Онлайн-ретейлер Ozon закрыл ещё одну крупную сделку на рынке аренды недвижимости в Петербурге, заняв 21 тыс. м2 на территории складского комплекса "Адмирал-Марьино" в Петергофе.
По оценке старшего консультанта департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Кирилла Вечера, ставка аренды в вышеуказанном логопарке составила 1,1—1,2 тыс. рублей в месяц. Таким образом, затраты компании на аренду нового склада составят порядка 300 млн рублей в год, включая НДС и операционные расходы.
Как объяснил представитель Ozon, аренда дополнительных площадей обусловлена ростом спроса на услуги онлайн-ретейлера в СЗФО: в прошлом году обороты продавцов в Петербурге выросли в 2,4 раза, в Ленинградской области — в 3,2 раза относительно 2022 года, пишет "Ъ-СПб". Эксперты отмечают, что за счёт удачного расположения логопарка "Адмирал-Марьино" (он находится возле развязки с КАД), компания сможет получить доступ к новым пригородным районам, а также сократить время доставки и обработки грузов в пункты выдачи.
Согласно подсчётам IBC Real Estate, по итогам прошлого года Ozon стал крупнейшим арендатором складов в Петербурге, заключив 58% от общего числа сделок на локальном рынке. Всего ретейлер занял 577 тыс. м2, включая помещения в комплексе "Адмирал" в Горелово (78 тыс. м2) и на складе "100к" в Буграх (77 тыс. м2). Также новый склад Ozon появится на территории логопарка "Осиновая Роща". При этом специалисты допускают, что по мере развития бизнеса у маркетплейса могут появиться новые запросы, связанные с логистической инфраструктурой.
Эксперты полагают, что спрос на аренду площадей среди маркетплейсов будет сохраняться на высоком уровне ещё несколько лет, а основные игроки рынка e-commerce продолжат точечно увеличивать присутствие в определённых локациях. Несмотря на это, по итогам первого квартала спрос на аренду складской недвижимости в Петербурге и Ленобласти сократился на 44% к аппг. Данную тенденцию связывают с минимальной вакансией и высокой базой прошлого года.
Ранее "Деловой Петербург" писал, что к концу текущего года объём ввода складских объектов может превысить показатель прошлого года почти в полтора раза и достичь максимального значения за всю историю наблюдений.
