Стоимость студии или маленькой однушки в Петербурге за год выросла до 6,7 млн рублей (+4,2%), по данным "Мира квартир".
"Квадрат" такого жилья в Северной столице вырос до 268,4 тыс. (+15,8%).
В Москве студия или маленькая однушка в новостройке подскочила в стоимости за год на 11,5%, составив почти 11,2 млн рублей. В Московской области — почти 6,1 миллиона рублей (+12,8%).
В среднем, по данным сервиса, маленькие квартиры в новостройках дорожают сильнее обычных. За год 1 м2 вырос в стоимости практически на 12%. Полная стоимость таких лотов прибавила 10%. А более вместительные квартиры выросли в цене лишь на 10% и 8% соответственно.
С октября 2024 года цена квадратного метра в квартире площадью до 32 м2 в новостройках в среднем выросла на 11,6% (почти до 163 тыс. рублей). Стоимость лота выросла на 10,3%, до 4,5 млн рублей.
Более заметное подорожание "малогабариток" на рынке связывают с высоким уровнем спроса даже в условиях дорогой ипотеки из-за относительно небольшой общей стоимости.
“
"Если же сравнивать маленькие квартиры в новостройках с жильем той же площади на регулярном рынке, то, как и в сегменте полноразмерного жилья, вторичка дорожает медленнее: она за год прибавила 6,5% за квадрат и 7% за лот", — сообщил гендиректор "Мира квартир" Павел Луценко.
По данным сервиса "Банки.ру", Северная столица оказалась в антилидерах по ипотечной переплате, уровень которой в сегменте новостроек достигает 6,9 млн рублей. Больше лишь в Москве — до 85 млн рублей. Между тем оптимальный ежемесячный платёж по ипотеке в РФ составляет 76,5 тыс. рублей.
Опрошенные "ДП" участники рынка прогнозируют подорожание квартир в новостройках в петербургской агломерации. Наиболее заметно это будет к Новому году.
