Постковидный бум на загородные участки и дома под Петербургом закончился

Сегодня мы все живём в довольно непростом мире, в котором сформировались и окрепли новые потребительские тренды. Не первый год мы наблюдаем устойчивую тенденцию деурбанизации, то есть стремление людей жить в контакте с природой, в идеале — за пределами мегаполисов. И чем сложнее становится жизнь, тем очевиднее проявляется потребность в жилом пространстве и среде, которые позволяют снимать стресс и восстанавливать силы. Этим обусловлено желание людей иметь загородный дом, выбор экологичных природных материалов для строительства и отделки объектов. Ещё один яркий тренд, ставший уже практически нормой жизни, — это взвешенный подход и принцип разумной достаточности в потреблении. Безусловно, мы не вошли в эру тотального минимализма, но в то же время избыточное потребление уходит в прошлое и вместе с ним уходят огромные площади домов, сложные архитектурные стили и дизайнерские приёмы. Если ещё 10–15 лет назад дом площадью 500–700 м2 был нормой для премиального сегмента, то сегодня в среднем мы строим дома площадью 300–450 м2. Есть чёткая тенденция и к уменьшению площади земельных участков. Сегодня люди думают не только о том, как построить или купить загородный дом, но и о его дальнейшей эксплуатации. В связи с этим постепенно растёт интерес к технологиям умного дома, которые позволяют сокращать траты на обслуживание домовладения. Мы также фиксируем изменения эстетических предпочтений: в моде плоские кровли, чистые линии фасадов, натуральные строительные материалы, большие площади остекления. Есть запрос не только на определённую эстетику дома, но и на эстетику жилого пространства, будь то собственный участок или общественная территория коттеджного посёлка. Времена архитектурных шанхаев давно прошли. Для загородных проектов высокой ценовой категории сегодня актуальны единый архитектурный код застройки, экологичные материалы, природные цвета, естественный ландшафт. Этому принципу мы следуем много лет, реализуя проекты наших посёлков. Мы понимаем, что для того, чтобы в настоящее время оставаться успешными на рынке, нам по–прежнему необходимо предлагать индивидуальный подход и решения, а также возможность выбора строительных материалов и технологий. Поэтому сегодня мы предлагаем нашим клиентам дома не только из клееного бруса, но и другие материалы и технологии строительства, такие как безусадочный брус, фахверк с различным наполнением (например, с наполнением из клееного бруса), каркасные технологии, СLT. Это позволяет нам расширять архитектурную линейку домов, при необходимости минимизировать сроки и стоимость строительства. Финансовые инструменты и гибкость компании играют не последнюю роль. С каждым нашим заказчиком мы решаем эти вопросы индивидуально, предлагая различные механизмы. Рынок требует взвешенного подхода, учёта интересов заказчиков, применения новейших технологий.

Загородные мероприятия стали неотъемлемой частью современной культуры, и их популярность продолжает расти. По данным исследований, за последние 3 года количество свадеб и деловых событий на природе увеличилось на 30%, а средний чек вырос на 60%. Это объясняется стремлением людей к уединению, комфорту и особой атмосфере, которую сложно воссоздать в городских условиях. Важным фактором стал рост bleisure–поездок, сочетающих бизнес и отдых. В 2025 году спрос на такие форматы вырос на 15%, а сегмент MICE–мероприятий (корпоративы, конференции, бизнес–ивенты) не только восстановился после пандемии, но и превысил прежние показатели. Это создаёт новые возможности для экономики регионов, привлекая инвесторов и подрядчиков. Среди ключевых трендов — спрос на комплексные локации, где организаторы могут получить всё необходимое: от авторской кухни и технического оснащения до выездной регистрации и фотосъёмки. Такие решения позволяют гостям чувствовать себя комфортно, а организаторам — сосредоточиться на качестве события. С учётом этих тенденций в прошлом году мы открыли загородный комплекс Vinity Amore, расположенный в Новых Медушах. Проект сочетает тосканскую архитектуру с природным ландшафтом: банкетный зал на 120–150 гостей, коттеджи для размещения до 30 человек, панорамные террасы, итальянский сад, бассейн, водные дорожки, экоферма с оленями и просторные лаундж–зоны. Перспективы развития загородных мероприятий связаны с созданием уникальных пространств, сочетающих природу, современные технологии и продуманный сервис. Популярность этого формата подтверждает, что он перешёл из категории временного тренда в полноценный элемент lifestyle–досуга и деловой активности. Особенно заметен рост в Санкт–Петербурге и Ленинградской области, где спрос на загородные локации стабильно увеличивается. Эксперты отмечают, что будущее загородных мероприятий — за интеграцией цифровых решений, экологичных подходов и персонализированного сервиса. Это уже не просто место для проведения событий, а пространство, где создаются уникальные впечатления и формируются новые стандарты качества.