Первичный рынок элитного жилья Петербурга обновил исторический минимум, к концу 2025 года предложение в сегменте составило 58,4 тыс. м2, сообщает пресс-служба NF Group.
Площади элитного жилья на рынке сократились на 21%.
“
"По итогам 2025 года первичный рынок элитного жилья Санкт-Петербурга вновь обновил исторический минимум по объёму предложения. По нашим данным, в экспозиции находится 58,4 тыс. м2 — всего 490 лотов, что на 21% меньше по площади и на 18% по количеству, чем годом ранее", — передаёт пресс-служба NF Group.
Ключевыми итогами прошедшего года аналитики компании назвали сохранение устойчивого с 2023 года дефицита предложения, рост средневзвешенной цены на 13% (до 898 тыс. руб./м2) и смещение спроса в сторону строящихся проектов.
По прогнозам директора департамента элитной недвижимости NF Group в Петербурге Алии Ханбековой, ожидаемые в 2026 году проекты могут позволить приблизить рынок к показателям 2023-2024 годов как по экспозиции, так и по числу сделок.
В 2026 году элитный сегмент должны пополнить четыре новых проекта, суммарно составляющих 900 лотов. Это станет рекордным пополнением для рынка за календарный год. Тем не менее эксперты не ожидают значительного роста спроса на элитную недвижимость, поскольку покупатели традиционно предпочитают объекты на высокой стадии готовности.
В октябре 2025 года "ДП" писал о сокращении предложения в элитном сегменте, даже несмотря на выход на рынок новых проектов. Резкое снижение лотов на рынке элитной недвижимости стало темой для обсуждения круглого стола "Делового Петербурга".
Тем временем на вторичном рынке элитного жилья цены выросли за год на 18%. Стоимость "квадрата" на рынке достигла в декабре 890 тыс. рублей, а средняя стоимость лота выросла до 168,1 млн рублей (+17% за год).
