Падение цен на жильё в Финляндии становится исторически затяжным

Цены на жильё в Финляндии непрерывно падают с лета 2022 года, и это снижение становится исторически затяжным.

Столь длительный спад в последний раз наблюдался во время самой тяжёлой фазы рецессии в 1990-х годах, сообщил главный экономист ипотечной компании Hypo Юхо Кескинен изданию Helsingin Sanomat.

Экономисты из Hypo, банка Nordea и Института экономических исследований Pellervo считают, что цены на жильё не достигнут прежнего уровня до начала 2030-х годов, а возможно и до 2035 года.

Этот прогноз относится к квартирам в быстрорастущих городах, но в районах с падающим спросом "не стоит ожидать, что цены когда-либо вернутся к своим пиковым значениям", говорится в публикации.

Ипотечная компания Hypo прогнозирует дальнейшее снижение цен на 1% по всей Финляндии в 2026 году. Рост цен на 2% в среднем по стране она ожидает не ранее 2027 года.

Финский рынок жилья испытывает трудности из-за слабого экономического развития и осторожности потребителей.

Количество сделок с недвижимостью в стране в феврале 2026 года упало на 9,4% по сравнению с прошлым годом, а продажи в новостройках снизились вдвое.

Частные жилые дома в сельских районах Финляндии стали стоить в разы дешевле, чем аналогичная недвижимость в Эстонии. В ценовом диапазоне 30–50 тыс. евро в Финляндии можно найти дом, пригодный для немедленного заселения, а не сарай без удобств.

Более 10 тыс. объектов финской недвижимости, выставленной на торги, конфисковано у должников.

В небольших муниципалитетах цены на недвижимость упали до исторического минимума, но и на такие объекты нет спроса: в Иломантси не могут продать 2-этажный дом площадью 98 м2 всего за 5000 евро, в Туусниэми не найти покупателя на квартиру площадью 84 м2 за 4500 евро. Риэлторы объясняют это сокращением медицинской и социальной помощи и оттоком населения в большие города.