12:1117 июня 2026
Разрыв в ценах на недвижимость в Таллине и Хельсинки существенно сократился на фоне падения стоимости жилья в Финляндии.
Рынок недвижимости Хельсинки находится в упадке уже четыре года, а квадратный метр на вторичном рынке финской столице стоит столько же, сколько в новостройках Таллина, сообщает Ärileht.
Член правления эстонского агентства недвижимости Uus Maa Мика Суксдорф отметил, что весной цены на квартиры на вторичном рынке в Хельсинки упали более чем на 7%, а средняя цена за "квадрат" составляет около 4900 евро.
При этом цены в новостройках Таллина также приближаются к 4500–4700 евро за 1 м2.
“
"По сути, можно сказать, что новая квартира в Таллинне сегодня стоит столько же, сколько квартира на вторичном рынке в Хельсинки", — отметил Суксдорф.
По его словам, за последние 15 лет Эстония значительно приблизилась к Финляндии по уровню жизни, что также отражается и на ценах на жильё.
“
"Если в 2010 году средняя зарплата в Эстонии составляла менее 800 евро, а в Финляндии около 3100 евро, то сегодня средняя зарплата в Эстонии выросла примерно до 2100 евро, в Финляндии — примерно до 4100 евро", — сказал он.
Старые дачные дома и коттеджи в Финляндии сейчас стоят значительно дешевле, чем в Эстонии. Особенно заметен разрыв в ценовом диапазоне 30–50 тыс. евро: в Финляндии по этой цене можно купить дом, в который можно заселиться сразу, а в Эстонии речь идёт о коробках с крышей, сгоревших зданиях или домах, требующих сноса.
Падение цен на жильё в Финляндии становится исторически затяжным: столь длительный спад в последний раз наблюдался во время самой тяжёлой фазы рецессии в 1990-х годах.
