Ремонт квартир — рейтинг лучших строительных компаний СПБ и Москвы

Группа компаний "SBK и M2HOME"

https://spb.sbk-remont.ru

https://m-2-home.ru/

Какие советы мы можем дать? На что обратить внимание, начиная ремонт?

1. Выбирайте исполнителя — с умом

Главное правило: не торопитесь. Найти грамотного исполнителя — сложно. В условиях нестабильности прежде всего без работы остаются неумелые мастера. Они не имеют портфолио, занижают реальную стоимость ремонта и дизайна, чтобы завлечь клиента. Помните: низкие расценки — гарант проблем. Специалист высокого класса ни в одной отрасли не стоит дёшево. К сожалению, увидев в смете низкие расценки, зачастую люди об этом забывают. Напомним: в дизайне и ремонте переделки обходятся дорого. Не спешите рисковать и заключать договор с тем, кто предложил наименьшую цену.

Посещайте объекты подрядчиков как уже с готовым ремонтом, так и на этапе черновых работ. Хорошая база — залог качественного ремонта. Как правило, по тому, как делается черновой этап, легко понять, какой будет результат в конце. Фото можно отретушировать, на видео — скрыть недоделки. Выдать визуализации за реальную работу. Но глаз — не обманешь. Компания или бригада приглашает вас в гости? Значит им нечего скрывать!

Выбирая дизайнера, тоже необходимо быть внимательным. Для не подготовленного человека кажется, что работа дизайнера — лёгкая, не требующая особых знаний и навыков. И "умельцы", заканчивающие экспресс курсы дизайна интерьера, уже называют себя профи. Клиент же, увидев красивое портфолио, доверяет дизайн жилья таким "спецам". И когда начинается ремонт, выясняется, что многие задумки автора "проекта" исполнить в реальности невозможно: дизайн рассчитан на совершенно другой бюджет, в чертежах не сходятся размеры, а материалы нельзя сочетать друг с другом. Для заказчика это означает головную боль, "жизнь" на объекте, бесконечные ответы на вопросы мастеров, поиск альтернативных и более бюджетных решений.

Обязательно просите дизайнера показать не только картинки из портфолио, но и реализованные объекты, текущие проекты с технической частью. Важно, чтобы дизайнер в первую очередь опирался на бюджет заказчика и его потребности.

Профессионалы — амбициозны. Любят своё дело, с гордостью делятся достижениями. Например, мы, как и многие наши коллеги, активно ведём соц. сети, на Youtube — демонстрируем этапы работ, делимся опытом, даём советы, не скрываем ошибки, показываем, как их исправить. А в группе в ВК нам можно задать любой вопрос и получить честный ответ. Это отличный способ обратной связи в реальном времени, помогающий клиентам понять уровень мастеров, оценить дизайны от нашей студии, мебель собственного производства и свою готовность сотрудничать с нами.

2. Ремонт без дизайн-проекта — большой риск

Проект необходим, так как решает множество задач. Главное, он экономит время и деньги клиента. В наших студиях "M2HOME" и "SBK" мы предлагаем такие решения:

• Технический проект с чертежами для строителей. Мастера работают с готовыми решениями, любые текущие вопросы решаются в онлайн-формате. Заказчик не тратит время на поездки и решение технических вопросов.
• Полный проект. Погрузит в будущий интерьер. Обойдётся дороже, займёт больше времени, но будет продуман до мелочей. Заказчику не потребуется ездить по магазинам, выбирать материалы, подбирать цвет краски и т. д.
• Экспресс-проект. В процессе нашей работы мы сталкиваемся с разными потребностями и бюджетами. На основании наблюдений и опыта мы подготовили универсальное предложение, с полным пакетом чертежей и визуализацией одного помещения. Заказчик получает концептуальное видение интерьера, что позволяет лучше сориентироваться в подборе материалов. Экспресс-проект значительно сэкономит деньги и время.

3. Обсуждайте бюджет "на берегу"

Бюджет на ремонт — важнейший пункт, особенно в классе ремонтов ниже премиума. Проект, нарисованный без учёта ваших реальных финансов, может навсегда остаться только проектом. Например, когда в процессе ремонта выяснится, что заложенное в проекте освещение стоит астрономически дорого, а цена смесителя сопоставима с ценой закупки керамогранита во всю ванную комнату. Придётся менять концепцию, отказываться от каких-то работ и материалов, искать более бюджетные аналоги. В итоге реальный ремонт не будет похож на тот, что на картинках, в которые вы уже успели влюбиться.

