09:0012 марта 2026
Стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга в феврале 2026 года составила 331 тыс. рублей, рассказали "ДП" в Яндексе.
Снижение стоимости м2 составило почти 2%.
“
"В феврале 2026 года в Санкт-Петербурге стоимость квадратного метра в новостройках снизилась на 1,9% и составила 331 тыс. рублей. При этом если оценивать медианную полную стоимость лота, то относительно прошлого месяца она практически не изменилась (–0,3%) и составила 13,4 млн рублей", — пояснили аналитики.
То есть в феврале в Северной столице продавали квартиры большей площади. Несмотря на это, Петербург сохраняет позицию миллионника-лидера с наиболее компактными предложениями на первичном рынке (медианная площадь строящихся квартир — 39,3 м2).
В среднем в российских городах с населением более 500 тыс. человек цена за м2 почти не изменилась за месяц (+0,5%) — 178 000 тыс. рублей.
“
"В пяти городах из 36 остались почти на том же уровне, а в девяти — снизились", — отметили авторы исследования.
В городах-миллионниках медианная стоимость м2 на первичном рынке также стагнировала (+0,3% за месяц) — 205 тыс. рублей.
Так, городами с самой высокой медианной стоимостью м2 в новостройках стали:
- Москва (535 тыс. рублей)
- Петербург (331 тыс. рублей)
- Казань (259 тыс.)
- Балашиха (237 тыс.)
- Нижний Новгород (206 тыс.)
Уточняется, что значительнее падали цены на новостройки в тех городах, где снижение началось ещё в январе:
- Челябинск (–2,6%) — до 164 тыс. рублей за м2
- Саратов (–1,6%) — до 118 тыс. рублей
- Уфа (–1,1%) — до 175 тыс. рублей
- Набережные Челны (–0,7%) — 164 тыс.
- Ярославль (–0,4%) — 115 тыс.
По словам экспертов, это говорит о постепенном возвращении рынка к более стабильному состоянию после январских сезонных изменений.
“
"По мере того, как застройщики увеличивают число доступных объявлений, предложение на рынке выравнивается, а влияние отдельных более дорогих лотов на общую динамику цен уменьшается", — гласит исследование.
Как писал "ДП", Петербург замкнул пятёрку городов России по масштабам квартирного строительства с начала 2026 года, так как в городе возводится 5,08 млн м2 жилья. Лидером рейтинга стала Москва (строят 16,6 млн м2).
Кроме того, город на Неве возглавил топ городов РФ, благоприятных для инвестиций в жильё на первичном рынке, вместе с Москвой и Ростовом-на-Дону.
