08:0009 июня 2026
Компания Bau City Development приобрела участок на Новолитовской улице, 37 площадью 6,6 тыс. м2, стало известно "ДП". Сделка закрыта в начале июня этого года.
На площадке планируется строительство бизнес-центра класса А или Б+, сообщили в компании. Общая площадь здания составит около 32 тыс. м2, продаваемая — 19,3 тыс. м2. Предусмотрен паркинг на 164 машиноместа, первый этаж отведен под коммерческую инфраструктуру.
По данным Росреестра, предыдущие владельцы — два физлица, имена которых не раскрываются.
Стоимость сделки не раскрывается. По словам участников рынка, запрашиваемая цена составляла около 0,65 млрд рублей. В ходе переговоров она могла быть снижена до примерно 0,6 млрд рублей. Общий объем инвестиций в реализацию проекта оценивается в 5 млрд рублей.
Выход на строительную площадку запланирован на четвертый квартал 2026 года. Ввод объекта в эксплуатацию ожидается в третьем квартале 2029 года.
Читайте также:
Крупный девелопер добился права строить бизнес-центр возле метро "Пионерская"
Бизнес-центр "Юпитер" в деловой зоне аэропорта Пулково выставили на торги
Бизнес-центр с видом на Тучков буян перешёл в собственность ЗПИФ
Дрозденко о столице Ленобласти: "Переезда ради переезда не будет"
Жители юга Петербурга сообщили о взрывах в заливе после атаки БПЛА
Это будет первый офисный проект Bau City Development.
“
"Мы рассматриваем его как логичное продолжение развития компании и расширение нашего присутствия на рынке коммерческой недвижимости Петербурга. Сегодня качественные офисные пространства остаются востребованным продуктом, особенно в локациях с развитой транспортной доступностью и сложившейся городской инфраструктурой", — прокомментировал основатель и генеральный директор Bau City Development Кирилл Сиволобов.
Часть площадей в бизнес-центре застройщик оставит за собой под свою штаб-квартиру. Остальное будет продаваться "в розницу". Заявленные цены — 300-400 тыс. руб./м2 в зависимости от метража.
“
"Качественный объект в продаже в данном районе будет востребован при условии адекватной стоимости продажи, востребованных лотов по площади и по вариантам отделки, в которой будут передаваться площади покупателям", — комментирует Нелли Алейникова, партнёр, директор департамента корпоративных услуг и продаж компании Maris.
По её словам, класс А в Выборгском районе среди уже построенных объектов на сегодняшний день отсутствует. Текущая вакансия по району составляет 6% (14,5 тыс. м2), а средняя арендная ставка — 1850 руб./м2.
Сегодня Bau City Development строит урбан-квартал "Нигилист" у станции метро "Бухарестская", который объединяет различные форматы: квартиры, апартаменты и офисы. В портфеле компании также есть три реализованных жилых проекта.
О планах выйти на рынок коммерческой недвижимости Кирилл Сиволобов рассказывал в интервью "ДП" в марте этого года.
“
"В последние годы условия для реализации жилых проектов в Петербурге заметно усложнились. Существенно выросла стоимость участков, увеличилась инфраструктурная нагрузка, а процесс получения разрешительной документации стал ещё более длительным и сложным. Количество участков, пригодных для качественного жилищного строительства, тоже постепенно сокращается. Альтернативой является коммерческая недвижимость. Безусловно, её востребованность в целом ниже, чем у жилья, однако там есть понятный и стабильный спрос", — говорил он.
