Статьи по тегу «Архитектурный рейтинг»

Кони на Аничковом мосту скульптора барона Петра Клодта, сына генерала, героя 1812 года, — один из символов Санкт–Петербурга. Пару этих коней указом императора Николая I повторили несколько раз. Сейчас "наши кони" стоят в Неаполе перед королевским дворцом и стояли перед королевским дворцом в Берлине. Это была такая традиция, короли и императоры обменивались "подарками". Санкт–Петербургу тогда подарили две "Богини Победы" скульптора Рауха.

В 2024 году не хотелось бы жить по правилам прошлых веков и даже по стандартам ХХ века. А приходится, и не только в общественной жизни, но и в профессиональной. Речь идёт о нормативах прошлого века, которые при обязательности их выполнения приводят к разбазариванию производительных сил общества.

Наверное, нет в архитектуре более близких конечному пользователю объектов, чем жилые дома. К тому же качество такой архитектуры можно оценить практически сразу после окончания строительства: если жильё востребовано, значит в этом есть и заслуга архитектора. Оговорюсь, что это важный, но не единственный критерий.

Архитектура — комплексный показатель качества продукта, и стоимость этого качества изначально заложена в цене недвижимости. И чем выше эта цена, тем выше качество архитектуры. Текущая средняя стоимость жилья в Москве: "вторички" 305 тыс.руб/м2, "первички" — 380тыс.руб /м2, в Санкт-Петербурге — 205 и 250 соответственно, то есть разница в полтора раза или на 50%. В Москве средняя цена недвижимости, соответствующая сегодняшней цене в Петербурге, была в начале 2020 года, то есть 4 года назад. При этом себестоимость строительства в двух столицах различается незначительно.

Представить сегодня работу архитектора или градостроителя без документов градостроительного регулирования практически невозможно. Тем более, в таком регулярном городе, как Санкт-Петербург. Собственно само градостроительное регулирование в нашей стране возникло одновременно и в связи со строительством Санкт-Петербурга. Требования царских указов о прокладке в новой северной столице исключительно прямых улиц, об их разделении на главные (проспекты) и второстепенные, об обязательном размещении основной постройки на участке по "красной линии" улицы и многие другие были началом этого процесса. Самое известное из градостроительных ограничений той эпохи, установленное в 1844 году указом Николая I, — о высоте частных зданий не более высоты карниза Зимнего дворца — действовало почти до самой революции.

Совсем недавно на совете по культурному наследию Санкт-Петербурга рассматривались результаты большой и очень важной работы по изучению и оценке исторической ценности зданий на территории центральных районов Санкт-Петербурга, в течение последних лет проводившейся нашей организацией ООО "НИиПИ Спецреставрация" по заказу КГИОП. Обсуждение было долгим и эмоциональным, хотя в кругу профессионалов оно не вызвало острого неприятия. Специалисты высказывали свое мнение о выполненной работе, по большей части одобряя подход, но были, конечно, и те, кто не согласился с нашими выводами.

С 1917 года в Петербурге было утрачено более 1 тыс. храмов (включая домовые). Нужно отметить, что храмы возводились на градостроительно ответственных местах, они способствовали формированию городского пространства. В своё время академик Д. С. Лихачёв назвал в качестве характерной градостроительной черты Петербурга преобладание горизонталей над вертикалями. Этими вертикалями (за редким исключением) являлись храмы. В 2019 году Союз архитекторов Петербурга обратился к губернатору А. Д. Беглову с письмом–предложением (согласованным с Санкт–Петербургской и Ладожской епархией) о воссоздании важнейших утраченных храмов, возможность воссоздания которых разрешена действующим законодательством.

Это уже пятый по счёту Архитектурный рейтинг "Делового Петербурга", по–прежнему уникальный в своём роде. Суть его осталась прежней: по возможности непредвзято выявить самые влиятельные архитектурные мастерские Петербурга, не принимая во внимание художественные достоинства и недостатки их работ. Как и самый первый и все последующие рейтинги, нынешний призван отразить как экономическую активность и востребованность мастерской у заказчиков, так и публичность её первых лиц, а также их влияние внутри архитектурного сообщества.

Клиенты стали практичнее и логичнее. Тренд настолько явный, что большинство опрошенных "ДП" экспертов почти не дискутировали между собой.