Наш подход — абсолютная прозрачность. Бюджет оговариваем сразу. Приступая к работе, тщательно прорабатываем тех. задание. В первую очередь обсуждаем финансовую сторону. Знакомим с актуальными расценками, рассказываем, как выбранные материалы и виды отделки влияют на затраты.

4. Строитель и дизайнер — одна команда

Дизайнерский ремонт квартир — это всегда совместная работа автора проекта и исполнителя. Чтобы грамотно изменить интерьер дома или квартиры, нужна команда профессионалов. Если дизайнер включён в процесс, его участие уберегает от критических ошибок, экономит время, делает процессы организованными. Обратная связь от исполнителя помогает ему моментально вносить корректировки и не беспокоить заказчика. Такой тандем избавляет клиента от ненужных вопросов. Специалисты обсуждают и решают задачи самостоятельно. В цепочке "строитель–дизайнер–заказчик" ответы будут получены уже на ступени дизайнера, а клиент, заказавший услугу "Дизайн интерьера" не потратит время на погружение в изучение проблем, тем более не будет заниматься их решением.

5. Покупка материалов через конструктивный подход

Не откладывайте надолго ремонтные работы в надежде, что цены упадут. На наш взгляд, ждать нет смысла. Да, сейчас с материалами класса Премиум дела обстоят сложно, но небезнадёжно. Если говорить про типовые ремонты и строительно-ремонтные работы классом чуть ниже премиума, здесь глобальных проблем нет. Появились новые поставщики, логисты перестроились на другие каналы. Опасаться, что ремонт не получится довести до конца, не стоит.

При выборе чистовых материалов и мебели обратите внимание на отечественных производителей, поищите аналоги.

Паника, спешка приводят к ошибкам и потерям. Не бегите сломя голову искать подрядчика, чтобы быстрее начать ремонт и закупить материалы.

• Во-первых, вы уже опоздали. Рынок реагирует на события моментально. Вы не успеете поймать момент резкого повышения цены. Надо немного подождать. Разумеется, к докризисным цены не вернутся, обманываться не стоит. Но они непременно пойдут на спад. Например, посмотрев на стоимость пиломатериалов в августе и сравнив их с февралём, вы поймёте, о чем мы говорим: в феврале произошел скачок цен, в пике достигающий 200%, а уже в августе многие позиции были выше декабрьских всего на 10–20%.
• Во-вторых, важно понимать: нельзя разом купить и привезти на объект все черновые и чистовые материалы. На площадь 100 кв. м. может потребоваться до 15 тонн сыпучих смесей. Ни один мастер не согласится ежедневно двигать такой груз с места на место, вам придётся арендовать склад для хранения. В итоге стоимость аренды с лихвой перекроет вашу "экономию".
• В-третьих, выбирая подрядчика в спешке, вы рискуете наткнуться на проходимцев и потерять не один миллион рублей.

Как итог: приобретайте товары из наличия, не покупайте под заказ. Подбирая иностранную продукцию, уточняйте её количество и наличие на складах.

6. Присмотритесь к загородной недвижимости. Дом в получасе езды до города — отличная альтернатива квартире

Государство стимулирует этот сегмент, банки разрабатывают свежие ипотечные продукты для загородного жилья. Стоимость квартир сейчас заоблачная, выгодней построить коттедж с продуманной планировкой. Мы активно строим такие дома и наблюдаем большой спрос на 1-этажные строения до 150 кв. м. Только вдумайтесь: цена частного дома площадью 80–100 кв. м. сопоставима с квартирой 60 кв. м.! Ремонт дома вы так же можете доверить нам.

Владимир Омельченко
руководитель проекта SBK
https://spb.sbk-remont.ru
Кристина Ткач
руководитель студии M2HOME
https://m-2-home.ru/

Компания "Пента"
http://penta.pro

На рынке 18 лет. Занимаются дизайном интерьера и ремонтом класса Премиум. Есть собственный склад для хранения материалов, поэтому клиентам не приходится заниматься логистикой самостоятельно. Специалисты компании помогут не только с ремонтом, но и с приёмкой квартиры от застройщика и согласованием перепланировки.

