Средневзвешенная цена на квартиры бизнес-класса в новостройках Петербурга возросла в 2025 году на 25% и составила 553 тыс. руб./м2, рассказали в пресс-службе NF Group.
Самое доступное жильё бизнес-класса оказалось во Фрунзенском районе, наиболее дорогое — в Петроградском.
“
"По итогам декабря 2025 года средневзвешенная цена предложения в новостройках бизнес-класса Петербурга достигла 553 тыс. руб./м2, что на 25% превышает уровень конца 2024 года. Рост цен был зафиксирован во всех районах города — от 10% в Василеостровском до 53% в Московском. Лидерство по уровню средневзвешенной цены квадратного метра сохранил Петроградский район, где показатель составил 740 тыс. руб./м2, увеличившись за год на 28%", — сообщила пресс-служба NF Group.
Наиболее дешёвое жильё бизнес-класса было представлено во Фрунзенском районе, впервые с 2018 года вернувшемся в сегмент — средняя цена "квадрата" составила там 396 тыс. рублей.
Средняя площадь жилья бизнес-класса сократилась в 2025 году до 60 м2 из-за мелкой нарезки новых квартир и апартаментов на фоне увеличения площадей вводимого в сегменте жилья в 2,3 раза за год. Всего по итогам года объём предложения в сегменте составил 172 тыс. м2, или 2,8 тыс. квартир и апартаментов. За 2025 год общая площадь жилья бизнес-класса в предложении выросла на 7%, количество лотов — на 15%.
Василеостровский район вышел в лидеры по объёму недвижимости бизнес-класса на рынке. Доля района за год выросла с 22% до 39%, в то время как Московский район, лидер прошлого года, сократился с 27% до 4%. Ключевым фактором стала приостановка продаж в ЖК "е.волюция" от девелопера e.Development.
В III квартале 2025 года эксперты отмечали увеличение спроса на жильё в классах комфорт, бизнес и премиум. Основными факторами, поддерживающими спрос, были семейная ипотека и программы рассрочки от застройщиков. При этом по сравнению с 2024 годом спрос на жильё в сегменте ожидался на 20% ниже. За первые три квартала 2025 года в Петербурге было построено около 1,5 млн м2 жилья в указанных классах, что в 1,6 раза превышает текущий спрос.
В июле объём предложения жилья бизнес-класса на рынке Петербурга вырос на 15%. Всего за январь-июнь на рынок жилья бизнес-класса в городе было выведено семь новых ЖК общей проектной площадью 175 тыс. м2 (3,5 тыс. лотов). Это стало рекордом за последние 4 года, что и позволило увеличить объём предложения.
При этом средневзвешенная цена предложения достигла отметки 501 тыс. рублей за 1 м2, что на 23% выше, чем годом ранее.
