Петербург занял третье место среди крупнейших городов по росту цен на вторичное жильё в июле 2025 года: средняя цена "квадрата" выросла на 1,1% и составила 219 тыс. рублей на фоне увеличения спроса, сообщили в сервисе "Яндекс Недвижимость".
Также лидируют Москва (+1,6%) и Пермь (+1,2%).
В то же время объём предложений снизился на 0,8%.
Отмечается, что рынок остаётся стабильным: покупатели активнее интересуются квартирами, особенно после снижения ипотечных ставок с июня.
“
"С апреля динамика просмотра карточек объявлений о продаже готовых квартир в Петербурге остаётся стабильной, однако с июня, когда ключевая ставка начала снижаться, пользователи стали активнее звонить по этим объявлением. В июле относительно мая просмотры номеров телефонов продавцов готового жилья в Петербурге выросли на 6,1%", — рассказал коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.
В целом по России цены на вторичное жильё показывают небольшие колебания — от минус 0,5% до плюс 0,5%.
Самые дорогие квартиры — в Москве (368 тыс. руб/м2) и Петербурге (219 тыс. руб/м2), а менее 100 тыс. рублей за м2 предлагают в Волгограде и Челябинске. Средняя стоимость м2 готового жилья по городам-миллионникам составила 143 тыс. рублей (+0,3% к июню).
В июле "ДП" писал, что Петербург вошёл в лидеры регионов по росту средней стоимости м2 вторичного жилья за год — +12%. В целом по России с мая 2024 года средний рост цен на вторичном рынке составил 5%. За год показатель увеличился в 67 регионах, причём самый заметный рост зафиксирован в Курской области (+26%) и Республике Алтай (+21%).
До этого аналитики заявляли о стагнации на рынке "вторички", сообщив, что цена в Петербурге осталась практически неизменной. Медианная стоимость "квадрата" составила 216 тыс. рублей, за месяц показатель вырос лишь на 0,4%.
За полгода в Северной столице зафиксировали сокращение между новостройками и вторичным рынком до 27% (–6% с января 2025 года). Сопутствующими факторами стали рост цен на вторичное жильё (+2,9%), а также снижение стоимости на новые квартиры (–2,3%) за полгода. При этом средняя цена за квадратный метр в новостройках составила 274 тыс. рублей, на вторичном рынке — 216 тыс. рублей.
О том, почему вторичное жильё в недавно сданных домах обогнало цены на квартиры в новостройках — в материале "Делового Петербурга".
