Однокомнатные квартиры оказались лидерами спроса в Петербурге и Ленобласти за год на вторичке, по данным сервиса "Яндекс Недвижимость".
На такие квартиры за год в Северной столице и области за год пришлось 65,6% спроса.
20,7% сделок пришлись на двухкомнатные квартиры, 13,4% — на трёхкомнатные. Доля четырёхкомнатных квартир составила лишь 0,4% от всех сделок.
Однокомнатные квартиры прибавили за год в цене в Петербурге 4% — до 194 тыс. рублей за "квадрат" при средней полной стоимости 7,1 млн рублей (+5%). Стоимость студий в Петербурге за год выросла на 6% — до 220 тыс. рублей за м2. Медианная полная стоимость составила 5,3 млн рублей (+4,5%). А "двушки" выросли в цене на 5,3%, до 182 тыс. рублей за 1 м2, при этом медианная полная стоимость составила 10,1 млн рублей (+8,2%).
Наибольший рост цен в Петербурге и Ленобласти показали квартиры с четырьмя и более комнатами: +6,2% за год, до 200 тыс. рублей за "квадрат". Медианная полная стоимость подобных объектов составила 26,7 млн рублей (+8,6% за год).
Наименьший рост цен зафиксирован в сегменте трёхкомнатных квартир: +3,8% за "квадрат", до 175 тыс. рублей. Медианная полная цена таких объектов составила 13,8 млн рублей (+7%).
Как отметили представители сервиса, однокомнатная квартира — самый популярный вариант по доле спроса в ряде крупнейших регионов России. Этот формат пользуется наибольшим спросом в Самарской (77,6% спроса), Саратовской (72%), Челябинской области (69,5%), Якутии (68%), Петербурге и Ленобласти, Новосибирской области (62,%) и Краснодарском крае (55%).
“
"Однокомнатные квартиры, включая евроформаты, являются наиболее распространённым типом жилья для максимально широкой целевой аудитории. Это и молодые семьи с детьми и без детей, и одиночки, которые рассматривают улучшение жилищных условий в будущем. Также данный формат очень востребован самыми молодыми людьми (до 30 лет) и людьми пенсионного возраста", — отметила руководитель департамента аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости Елена Чегодаева.
По данным сервиса, доля зумеров среди покупателей вторичного жилья в Петерурге и Ленобласти составила 5,1%. В разных регионах по Росси доля таких покупателей составляет от 2,9% до 10,2%. Молодое поколение предпочитает "свежую вторичку" в новых домах с современными планировками и более низкой ценой по сравнению с рынком новостроек.
По итогам июля 2025 года Северная столица оказалась на третьем месте по росту стоимости на вторичное жильё: средняя стоимость "квадрата" выросла на 1,1%, составив 219 тыс. рублей на фоне увеличения спроса. Лидерами стали Москва и Пермь (+1,6% и +1,2% соответственно).
За ремонт однокомнатной квартиры в Петербурге теперь придётся выложить в среднем 1,5 млн рублей на фоне общего подорожания всех услуг и стройматериалов. Больше всего подорожали услуги электромонтажников: цены на разводку электрики для однокомнатной квартиры выросли в среднем на 50 тыс. рублей, дойдя до 170-190 тыс. рублей.
За полгода в Северной столице ценовой разрыв между новостройками и вторичным рынком сократился до 27% (данные за июнь), что на 6 п.п. меньше, чем в январе. Средняя цена за "квадрат" в новостройках составляет 274 тыс. рублей, на вторичном рынке — 216 тыс. рублей.
