11:1624 мая 202411:16
110просмотров
11:1624 мая 2024
В апреле текущего года доля IT-ипотеки в Петербурге достигла 12,5% от общего объёма выданных кредитов.
Согласно подсчётам специалистов Консалтингового центра "Петербургская недвижимость" (входит в холдинг Setl Group), в апреле 2023 года года этот показатель составлял только 4% от общего объёма выданных "Петербургской Недвижимостью" кредитов. При этом если в целом говорить об итогах прошлого года, доля IT-ипотеки держалась на уровне 6%.
“
"Растущий спрос на IT-ипотеку — часть общей тенденции: завершение действия программ с господдержкой подогревает интерес покупателей. В данный момент под вопросом условия продления IT-программы после 2024 года. Однако спрос на IT-ипотеку в ближайшее время продолжит расти, укрепит его в том числе и увеличение лимитов на выдачу кредитов", — прогнозирует директор Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" Ольга Трошева.
Между тем структура ипотечных сделок остаётся практически неизменной с начала 2024 года. Так, в апреле по-прежнему лидировала семейная ипотека (на неё пришлось 42,5%), а суммарно на долю госпрограмм пришлось 40,5% сделок. При этом только 3% покупателей, приобретающих жильё в петербургских новостройках, оформили ипотеку по стандартным ставкам.
Специалисты "Петербургской Недвижимости" обратили внимание, что на сегодняшний день базовая ставка по IT-ипотеке составляет максимум 5% и является минимальной на рынке ипотечного кредитования. Оформить такой кредит могут сотрудники аккредитованных IT-компаний, проработавшие минимум три месяца.
При этом требования к минимальному доходу отсутствуют, если заёмщик младше 35 лет. В то же время IT-специалисты в возрасте от 36 до 50 лет, желающие оформить ипотеку на льготных условиях, должны ежемесячно зарабатывать не менее 120 тыс. рублей.
В преддверии отмены программы льготной ипотеки ожидаемо наступил ажиотаж — покупатели стремятся "успеть в последний вагон" и купить квартиру в новостройке на максимально выгодных условиях. Две другие программы — семейная ипотека и IT-ипотека — продлены, но условия и ставки по ним изменятся.
Тем временем застройщики усомнились в эффективности т.н. "альтернативной ипотеки", предложенной вице-премьером РФ Маратом Хуснуллиным.
