17:3709 ноября 2026
Деловой кластер Московского района пополнится новым офисным объектом. На участке на пересечении Кузнецовской и Благодатной улиц, который ранее шведский девелопер Bonava приобретал под жилую застройку, появится девятиэтажный бизнес-центр с подземным паркингом.
Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) Петербурга уже согласовал архитектурно-градостроительный облик (АГО) "здания делового управления с подземной автостоянкой" по адресу: Кузнецовская улица, дом 52, корпус 18, литера С. Проект разработан петербургским архитектурным бюро ООО "Футура-Архитектс" по заказу ООО "УК ФСК СЗ".
Как сообщили "ДП" в КГА, общая площадь нового объекта составит 31 271 м2. Основной объём со второго по девятый этажи займут офисные помещения. Первый этаж отведён под стрит-ретейл и сервисную инфраструктуру — по данным ведомства, там разместятся "помещения вспомогательного назначения, в том числе для ресторана и магазинов".
В КГА отмечают, что будущий деловой центр "формирует градостроительный акцент". Судя по описанию, объект вытянется вдоль Благодатной улицы, где, помимо подземной автостоянки и дворовой парковки, вдоль фасада организуют открытые наземные парковочные места.
Концепция здания выдержана в духе современного неомодернизма с акцентом на сложную геометрию остекления.
“
"Фасады сформированы ритмичной сеткой оконных проёмов, дополняемой витражными вставками и консольными выступами. Угол здания акцентирован консольным выносом верхних этажей и закруглёнными стеклянными объемами: применённые здесь гнутые стеклопакеты обеспечивают плавность формы и сохранение целостности фасадной поверхности без визуального дробления", — говорится в сообщении КГА.
В отделке фасадов проектировщики сделали ставку на контраст прозрачного стекла и тёмных бесшовных композитных алюминиевых панелей. Также проект включает комплексное благоустройство и озеленение прилегающей территории.
На фото: Архитектурно-градостроительный облик бизнес-центра с подземной автостоянкой на Кузнецовской улице
Участок на Кузнецовской улице до 2020 года принадлежал компании ООО "Трайв". В начале 2020 года актив приобрела шведская группа Bonava, активно наращивавшая в тот период земельный банк в Петербурге. Скандинавский девелопер планировал возвести здесь жилой комплекс классов "комфорт+" или "бизнес" ориентировочной площадью 10–12 тыс. м2. Однако выйти на площадку компания не успела. После решения Bonava покинуть российский рынок её локальные активы в конце 2023 года выкупила структура ГК ФСК (сумма сделки по всему портфелю оценивалась в 50 млн евро).
Перепрофилирование площадки под офисы отражает текущий разворот петербургских девелоперов, которые диверсифицируют портфели за счёт проектов офисной недвижимости.