Каковы перспективы строительства многоквартирного жилья в Ленобласти? Как развивается отрасль, с какими сложностями сталкивается?

Несколько лет назад архитектору Максиму Атаянцу удалось отбиться от судебных претензий почти на 380 млн рублей — такие выплаты, по словам зодчего, означали бы его полное разорение. Это единственный подобный кейс для Петербурга.

Построить дом может каждый зодчий, но не каждый получит на него заказ. Разговоры архитекторов с заказчиками настолько чуткие, что малейшее непонимание шуток, контекста и языка означает вылет из проекта. В России работы стало мало, за границей наших шуток не понимают. В подобных условиях главное качество творца — выносливость. К таким выводам подталкивает разговор с архитектором Сергеем Орешкиным. Возглавляемое им бюро "А.Лен" в этом году признано победителем архитектурного рейтинга "ДП" .

Архитектурные конкурсы в нашей стране все больше и больше теряют публичный характер проведения. Особенно за последний год с начала известных событий. С одной стороны, из страны ушли архитекторы из недружественных стран, посчитавшие работу в России токсичной, тем более что Евросоюз законодательно запретил своим бюро оказание архитектурных услуг на территории РФ. То есть из процесса ушел налёт "международности" как элемент престижа и импорта идей и проектных технологий, притом что девелоперы не видят какого-либо престижа в привлечении архитекторов дружественных нам стран. С другой стороны, российские девелоперы и власти стали всё больше убеждаться в потенциальной токсичности и репутационных рисках проведения публичных архитектурных конкурсов на основе накопившейся за последние десятилетия статистики, свидетельствующей о том, что итоги крупных и открытых архитектурных и градостроительных "состязаний" очень редко воплощаются в реальности, вызывая всеобщее недоверие уже к самой идее.

Памяти доктора архитектуры, профессора Ю.И.Курбатова

Цель создания рейтинга осталась прежней: по–возможности объективно измерить влиятельность архитектурных мастерских Петербурга. Несколько изменилась методика. Первый рейтинг составлялся на основе выданных разрешений на строительство, последующие — по согласованиям КГИОП. На этот раз учитывались согласования архитектурно–градостроительного облика, выданные комитетом по градостроительству и архитектуре. Это стало возможно после того, как КГА стал публиковать реестр таких разрешений.

Исследования последних лет, проводимые самими строительными компаниями, показывают, что для покупателей жилья во всех сегментах становятся важными такие параметры, как выразительные и "нешаблонные" архитектурные решения в проекте, а также продуманность его инфраструктурного наполнения. Раньше на первый пункт обращали внимание в основном те, кто приобретал недвижимость бизнес- и премиум-класса, замечают эксперты.

В русском языке существует три синонима наименования профессии архитектора: возвышенное — "зодчий", архаическое трогательное — "хитрец", и отвратительное бюрократическое — "проектировщик по разделу “Архитектура”". Последнее наименование отражает постоянно действующий в течение последнего полувека общественный конфликт в области архитектуры.

Первые три постсоветских десятилетия были сложными и противоречивыми для архитектуры, что по сегодняшний день сказывается на отечественных городах. Советское архитектурное образование по понятным причинам не готовило зодчих к рыночным условиям. Специфической была и сама советская стройка, например абсолютное большинство городского жилья строилось типовым, многоэтажным, из сборного железобетона. Тем сложнее было поколению зодчих, начавших работать незадолго до или сразу после распада страны. Они стремились, с одной стороны, соответствовать тенденциям современной европейской архитектуры, с другой — осознавали необходимость сохранения преемственности уникальной отечественной школы (что для Петербурга было особенно характерно).

Двадцать два года назад я пришёл устраиваться на работу в крупнейший на тот момент проектный институт по реставрации архитектуры — ОАО "НИИ Спецпроектреставрация". И считаю этот день в своей жизни одним из самых удачных. В то время я заканчивал обучение в ГАСУ по специальности "архитектура". Реставрационной кафедры тогда в университете не было, теперь она есть. Правда, к большому моему сожалению, теперь нет ни одной крупной организации в Петербурге, которая профессионально занималась бы реставрационным проектированием.

Так случилось, что я оказался первым в Петербурге, кто начал строить здания в контексте традиции северного неомодерна. В терминологии моей творческой кухни я сам это называл и продолжаю называть нордизмом.