Статьи по тегу «Складская недвижимость»

По итогам первого полугодия 2025 года вакансия на рынке складской недвижимости Петербурга и Ленинградской области составила 2,3%, рассказали "ДП" в NF Group. Это максимальное значение с 2021 года.

Общий объём инвестиционных сделок на рынке недвижимости Петербурга по итогам первого полугодия 2025 года превысил 40 млрд рублей. Это соответствует аналогичному периоду 2024 года. Но есть существенная разница: если в 2024–м к середине года рынок раскачался, создав предпосылки для кратного роста во втором полугодии, то в 2025 году к лету активность инвесторов существенно снизилась. Очевидно, что это связано с высокой ключевой ставкой.

На петербургском рынке коммерческой недвижимости сохраняется достаточное количество активов, которые привлекают участников с точки зрения инвестиций. Однако закрытие сделок ожидается лишь при снижении стоимости либо снижении ключевой ставки ЦБ, так как заёмное финансирование со ставкой 20% является для бизнеса дорогостоящим.

Общий объём свободного предложения на складском рынке Петербурга и Ленобласти к концу 2025 года достигнет 660 тыс. м2, что составляет около 12% от общего объёма рынка, подсчитали в Bright Rich | CORFAC International.

Общий объём качественных складских площадей в России по итогам I квартала 2025 года перешагнул важный рубеж в 60 млн м2 (по данным IBC Real Estate). Крупнейшим рынком страны является московский — к столичной агломерации относится 32 млн м2. Показатель по Петербургу — 6,2 млн м2. За ним следуют Екатеринбург (2,3 млн), Новосибирск (1,9 млн), Казань (1,6 млн), Ростов-на-Дону (1,5 млн), Самара (1,4 млн), Краснодар (1,4 млн) и Воронеж (1,2 млн).

Как рассказал "ДП" генеральный директор и совладелец ООО "Индустриальный парк “Альянс”" Александр Подсекин, рядом с "Логопарком Волхонка" (принадлежит компании) в ближайшие 2 года будет построено около 100 тыс. м2 производственной и складской недвижимости. Площадь объекта — 85 тыс. м2, включая около 35 тыс. м2 light industrial, рассчитанного на сборочные производства, производства упаковки, макроэлектроники, металлообрабатывающие предприятия, компании автопромышленного сектора и т. д. Строительство уже началось.

ООО "Бизнес–центр Энгельса 27" согласовало в комитете по охране памятников проект строительства складского комплекса на участке площадью 9 га на пересечении Выборгского и Горского шоссе. Всего предполагается возвести пять зданий–складов высотой 9,3 м.

Логоцентр будет располагаться во Всеволожском районе. Его площадь составит около 100 тыс. м2, половину из которых займёт операционная зона с автоматизированными складскими системами. Пока компания приступила к проектированию объекта. "Сроки завершения строительства логистического комплекса будут определены после утверждения детального бизнес–плана проекта", — сообщили "ДП" в пресс–службе РВБ (объединённая компания Wildberries и Russ ).

Российский рынок складской логистики за последние несколько лет переживает качественное обновление. Если раньше автоматизация складов воспринималась как избыточная или медленно окупаемая инвестиция, то теперь это условие выживания в новых экономических реалиях.

К началу июня доля вакантных площадей в общей структуре складского предложения в Петербурге и Ленобласти увеличилась на 1,4% и составила 2,2%, подсчитали в IBC Real Estate. В то же время в логистических парках на территории Москвы и Подмосковья, включая предложение в субаренду, пустовало 1,1 млн м2 помещений. Как подчеркнули в пресс-службе Bright Rich | Corfac International, это в 5,3 раза превышает показатели в июне прошлого года.

На рынке Петербурга и Ленинградской области в субаренду сегодня предлагается 130 тыс. м2 качественных площадей, рассказали в компании IBC Real Estate.

Специалисты комитета по контролю за имуществом Петербурга (ККИ) выявили на Лиговском проспекте нелегальный склад цветов и пресекли его работу совместно с сотрудниками Центра повышения эффективности использования государственного имущества (ЦПЭИГИ), сообщили в пресс-службе ведомства 11 июня.

АО "Ленптицепром" получило разрешение на строительство (РНС) на участке 1,4 га в Петергофе на Ропшинском шоссе трёх одноэтажных нежилых зданий складского назначения общей площадью 4,5 тыс. м2, высотой до 10 м. Соответствующий документ опубликован на сайте Госстройнадзора Петербурга. Застройщик должен завершить работы до конца 2030 года.

На Мурманском шоссе продают участки под строительство модных производств, следует из данных торгов.

Wildberries арендовал более 24 тыс. м2 площадей класса А в логопарках "Виламет" и "Лаголово тренд", сообщили источники в коммерческой недвижимости Петербурга.

Власти Петербурга планируют изъять три склада под строительство Широтной магистрали скоростного движения.

Один из ведущих российских ретейлеров "Магнит" объявил о закрытии сделки по покупке порядка 81,55% долей в уставном капитале юрлица сети магазинов "Азбука вкуса" (ООО "Городской супермаркет"), работающих в сегменте премиальной розницы. Об этом в пресс-службе "Магнита" сообщили во вторник, 20 мая.

После двухлетнего роста спрос на линейный персонал в транспортно-логистической отрасли в России, включая работников складов, сократился в апреле-мае на 15% год к году, говорится в совместном исследовании SuperJob и Ozon.

Посещаемость ТЦ за год снизилась по всей стране на 25%, а средний чек — на 6%, сообщил глава Союза торговых центров Булат Шакиров на конференции Mallpic Sochi.

Финансовый институт развития в жилищной сфере "Дом.РФ" выставил на продажу земельный участок в 13 километрах от Петербурга. Согласно информации на сайте компании, на торги выставляется объект площадью 1,48 га в деревне Аро Всеволожского района Ленобласти, который можно использовать под коммерческие цели.