22:0009 февраля 202622:00
317просмотров
22:0009 февраля 2026
Часть девелоперов уже запланировали ввод новых объектов в Петербурге в 2026 году, однако это будут точечные запуски с высокой маржинальностью, рассказали "Деловому Петербургу" застройщики.
Масштабного расширения предложения следует ожидать только после стабилизации спроса.
“
"Сегодня стартовать имеет смысл только с проектами с высокой маржинальностью. Проекты с пограничной экономикой логичнее откладывать до стабилизации ставок и восстановления платёжеспособного спроса", — поделилась начальник отдела продукта и аналитики ЦДС Наталья Кукушкина.
Компании в настоящее время стремятся точечно выводить заранее адаптированные под нынешние реалии продукты. В настоящее время о массовом расширении предложения на рынке недвижимости речи не идёт.
“
"Мы не откладываем запуск новых проектов, но подходим к этому максимально взвешенно. Параметры и квартирография были пересмотрены ещё несколько лет назад, и сейчас это позволяет выходить на рынок без резких движений", — пояснила директор по продажам LEGENDA Ксения Садкова.
Сегодня даже при готовой документации и разрешении на строительство девелоперы откладывают проекты, ориентируясь на фактический спрос и маржинальность каждого конкретного объекта. Такая модель поведения застройщиков сформировалась в 2024-2025 гг. и, по оценкам участников рынка, сохранится в 2026 году.
Подробнее о планах и прогнозах на рынке недвижимости в 2026 году читайте на сайте dp.ru во вторник, 10 февраля.
Если в 2026 году ключевая ставка в России окажется выше прогнозируемых 13-15%, это может привести к задержкам в строительстве, считают аналитики "Дом.РФ". Причиной может послужить сохранение давления на застройщиков со стороны процентных расходов. Помимо задержек сроков строительства это может повлечь реструктуризацию кредитов застройщикам и смену контроля над проектами.
Тем временем число договоров долевого участия (ДДУ) в январе 2026 года в Петербурге выросло на 70%. За первый месяц года было зарегистрировано 3710 ДДУ на квартиры и апартаменты, в то время как годом ранее число ДДУ составляло 2184.
