Средняя цена предложения на вторичном рынке элитного жилья Петербурга по итогам декабря 2025 года составила 890 тыс. рублей за м2, что на 18% превысило уровень 2024 года, сообщили "ДП" в NF Group.
Средняя стоимость экспонируемого лота — 168,1 млн рублей (плюс 17% за год). Положительная динамика обусловлена как выходом высокобюджетных квартир и апартаментов, так и удорожанием части лотов, ранее представленных в продаже, поясняют в компании.
Список самых дорогих локаций, как и годом ранее возглавили "Золотой треугольник" и "Крестовский остров", где средняя цена квадратного метра превысила 1 млн рублей. Для сравнения — на первичном рынке этот порог перешагнули уже шесть локаций.
По итогам 2025 года объем предложения на вторичном рынке элитной жилой недвижимости Петербурга сохранился на уровне конца 2024 года уровне — площадь лотов в экспозиции увеличилась на 1%, а их количество сократилось на 2%.
Покупательская активность в сегменте — умеренная. Количество запросов на приобретение элитных квартир и апартаментов за год сократилось на 34%, говорят в NF Group. Охлаждение после трех лет стабильно высокого интереса связано в том числе с вымыванием значительного объема качественного предложения. В 2025 году средняя запрашиваемая площадь лота на вторичном рынке составила 154 м2, что на 8 м2 больше, чем годом ранее.
“
"В последние пару лет активность по выводу элитных квартир и апартаментов в продажу оценивается как умеренная. С одной стороны, темпы пополнения экспозиции закономерно снизились после 2022-2023 годов, когда на фоне возросшего инвестиционного интереса к элитному жилью был выставлен на продажу значительный объём лотов. С другой стороны, влияние оказывает дефицит предложения в новостройках — зачастую собственник, не видя альтернатив своему активу на первичном рынке, занимает выжидательную позицию в ожидании старта продаж сопоставимого по характеристикам объекта", — говорит директор департамента элитной недвижимости NF Group в Петербурге Алия Ханбекова.
Как писал "ДП", самая дорогая квартира с камином в Петербурге сегодня стоит 565 млн рублей. Она находится на Каменном острове.
