Цены на жильё в Финляндии падают, продажи новостроек рухнули почти на 30%

Признаков оживления на рынке жилья в Финляндии не наблюдается, свидетельствуют данные Статистического управления страны за II квартал 2026 года.

По данным ведомства, опубликованным во вторник, 28 июля, в апреле-июне цены на жильё на вторичном рынке снизились в целом по стране на 3,9% по сравнению с прошлым годом.

Снижение цен отмечается во всех сегментах: как на квартиры в многоквартирных домах, так и на жильё в таунхаусах и на индивидуальные жилые дома.

Старший актуарий ведомства Элина Пелтониеми отметила, что самое резкое падение цен наблюдалось в пригороде финской столицы — Кераве, где цены во II квартале были на 12,4% ниже, чем год назад.

Среди городов с населением более 200 тыс. человек наибольшее снижение произошло в Вантаа — на 4,9%, а в также в Хельсинки — на 4,3%.

Больше всего упали в цене квартиры-студии — на 6,9%, причём за пределами столичной агломерации они подешевели на 7,4%.

Из всех региональных центров рост цен на жильё отмечен только в Рованиеми (административный центр Лапландии), где квартиры на вторичном рынке подорожали на 6%.

Ведомство отмечает спад продаж жилья как на вторичном рынке, так и на рынке новостроек. Через агентов по недвижимости было совершено примерно на 16% меньше сделок на вторичном рынке, а количество сделок на рынке новостроек было почти на 30% ниже, чем годом ранее, хотя и в прошлом году по всей Финляндии в среднем совершалось чуть более ста сделок с новыми квартирами в месяц, отметила Пелтониеми.

По уровню цен на жильё Хельсинки по-прежнему опережает все остальные города Финляндии: по данным за июнь 2026 года, средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке в Хельсинки составила 4948 евро.

Цены на жильё в Финляндии падают с лета 2022 года, и этот спад становится исторически затяжным.

Продажи нового жилья также находятся на исключительно низком уровне. Финский девелопер YIT во II квартале не начинал строить ни один новый жилой объект, так как прогнозирует, что застой на рынке жилья Финляндии продолжится до конца 2026 года.