"Этой зимой многие опасались, что на рынке не будет необходимых материалов, особенно чистовых, а также станет недоступным оборудование для производства электромонтажных и сантехнических работ. Но практика показала, что за несколько месяцев все компании смогли перестроиться: перешли к другим поставщикам, стали выбирать другие бренды. Единственное, что в данный момент нам особенно важно учитывать при заказе — сроки доставки, так как изменились привычные логистические цепочки, и сроки значительно увеличились.

Некоторый спад активности в новых проектах ощущается. Наблюдается тенденция к снижению количества заказов в нашем сегменте, так как многие потенциальные клиенты уехали за границу или отложили ремонт до лучших времён. Новые стройки запускаются, но, к сожалению, пока не в том масштабе, к которому мы привыкли за долгие годы работы".

Артем Якушин
генеральный директор ООО "Пента"
http://penta.pro

Компания "АРГО СТ"
http://argost.ru

"Свою деятельность строительная компания АРГО СТ начала еще в далеком 2007 году и за эти годы зарекомендовала себя, как одна из лучших строительных компаний Санкт-Петербурга, нас выбирают для сотрудничества лучшие дизайнерские студии, не только России, но и мира. Мы успешно себя зарекомендовали на строительном рынке Москвы, Санкт-Петербурга и Сочи.

АРГО СТ — инновационная компания, объединившая профессиональных специалистов разного уровня по созданию премиальных интерьеров. Мы строим и воплощаем в жизнь идеи лучших архитекторов и дизайнеров в России.

Время — самое дорогое, что есть в жизни каждого человека. И одна из главных задач компании "АРГО СТ" — сэкономить Ваше время на более приятные занятия.

Пятнадцатилетняя история компании говорит о том, что нам это удается. Еще одним подтверждением успешной деятельности "АРГО СТ" стало вступление компании в 2009 году в СРО — саморегулируемую организацию в области строительства и реконструкции, введенную в Российской Федерации с 1 января 2009 года взамен строительных лицензий. Суть саморегулирования заложена в самом понятии. Это гораздо более высокий уровень управления, контроля и ответственности, требующий высокого профессионализма и качества выполняемых работ.

Последнее время получаем большое количество заказов на переделку объектов после других подрядчиков. Связано это с тем, что заказчики "покупаются" на уловку этих подрядчиков, которые завлекают дешёвой стоимостью своих услуг. К сожалению, чудес не бывает! Экономия приводит к серьезным затратам на переделку такой работы. Такие подрядчики экономят либо на исполнителях, привлекая дешёвую рабочую силу, либо на материалах, что в обоих случаях влияет на качество работ. Продолжить такие объекты невозможно, и приходится сначала всё демонтировать и только потом заново построить, а это увеличение бюджета в х2! Работайте только с профессионалами!"

Владислав Лавров
региональный управляющий компании "АРГО СТ"
http://argost.ru

Компания "Под ключ 78" ("Технадзор 78")
https://tehnadzor78.ru

"Сейчас рынок ремонтно-отделочных работ идёт в сторону повышения качества сервиса, прозрачности процессов и качества реализации проектов. Так как активная деятельность ведущих строителей в соцсетях формирует "насмотренность" клиента, у остальных подрядчиков не остаётся иного выбора, как постоянно расти и развиваться. Когда мы создавали проект "Под ключ 78", основная задача стояла сформировать творческий коллектив единомышленников для реализации проектов высокой сложности. Мы хотели, чтобы заказчики получали уникальный продукт не только в конце ремонта, но и на всём его протяжении. Так как наша глобальная цель — повышать качество в сфере внутренней отделки, мы запустили направление "Технадзор 78". Регулярные выезды к коллегам позволяют не только выявлять ошибки, но и получать бесценный опыт и обмениваться знаниями. Наличие соцсетей и активное их ведение значительно упростило задачу.

Но есть и обратная сторона медали. Чем больше клиенты следят за топовыми компаниями, тем больше шансов формирования ложного представления о соотношении цены и качества. Надо понимать, что специалисты всегда стараются показывать свои лучшие работы и технические решения, а лучшее — всегда дороже. Поэтому в какой-то момент произошёл "перегрев" заказчиков: люди стали требовать качество, за которое не в состоянии заплатить. Поэтому на данный момент наше профессиональное сообщество пропагандирует разумное качество за разумные деньги. Мы ведём активную работу в этом направлении и надеемся, что в ближайшем будущем рынок полностью придёт к этой философии".

Михаил Мягков
Сооснователь проекта "Под ключ 78"
https://tehnadzor78.ru