Локации у водных массивов во все времена пользовались спросом, и застройщики всегда умело управляли таким предложением, повышая статусность жилья и, как следствие, цены на него. Какие сегодня есть варианты приобретения квартир в черте города, но в непосредственной близости от пляжей и набережных — в материале "ДП".
В Петербурге, как Северной Венеции, огромное количество рек и каналов, а также других водных ресурсов. Согласно статистике, их протяжённость составляет около 300 км — это примерно 7% от всей площади региона. Общее же количество строящейся вдоль воды жилой недвижимости, по данным консалтинговой компании Nikoliers, на конец II квартала 2023 года, достигает примерно 1,2 млн м2 в составе 19-ти проектов. Среди них особняком стоят территории около Финского залива, как никак, это выход к Балтийскому морю со всеми из этого вытекающими: чистый морской воздух и водная гладь до самого горизонта.
Однако береговая линия залива довольно протяжённая, жильё вдоль неё находится в разных районах, различается по комфортности и цене. Например, среди всех ЖК, которые расположены на первой линии, а таких, по подсчётам аналитиков, в Петербурге не более пяти, есть один на юге города, который относится к комфорт-классу. В первую очередь, из-за того, что локация сильно удалена от центра и пока не может похвастаться хорошей транспортной доступностью. К слову, последняя проблема существует и на намывных территориях Васильевского острова. А, вот, комплексы в Курортном районе, уже попадают под бизнес-класс и выше.
Это обусловлено рядом причин. Во-первых, наличие современной дорожной инфраструктуры и развитой сети городского транспорта позволяют в пределах часа добраться до делового центра города даже в наиболее загруженное утренние и вечернее время. Во-вторых, сама локация, включающая удобства мегаполиса и очарование загородной жизни, близость популярных городских пляжей являются неоспоримым преимуществом. К слову, привлекательности последних городские власти в последние годы стали уделять особое внимание. Так, прошедшим летом администрация Курортного района даже опубликовала концепции благоустройства пяти популярных у горожан пляжей, возможно, уже к следующему купальному сезону петербуржцы смогут увидеть первые изменения. Среди этих пляжей — Ласковый. Впрочем, он всегда считался наиболее обустроенным. Здесь есть детские игровые комплексы и площадка для пляжного волейбола, недалеко находится школа кайтсёрфинга, где также можно арендовать спортивный инвентарь для активного отдыха на воде.
По словам директора по маркетингу компании e. Development Вячеслава Батакова, именно пляж и невероятной красоты закаты привлекают многих покупателей недвижимости. В то же время застройщики стараются сделать своё предложение интересным со всех точек зрения — под стать престижной локации. Ведь клиент платит не только за красивый вид, но прежде всего за комплексный продукт, куда входят архитектурное решение, благоустройство, приватная инфраструктура и многое другое.
На фото: Апартаменты "Мир внутри" у Финского залива
Например, апартаменты "Мир внутри" от компании e. Development, расположенные на месте бывшего пансионата "Дюны", — это, по сути, целый квартал для комфортной жизни и отдыха всей семьёй с собственными спортивно‐оздоровительными и социальными объектами, со своим Соседским центром. Но главное, на сегодняшний день это единственный комплекс апартаментов с прогулочными зонами на крышах, где можно не только любоваться открывающимися видами, но и загорать на шезлонгах. В высокий туристический сезон, когда побережье загружено отдыхающими, данная опция является серьёзным преимуществом для резидентов.
Подобных предложений на рынке пока действительно немного, как и ЖК, строящихся на первой береговой линии. По информации Nikoliers, сейчас такие объекты в основном представлены за счёт намывных территорий Васильевского острова — но и это всего два проекта, плюс ещё два в Гавани, остальные на Петровском острове. В то же время, по прогнозам девелоперов, предложение в этом сегменте будет постепенно расти — очень уж привлекательна эта локация, как для освоения, так и для жизни.
