В Петербурге объём предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса вырос на 15%, гласит исследование консалтинговой компании NF Group.
Средневзвешенная цена предложения достигла отметки 501 тыс. рублей за м2.
Как выяснили аналитики, на конец первого полугодия 2025 года объём предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса в Петербурге составил 171 тыс. м2, то есть 2,8 тыс. квартир и апартаментов.
“
"По сравнению с концом 2024 года фиксируется увеличение предложения на 6% по площади и на 15% по количеству лотов", — пишет "Ъ-СПб".
Эксперты поясняют, что показатель растёт за счёт большого объёма нового предложения (он вырос в 4,9 раза по сравнению с аналогичным показателем 2024 года). За январь–июнь текущего года на рынок жилья бизнес-класса в городе выведено семь новых ЖК общей проектной площадью 175 тыс. м2 (3,5 тыс. лотов). Уточняется, что это стало рекордом за последние четыре года.
Тем временем объём экспозиции в годовом выражении сократился на 13% по площади и на 1% по количеству лотов.
Что касается цен, средневзвешенная цена предложения в новостройках бизнес-класса по итогам июня текущего года достигла отметки 501 тыс. рублей за м2 (+23% по сравнению с июнем прошлого года).
“
"Столь значительный рост обусловлен как выходом на рынок объектов с ценой выше среднерыночной, так и общим удорожанием предложения в уже реализующихся объектах", — отмечает издание.
Как писал "ДП", к началу июля 2025 года в петербургской агломерации почти сравнялись средняя стоимость коттеджа и квартиры на первичном рынке элитного жилья — с начала текущего года они увеличились до 113 млн и 114 млн рублей соответственно. Тем временем объём предложения продолжил расти даже несмотря на то, что средняя цена сотки земли в элитных коттеджных посёлках достигла 2 млн рублей, прибавив 45% с начала текущего года.
Почему сравнялись цены на элитное жильё в Северной столице и Ленобласти, читайте в материале.
По итогам первого полугодия 2025 года всего было заключено 28,5 тыс. сделок по новостройкам, что на 9% меньше, чем во втором полугодии 2024-го, и на 35% меньше по сравнению с первой половиной прошлого года. Продажи на уровне 5-6 тыс. сделок в месяц ранее наблюдались в 2022 году.
В Петербурге квартиры на рынке премиального жилья представлены недвижимостью в разных сегментах. Например, восстановлением "сталинок" по современным стандартам занимаются несколько компаний на рынке девелопмента, однако таких проектов пока не много. Среди них — российско-финский девелопер Hansa Group. Застройщик, в частности, возвёл здание теперь уже бывшего генконсульства Финляндии на Преображенской площади.
Компания реализует проекты разной направленности — от возведения стадионов и офисов до восстановления исторических зданий. В 2021 году Hansa Group вывела на рынок клубный дом "Аура" — это "сталинка" в исторической части Выборгской стороны, в пешей доступности от Ланского сада и Удельного парка. Это малоэтажный дом середины XX века с неоклассической архитектурой, рустованным фасадом, арочными окнами и французскими балконами. Девелопер сохранил рельеф фасадов, восстановил элегантные декоративные карнизы и обрамление окон.
