Взгляд с высоты: как жизнь в многоэтажках Петербурга влияет на психику

На днях власти Ленинградской области подтвердили, что концепция долгосрочного развития Гатчинского округа не предусматривает возведения высотных зданий в перспективе до 2050 года. По словам губернатора Александра Дрозденко, сложившийся жилой фонд отвечает запросам местных жителей и создаёт комфортную среду. Однако если в области место для малоэтажного строительства имеется, то в Петербурге картина совсем иная. Да и в тех районах Ленобласти, которые примыкают к границам мегаполиса, высотное жилищное строительство давно уже стало нормой.

Неоднократно звучали мнения, что крупные многоэтажные жилые комплексы негативно влияют на психику жителей, в том числе и на уровень рождения детей. Однако это редко подтверждается статистикой. "Деловой Петербург" при помощи специалистов разбирался, чем хороши и чем плохи дома разной этажности.

Место для детей

В 2025 году в Петербурге, по данным уполномоченного по правам человека Светланы Агапитовой, родились 48,8 тыс. детей, что на 3,8% больше, чем годом ранее. При этом, согласно "Стратегии действий по реализации семейной и демографической политики, поддержке многодетности", среднее число рождённых детей на 1 тыс. женщин в сельской местности остаётся на 30% больше, чем в городах. А число женщин, имеющих четырёх и более детей, в сельской местности больше на 63%. Параллельно с этим исследование "Дом.РФ" и ВЦИОМ выяснило, что доля многодетных семей, строящих собственное жильё, в 2 раза выше, чем в среднем по России. При этом в 69% случаев дом возводят семьи из трёх и более человек. Так что вроде бы тезис о том, что малоэтажная застройка положительно влияет на демографию, подтверждается.

Примечательно и то, что средняя площадь квартир в малоэтажных ЖК Петербурга составляет 100,1 м2, тогда как в среднеэтажных (4–8 этажей) — 42,2 м2, а в многоэтажных — 41,3 м2. Понятно, что на большей площади жить комфортнее и задумываться о воспитании детей проще. Именно за тесноту принято критиковать так называемые "человейники", где коммерческая выгода превалирует над комфортом жильцов.

По данным комитета по социальной политике Санкт–Петербурга, по состоянию на 1 сентября 2026 года в городе проживают 63,7 тыс. многодетных семей, в которых воспитываются 206,7 тыс. детей.

Можно сказать, что урбанистические и социально–психологические аспекты, будь то выбор жилья или социальная среда, влияют на рождаемость больше специальных программ материального стимулирования, считает семейный психолог Надежда Бурова.

Рождаемость в мегаполисах меньше по многим причинам: высокая стоимость квартир, жизни, городской ритм, конкуренция, из–за которой молодые люди откладывают рождение детей, и так далее. Да и дома домам рознь. Этажность, архитектурные особенности и организация пространства — всё это имеет влияние на комфортность проживания и как следствие — на демографический потенциал.

При этом геоурбанисты утверждают, что однообразная архитектура, где не за что зацепиться глазу, оказывает на психику негативное влияние. Индивидуальность оформления старых домов, каждый из которых уникален, исподволь влияет на эмоциональное состояние, даже если мы скользим по ним поверхностным взглядом, особо не всматриваясь. Так что появившаяся практика раскрашивать дома новых ЖК в разные цвета и создавать геометрический орнамент как раз решает эту задачу.

"Мало раскрасить дом, чтобы социализировать городское пространство. Нужна зелень. Скверы, бульвары и значительные пространства между соседними строениями важны не только для обеспечения чистого воздуха", — предупреждает при этом психолог.

Спасение в скверах

Стоит помнить, что человек как вид сформировался в дикой природе. Поэтому геометричность искусственной среды не может полностью заменить стихию. Растительность создаёт органично воспринимаемую асимметрию, которая совместно с сезонными изменениями формирует динамичность окружающей среды. В то время как жизнь только среди прямых углов и параллельных линий не соответствует врождённым запросам нашей психики.

"Природа меняет масштаб самовосприятия. Когда человек идёт по лишённому деревьев двору рядом с 20–этажным домом, он чувствует себя маленьким, незначительным и потому незащищённым. В малоэтажной застройке самоощущение лучше, так как дома ниже, а плотность населения меньше, из–за чего встречные прохожие воспринимаются уже не как безликая толпа, а как набор личностей. А раз есть интерес — будет узнавание, а от него недалеко до общения. Даже банальная возможность поздороваться со встречными много значит для самоощущения", — утверждает Надежда Бурова.

Так что создание зелёных зон рядом с высотными зданиями частично может сгладить негативный эффект "давящих стен". В этом случае лучше обзорность и нет эффекта отсутствия приватности, когда кажется, что за вами постоянно наблюдают люди из соседнего окна.

"Хороший пример соразмерной геометрии — дома между парком Интернационалистов и парком Героев–Пожарных. Здания высотные, но благодаря большим зелёным зонам нет того давящего ощущения тесноты, как в кварталах, где улицы напоминают ущелья", — приводит пример эколог Сергей Грибалёв.

Психологи говорят, что компенсационным механизмом для проживающих в тесных квартирах граждан является наличие дачи и гаража.

"Загородная жизнь даёт ощущение свободы и помогает переключаться после ритма города. Если человек работает в таком ритме, что приезжает домой только поспать, то при наличии возможности сменить на выходные обстановку риски для психики сильно уменьшаются. А вот людям с детьми, которые много времени проводят дома, обязательно нужно пространство для социализации", — считает Надежда Бурова.

Помимо парков и скверов местами для социализации могут быть спортивные площадки, дома культуры и иные общественные пространства.

Высотки отступают

Таким образом, несмотря на то что высотное строительство может вести к некоторым негативным аспектам психического состояния, существуют и компенсационные механизмы, помогающие их сгладить. Более дешёвые квартиры в многоэтажных домах помогают менее обеспеченным гражданам организовать личное пространство членам семьи через наличие нескольких комнат.

"Стоит отметить и такую позитивную тенденцию, как перенесение головных офисов крупных компаний в регионы. Это помогает рассредоточивать население по стране, создавая новые точки роста, что, возможно, уменьшит прирост населения в Петербурге за счёт миграции до такого уровня, чтобы можно было сосредоточиться на более комфортных для проживания малоэтажных ЖК. Но насколько реален подобный сценарий, сказать пока трудно — слишком много факторов", — рассуждает Надежда Бурова.

В целом в последнее время в Петербурге стали строить больше комфортного малоэтажного жилья. Согласно данным комитета по строительству, если в 2015 году доля многоквартирных ЖК составляла 93,9% от общей жилой площади ввода таких зданий, то в 2025–м их доля снизилась до 86%. Это произошло главным образом благодаря росту количества среднеэтажных ЖК — с 6,1 до 13,1% за тот же период. Малоэтажные ЖК с 2015 года выросли с нуля до 0,2%. В среднеэтажном сегменте в 2025 году лидировали Петродворцовый (93,7% введённых объектов), Пушкинский (38,3%), Курортный (37,2%), Московский (10,2%) и Выборгский (10,1%) районы. Малоэтажное строительство традиционно сосредоточено в Петродворцовом районе (6,3% от застройки).