупку готовых домов на 226 млрд рублей (это в 1,7 раза больше, чем год назад). При этом сейчас главная проблема рынка — нехватка ликвидных объектов. Покупатели ожидают качественной отделки за адекватные деньги, но таких предложений становится меньше.
"ДП" сообщал, что загородный рынок Петербурга и Ленобласти переживает структурную перестройку. Участники рынка отмечают: спрос не исчез, а изменился — уходит импульсный покупатель, приходит более требовательный и рациональный, который дольше сравнивает и глубже погружается в продукт.
Ранее "ДП" писал, что в Ленобласти готовят реформу рынка загородной недвижимости. Регион намерен пересмотреть штрафы для подрядчиков ИЖС — даже просрочка в 2 недели может обернуться взысканием до 30% стоимости дома. Взамен застройщиков обяжут ещё на стадии проектирования резервировать землю под дороги, сети, социальные объекты и общественные пространства.
